Wandlitz OT Basdorf: Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil im Naturpark Barnim - UWE G. BACHMANN

Einfamilienhaus in 16348 Wandlitz/Basdorf

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Daten im Überblick

Objektart:	Haus
Objekttyp:	Einfamilienhaus
Nutzungsart:	Wohnen
Vermarktungsart:	Kauf
Wohnfläche:	89,00 m²
Kaufpreis:	290000,00 EUR
Baujahr:	2009
Provision:	7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Energieausweistyp:	Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis:	2019-10-20
Endenergiebedarf:	77,40
Energieeffizienzklasse:	C

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Das ca. 2010 massiv errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich an einer unbefestigten Straße, am Rande einer kleinen Siedlung inmitten von Feldern. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 887 m² können Sie Ihren Traum vom eigenen Garten realisieren. Hinter der freundlichen, pastellgelben Fassade stehen Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche drei unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung. Erdgeschoss:     Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in den L-förmigen Flur, von dem alle Räume und Zimmer abgehen. Über eine ausklappbare Holztreppe erfolgt von hier der Zugang zum Dachboden, wo Sie einen breiten, abgebretterten Laufsteg vorfinden. Die drei Zimmer sind jeweils mit Laminat ausgestattet, der Rest des Erdgeschosses ist gefliest. Alle Fenster des Einfamilienhauses sind mit mechanischen Außenrollläden versehen. Hinter der mit halbrunden Fensteröffnungen gestalteten Eingangstür finden Sie den Hauswirtschaftsraum vor, in dem sich alle Hausanschlüsse inklusive Waschmaschinenanschluss befinden. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas - Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer. Die Heizkörper lassen sich über eine Automatik im Flur zentral regulieren. Das größte Zimmer des Einfamilienhauses befindet sich gleich nebenan. Mit fast 25 m² bringen Sie hier alles Nötige für ein modernes und gemütliches Wohnzimmer unter, in dem genügend Platz für das gesellige Beisammensein mit Freunden und Familie ist. Das dreifach gegliederte Fenster versorgt den Raum großzügig mit Tageslicht und eröffnet einen unverbauten Blick in die Umgebung. Im Tageslichtbad stehen Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Wanne zur Verfügung. Die hellen Wandfliesen setzen einen optischen Kontrapunkt zu den dunklen Bodenfliesen. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung. Daran schließt sich ein weiteres Zimmer an, dessen Größe und Ausrichtung zum Garten hin eine Nutzung als Schlafzimmer entspricht. Das dritte Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses lässt sich mit fast 8 m² Größe als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. In die geräumige Küche am Ende des Flurs fällt von zwei Seiten Tageslicht, zum einen über ein Fenster über der Spüle und zum anderen durch die doppelflügelige Terrassentür. Die Einbauküche verfügt über einen Back-Herd mit Cerankochfeld und Umlufthaube. Die Schubfächer sind mit Softeinzügen ausgestattet. Ein Essplatz kann problemlos eingerichtet werden. Bei Bedarf kann die vorhandene Möblierung übernommen werden. Außenbereich: Der Zugang zum Garten vom Haus erfolgt von der Küche aus. Die großzügige Terrasse ist angelegt, muss allerdings noch mit Platten versehen werden. Neben einer sporadischen Bepflanzung ist ein hoher Nadelbaum der Mittelpunkt der bisherigen gärtnerischen Gestaltung. Das Grundstück ist von allen Seiten eingefriedet. Das Befahren mit dem PKW erfolgt über eine unbefestigte Zufahrt. Eine massive Treppe hinter dem Haus führt zu einem unterirdischen Zugang, wo sich die Pumpe für die Gartenbewässerung befindet. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein Schuppen. Er ist an die Stromversorgung angeschlossen und besteht aus zwei Räumen z.T. mit Hängeboden und bietet Ihnen zusätzliches Platzangebot. Zudem finden Sie in diesem Bereich des Grundstücks ein bestücktes Kaminholzlager vor. Im Haus ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Lage:

Das Grundstück liegt in Basdorf, das zur Gemeinde Wandlitz gehört und ca. 20 Autominuten von Berlin entfernt ist. Wandlitz befindet sich im Herzen des durch großflächige Wälder und zahlreiche Seen gekennzeichneten Naturparks Barnim. Die Gemeinde Wandlitz verfügt über eine Autobahnabfahrt, die Sie über die Bundesstraßen der näheren Umgebung schnell erreichen. Basdorf ist durch die Regionalbahn bequem an das Berliner S-Bahnnetz angeschlossen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=GJ838-1

Ausstattung:

- Gaszentralheizung - mechanische Außenrollläden - Brunnen im separaten Keller

Sonstiges:

Erschließung im Haus: Stadtwasser, Strom, Erdgas Erschließung an der Straße: Telefon Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 77,40 kWh/(m²a), gültig bis 19.10.2019. Baujahr laut Energieausweis: 2009. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang. Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/GJ838-1

Fotos:

Grundrisse: