Strausberg: Wohnbaugrundstück zur Realisierung Ihres Wohntraums - UWE G. BACHMANN




Wohnen in 15344 Strausberg



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Daten im Überblick

Objektart:Grundstück
Objekttyp:Wohnen
Nutzungsart:Wohnen
Vermarktungsart:Kauf
Kaufpreis:150000,00 EUR
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Endenergiebedarf:469,90
Energieeffizienzklasse:H

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Umgeben, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern befindet sich dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil an einer befestigten Straße, in der grünen Wohnlage Strausberg. Bisher wurde das Grundstück zum Dauerwohnen genutzt. Es umfasst eine Größe von ca. 1.547 m² und wurde mit vielen Sträuchern und Nadelhölzern bepflanzt. Nach mündlicher Auskunft der Stadtverwaltung Strausberg, Herrn Elsner, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des \u00a734 BauGB dieses Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern straßenseitig, eingeschossig oder eingeschossig mit Dachausbau bebaut werden. Eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen muss bei der zuständigen Stadtplanung erfragt werden. Eine Grenzbebauung ist nicht möglich. Die Bauflucht muss bei der zuständigen Stadtverwaltung, Herrn Elsner erfragt werden. Die Straßenfront beträgt ca. 30 Meter, die Grundstücksbreite ca. 29 Meter.

Lage:

Strausberg liegt in wald- und wasserreicher Umgebung in einem einzigartigen Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Es ist verkehrsgünstig über die A10 (östlicher Berliner Ring), die B1/5, Regionalbahn und S-Bahn S 5 erreichbar. Das beschauliche Strausberg bietet hervorragende Möglichkeiten für Ihre Sport- und Freizeitgestaltung: Sportvereine, Schwimmhalle, Flugschule, Segelflug, Ballonfahren, Reiterhöfe, Sport- und Erholungspark, Strandbad mit Bootverleih - alles was das Herz begehrt. Hier können Sie beschaulich leben, ohne auf den Komfort des typischen Berliner Stadtlebens zu verzichten. So bietet Strausberg zum Beispiel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spielplätzen bis zu verschiedenen Vereinen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus sowie Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=BJ590-3

Sonstiges:

Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon Erschließung an der Straße: Erdgas Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang. Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter www.BACHMANN-Immobilien.de Objekt: BJ590-3

Fotos:









Grundrisse:


ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
von Bachmann Immobilien GmbH

1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

2 Maklerprovision

Die Maklerprovision ist bei Vertragsabschluss fällig.

3 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

4 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

5 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

6 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

7 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

8 Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.