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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 727 Bewertungen

Berlin/Köpenick: Einfamilienhaus für eine große Familie mit Vollkeller, UWE G. BACHMANN

12555 Berlin/Köpenick, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    CP875-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    12555 Berlin/Köpenick
  • Zimmeranzahl
    6
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grundstücksfläche
    653 m²
  • Kellerfläche
    60 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1934

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1928
  • Gültig bis
    02.01.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    207.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    207.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca.1934 in Massivbauweise erbaute Zweifamilienhaus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Es befindet sich auf einem ca. 653 m² großen Grundstück in Berlin-Köpenick. Das Anwesen bietet Ihnen sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 122 m².

Erdgeschoss:

Über die in die Veranda führende Steintreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Einfamilienhauses.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Diele von dem das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche und der Zugang zum Keller abgehen.
Rechter Hand gelangen Sie in die hell geflieste Küche die mit einer modernen, hellen Einbauküche mit Softeinzügen, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangen Sie von hier aus in den Garten.

Das sich neben der Küche befindliche, hell geflieste Badezimmer bietet Ihnen eine eingeflieste Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Durch das vorhandene Fenster im Badezimmer ist für ausreichend Tageslicht gesorgt.
Gegenüber vom Badezimmer finden Sie das Wohnzimmer vor. Dieses ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Eine zweiflüglige Schiebetür ermöglicht Ihnen den Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer, was auch mit Parkettfußboden versehen ist.
Ein weiteres Zimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Dieses ist ebenfalls mit Parkettfußboden ausgestattet.
In den meisten Zimmern des Erdgeschosses können Sie die Helligkeit dank der mechanischen Außenrolläden regulieren.

Dachgeschoss:

Über eine aufgearbeitete Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit offener Küche (derzeit sind keine Küchenmöbel vorhanden), ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad.

Vom Flur führt Sie der Weg linker Hand in das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer finden Sie zusätzlich einen Bereich der als Küche genutzt werden kann, da alle dafür notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Das Zimmer ist mit Parkettfußboden, Dachflächenfenster mit integrierten Verdunklungsrollos und einem großzügigen Fenster ausgestattet. Für ausreichend Tageslicht ist durch die vielen Fenster gesorgt.
Das sich neben dem Wohnzimmer befindliche, deckenhoch, hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche, WC und Handwaschbecken. Neben dem Dachflächenfenster sorgt hier ein weiteres Fenster für eine angenehme Helligkeit.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Ein weiteres, drittes Zimmer, das bspw. als Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Dachgeschoss ab.
Über den Flur gelangen Sie über eine Bodenklappe direkt zum Dachboden, von dem Sie den Schornstein erreichen.

Keller:

Der Vollkeller mit 4 Räumen ist über eine Treppe im Erdgeschoss zu erreichen. Die Gasbrennwerttherme finden Sie im Heizungsraum vor. Die weiteren 3 Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Vorräte. Der Haustromanschluss sowie der Gas- und Wasserzähler sind ebenso im Keller untergebracht.
Die im Keller vorhandenen Räume sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.

Außenbereich:

Entspannen und erholen Sie sich vom Alltag in Ihrem angelegten Garten. Verwirklichen Sie hier, in diesem Traum für Hobbygärtner, ihre Gestaltungsideen.
Über die Pkw-Zufahrt gelangen Sie mit Ihrem Auto zur großzügigen Garage.
Ihre Gartengeräte finden ebenso wie Ihr PKW in der Garage Platz.
Im hinteren Teil des Gartens finden Sie ein Nebengelass vor, welches zusätzlich zu Abstellzwecken dient.

Lage

Der Stadtbezirk Köpenick bietet außer seiner attraktiven Innenstadt viele Freizeitmöglichkeiten durch die wasserreiche Umgebung.
Von der Immobilie erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig eine Buslinie, welche Sie binnen kurzer Zeit zum S-Bahnhof Köpenick bringt. Von dort haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz.
Auch mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die B1/B5 in das Stadtzentrum. So erreichen Sie in ca. 50 Minuten den Berliner Alexanderplatz.
Ein Krankenhaus, ein Ärztehaus, eine Schwimmhalle, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas sowie gastronomische Einrichtungen finden Sie in der nahen Umgebung von Köpenick. Das Einfamilienhaus liegt an einer befestigten Straße.

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Ausstattung

Für die Wärme- und Warmwasseraufbereitung ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher vorhanden, die sich im Kellergeschoss befindet.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Ausbau Dachgeschoss 1996
- Erneuerung Elektrik 2001
- Erneuerung Außenfassade mit Vollwärmeschutz 2010/2011

Vereinzelte, weitere Modernisierungen sind empfehlenswert. Renovierungsarbeiten sind jedoch in jedem Fall notwendig.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 207.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Erschließung:

Erschließung im Haus: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Sat-TV

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 207,1 kWh/(m²a), gültig bis 02.01.2027. Baujahr laut Energieausweis: 1934.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/CP875-2

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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