Hoppegarten/OT Hönow:Familienfreundliches EFH mit 5 Zimmern auf grünem Grundstück-UWE G. BACHMANN

Einfamilienhaus in 15366 Hoppegarten OT Hönow

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Daten im Überblick

Objektart:	Haus
Objekttyp:	Einfamilienhaus
Nutzungsart:	Wohnen
Vermarktungsart:	Kauf
Wohnfläche:	138,00 m²
Kaufpreis:	330000,00 EUR
Baujahr:	2002
Provision:	7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Befeuerung":["gas"],"heizungsart":["zentral"],"stellplatzart":[],"energieverbrauchskennwert:	119,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:	Energieverbrauchskennwert
Energieausweis gültig bis:	2027-07-04

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Das ca. 2002 errichte Einfamilienhaus befindet sich an zwei befestigten Straßen. Hier stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf zwei Ebenen fünf Zimmer zur Verfügung. Auf dem ca. 700 m² großem Eckgrundstück haben Sie ausreichend Möglichkeiten, um aus dem stressigen Alltag zu entfliehen und Ihre freie Zeit zu genießen. Ein gepflasterter Weg führt Sie zum Hauseingangsbereich. Seitlich am Haus befindet sich der Eingang, wo Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz in die beheizbare Diele des Hauses gelangen. Erdgeschoss: Linksseitig der Diele befindet sich die geflieste Küche. Diese enthält eine Einbauküche mit einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Apothekerschrank und einem Elektrobackherd mit Gaskochfeld sowie einer Ablufthaube und einem Geschirrspüler. Zudem bietet Ihnen die Einbauküche für diverse Küchenutensilien genügend Platz. Die Möglichkeit für einen Essplatz ist ebenfalls gegeben. Direkt neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Erker. In dieses gelangen Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz. Die extra großen feststehenden Fenster im Erker sorgen für ausreichend Lichteinfall. Das innenliegende Lamellenrollo bietet Ihnen außerdem Möglichkeit zur Lichtregulierung. Zudem haben sie vom Wohnzimmer aus Zugang auf die Terrasse. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Heizkamin, der Ihnen an kalten Tagen eine wohlige Wärme beschafft. Die Ablage des Heizkamins wurde mit Marmor bestückt. Das Brennholz hierfür finden Sie im Außenbereich. Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich das zweite Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Schlafzimmer finden Sie den tagesbelichteten Hausanschlussraum. Im Hausanschlussraum enthalten sind die Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, der Waschmaschinenanschluss, der Gaszähler, die Wasseruhr sowie der Sicherungskasten für das Haus. Gegenüber gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und den Telefonanschluss enthält. Dieses ist gefliest, verfügt über ein Tageslichtfenster. Linker Hand des Arbeitszimmers gelangen Sie in das deckenhoch geflieste Badezimmer. Hier stehen Ihnen ein WC, ein Handtuchheizkörper, eine Dusche und ein Handwaschbecken zur Verfügung. Durch das Fenster erstrahlt das Badezimmer in hellem Glanz. Dachgeschoss: Von der Diele aus, gelangen Sie über eine Buchenholztreppe in die Galerie des Dachgeschosses. Das gesamte Dachgeschoss wurde mit Laminat verlegt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Beide Zimmer im Dachgeschoss werden derzeit als Kinderzimmer genutzt und verfügen jeweils über drei Dachflächenfenster mit innenliegendem Verdunklungsrollo. Zwischen den beiden Kinderzimmern dient eine kleine Kammer zu Abstellzwecken. Neben dem zweiten Kinderzimmer befindet sich das beheizbare und tagesbelichtete Gäste-WC, welches gefliest ist und über ein WC und ein Handwaschbecken verfügt. Außenbereich: Unterteilt wird der Außenbereich in Hof- und Gartenbereich, welche durch einen kleinen Holzzaun abgetrennt sind. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen abgesenkten Bordstein. Ein fernbedienbares Zufahrtstor, welches pulverbeschichtet ist, erleichtert Ihnen die Zufahrt auf das Grundstück. Der gesamte Hofbereich ist gepflastert und enthält zwei Stellplätze für Ihre PKW\u00b4 s. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein kleiner Holzunterstand und ein großer Schuppen als Grenzbebauung. Dieser diente ehemals als kleine Garage, welche erweitert wurde. Der große Schuppen wird momentan im vorderen Teil als Abstellfläche für die Fahrräder und die Gartengeräte und im hinteren Teil als Werkstatt genutzt. Das Eckgrundstück ist an drei Seiten von einer Hecke umfriedet, die vierte Seite zum Nachbarn wurde mit Holzsichtschutzwänden versehen. Auf der Terrasse, welche mit Feinsteinzeug versehen wurde, lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Um die ganze Terrasse wurde liebevoll ein kleines Beet mit Frühlingsblühern angelegt. Im Garten finden Sie zudem einen Pool mit Sandfilteranlage vor. Dieser bietet Ihnen an warmen Sommertagen eine gelungene Abkühlung. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem ein Süßkirsch- und ein Apfelbaum, ein Fliederbaum, ein Bambusbaum und drei Weinsträucher. Für die Bewässerung dieses kleinen Paradieses stehen Ihnen eine Regenwasserzisterne und der Gartenwasseranschluss zur Verfügung.

Lage:

Direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze im Landkreis Märkisch-Oderland befindet sich die Gemeinde Hoppegarten mit dem Ortsteil Hönow. Aufgrund der hohen Wohnqualität, bedingt durch die Stadtrandlage zu Berlin und die sehr gute Verkehrsanbindung, zählt Hönow zu einer der beliebtesten Wohngegenden im direkten Berliner Umland. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 395, mit der Sie zum U-Bahnhof und zum S-Bahnhof Mahlsdorf fahren. Zu Ihrem Wochenendausflug können Sie die Buslinien 943 und 941 ins Umland nutzen. Für Ihren Einkauf stehen Ihnen diverse Lebensmittelmärkte und Discounter sowie die Hönower Einkaufspassagen in der Umgebung zur Verfügung. Selbstverständlich erreichen Sie fußläufig verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr. Auch für den Nachwuchs finden Sie im Umkreis von ca. einem Kilometer Kita, Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso zeichnet sich Hönow durch ein breitgefächertes Freizeitangebot für die ganze Familie aus. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Umfeld geprägt von viel Grün. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=RY755-3

Ausstattung:

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss sind alle Zimmer, mit Ausnahme des Gäste-WCs mit Laminat versehen. Die Fensterbänke des gesamten Erdgeschosses sind in Granitausführung. Die Immobilie ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Der Dachkasten der Immobilie wurde ca. 2016/2017 neu gestrichen. Der Kühlschrank wurde ca. im November 2014 und der Geschirrspüler ca. im November 2015 neu installiert.

Sonstiges:

Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 119,8 kWh/(m²a), gültig bis 04.07.2027 Baujahr laut Energieausweis: 2002. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang. Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/RY755-3

Fotos:

Grundrisse: