Schöneiche bei Berlin: Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 4 Zimmern-UWE G. BACHMANN

Einfamilienhaus in 15566 Schöneiche bei Berlin

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Daten im Überblick

Objektart:	Haus
Objekttyp:	Einfamilienhaus
Nutzungsart:	Wohnen
Vermarktungsart:	Kauf
Wohnfläche:	132,00 m²
Kaufpreis:	300000,00 EUR
Baujahr:	1983
Provision:	7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Befeuerung":["gas"],"heizungsart":["zentral"],"stellplatzart":["freiplatz"],"energieverbrauchskennwert:	140,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:	Energieverbrauchskennwert
Energieausweis gültig bis:	2027-09-13
Energieeffizienzklasse:	E

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. An einer unbefestigten Straße, auf einer Grundstücksgröße von ca. 855 m² befindet sich das ca. 1983 erbaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil. Die Immobilie befindet sich auf einem vorderen Grundstück mit eingetragenem Geh,- Fahr,- und Leitungsrecht für das hintere Wochenendgrundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² stehen Ihnen hier vier Zimmer zur Verfügung. Erdgeschoss: Über einen gepflasterten Weg, durch den liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich, in Form einer Terrasse. Durch eine Holztür gelangen Sie in den mit Laminat ausgelegten kleinen Flur, welcher Ihnen zum einen den Zugang zum Kellergeschoss gewährt und zum anderen Ihnen den Zugang in einen weiteren Flur bietet, von dem Sie alle vier Zimmer des Erdgeschosses erreichen. Durch einen Türbogen gelangen Sie in den Flur, von dem Sie alle vier Zimmer des Erdgeschosses erreichen. Links vom Flur steht Ihnen ein Zimmer zur Verfügung. Dieses ist tagesbelichtet, wurde mit Auslegware versehen und bisher als Arbeitszimmer genutzt. Direkt daneben erreichen Sie über eine Salontür den mit Laminat versehenen Küchen- und Essbereich. Der Küchenbereich hält für Sie diverse Küchengeräte bereit, unter anderem eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Elektrobackherd mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube und einen Geschirrspüler sowie ausreichend Küchenmöbel für weitere Verstaumöglichkeiten. Der Essbereich wird vom Küchenbereich durch einen Stehtresen optisch getrennt. Beide Bereiche verfügen jeweils über ein Fenster mit mechanischen Außenrollläden. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das deckenhoch geflieste Badezimmer. Dieses verfügt über eine eingeflieste Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, ein Handwaschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, eines wird als Schlafzimmer genutzt und eines als Kinderzimmer. Beide Zimmer sind tagesbelichtet und mit Auslegware versehen. Am Ende des Flures erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt über drei fast bodentiefe Fenster, welche den Raum in einem hellen Glanz erstrahlen lassen und Ihnen einen angenehme Wohlfühlatmosphäre bieten. Dachgeschoss: Ein Dachboden, der nicht über Stehhöhe verfügt, ist über eine festanstehende Leiter erreichbar. Diese ist an der Hausseite des Poolbereiches angebracht. Kellergeschoss: Über die sich im Eingangsbereich befindliche Steintreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss des Einfamilienhauses. Dieses bietet Ihnen sechs Räume und somit ausreichend Platz für Stauraum. Teilweise verfügen die Kellerräume über Fenster, die für Lichteinfluss sorgen. In den ersten Raum gelangen Sie durch eine Vollglastür. Dieser wird derzeit als Vorratsraum genutzt, ist nicht beheizbar und beherbergt unter anderem den Gaszähler, den Hausstromanschluss, den Sicherungskasten und die Wasseruhr. Ein weiterer Raum fungiert als Hobbybereich und führt Sie unter anderem in drei weitere Räume sowie in das Duschbad. Einer der Räume beherbergt die Sauna, welche zum Entspannen nach einem stressigen Tag einlädt. Direkt neben der Sauna befindet sich ein weiteres deckenhoch gefliestes Badezimmer. Dieses wurde mit Feinsteinzeug- und Mosaikfliesen ausgestattet. Hier finden Sie eine bodentiefe Dusche, ein WC, ein Handtuchheizkörper und ein Handwaschbecken vor. Im vierten Kellerraum haben Sie die Möglichkeit, diesen zum Beispiel als Gästeraum zu nutzen. Die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss beherbergt die Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Abschließend befindet sich ein Partyraum im Keller. Dieser ist beheizbar und verfügt über einen kleinen Barbereich. Zudem ermöglicht Ihnen das Kellergeschoss den Zugang zum Außenbereich. Außenbereich: Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein mechanisches Tor. Rechts neben der Zufahrt haben Sie einen weiteren PKW-Stellplatz, welcher über ein separates Tor zugänglich ist und Ihnen außerdem die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports bietet. Ein befestigter Weg führt Sie um das gesamte Haus. Der in klaren Linien gestaltete Vorgarten unterstreicht die moderne Eleganz des Grundstückes. Hingegen zum hinteren Gartenbereich, bietet Ihnen der Vorgarten für eine individuelle Gestaltung freien Lauf. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem ein Apfel,- ein Süßkirsch- und ein Sauerkirschbaum. Im hinteren Gartenbereich werden Sie von einem in Bruchstein gepflasterten Poolbereich empfangen. Hier haben Sie die Möglichkeit gemütliche Grillabende mit der Familie und mit Freunden zu verbringen. Highlight des hinteren Gartenbereiches ist ein Pool in Form einer Acht. Zudem befindet sich hinter dem Einfamilienhaus ein schmaler Gartenstreifen, wo Ihnen ein kleines Gewächshaus, einen Geräteschuppen und zwei Komposter zur Verfügung stehen. Frühester Übergabetermin der Immobilie ist der 01. März 2018.

Lage:

Die Immobilie liegt in der amtsfreien Gemeinde Schöneiche bei Berlin, im Brandenburger Landkreis Oder-Spree. Die Berliner Stadtgrenze befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schöneiche bezeichnet sich selbst als Waldgartenkulturgemeinde, was die Vorzüge des Ortes als Wohnstandort in grüner Umgebung, der auch kulturell einiges zu bieten hat, auf den Punkt bringt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und stellt Ihnen alles für den täglichen Bedarf bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen. In weniger als 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am S-Bahnhof Rahnsdorf. Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum und das Berliner Umland. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=JV381-3

Ausstattung:

Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Laminat, Parkett und Auslegware versehen. Nach 1990 wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert. Die Verrohrung und die Heizkörper wurden ca. 2002 erneuert. Der Sicherungskasten befindet sich zum einem in dem derzeit genutzten Kinderzimmer und im Keller. Die Fenster der Immobilie sind teilweise aus Holz und verfügen teilweise über mechanische Außenrollläden. Die zum Pool dazugehörige Sandfilteranlage befindet sich in einer Kiste, direkt hinter dem Haus. Im zweiten Raum des Kellerbereiches finden Sie hinter einer Lamellentür den Versorgungstrakt, der die Telefondose, den Fernsehanschluss und die Tiefenpumpe für den Außenbereich beinhaltet.

Sonstiges:

Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 140,20 kWh/(m²a), gültig bis 13.09.2027. Baujahr laut Energieausweis: 1983 Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang. Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter www.BACHMANN-Immobilien.de Objekt:JV381-3

Fotos:

Grundrisse: