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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Berlin / Mahlsdorf – Nord: Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte – UWE G. BACHMANN

12623 Berlin / Mahlsdorf-Nord, Maisonettewohnung zum Kauf
Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Flur EG Gäste-WC Küchenraum Flur OG Kinderzimmer Wannenbad Schlafzimmer Hausansicht Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    DV701-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12623 Berlin / Mahlsdorf-Nord
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  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Kellerfläche
    12 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1997
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    111.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die Immobilie im Stil einer Stadtvilla wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet und liegt an einer befestigten Straße in Berlin / Mahlsdorf-Nord. Die Anlage wurde mit zwei Mehrfamilienhäusern, mit je vier Wohneinheiten auf drei Etagen, errichtet.
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², sowie einer Südterrasse mit Gartenanteil und einem PKW Stellplatz.

Erdgeschoss:
Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zu dem Hauseingangsbereich. Eine Tür mit Lichtausschnitten führt Sie in den Flur. Der helle Fliesenfußboden, die hellen Wände schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus ist linkerhand, ein Gäste-WC, dieses ist deckenhoch gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Angrenzend ist der Küchenraum, die erforderlichen Anschlüsse für eine Kücheneinrichtung sind hier vorhanden. Der Küchenraum bietet zudem noch Platz für eine Essecke.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Südterrasse bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Dank eines Erkers mit bodentiefen Fenstern erstrahlt das Wohnzimmer in einer angenehmen Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus ist noch eine Kammer zugänglich, die derzeit als Arbeitsraum genutzt wird.

1 Obergeschoss:
Über die geflieste Treppe in Massivbauweise, gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Von hieraus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnebene.
Linkerhand befindet sich das geräumige Kinderzimmer mit Parkettfußboden. Geradezu ist das geflieste Badezimmer, mit eingefliester Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Angrenzend ist das Schlafzimmer, dieses ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet.

Keller:
Der Kellerraum mit ca. 12 m² verfügt über eine Deckenbeleuchtung und eine Steckdose. Ein Fahrradraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird, ist hier ebenfalls zu finden.

Außenbereich:
Das gepflegte Grundstück ist eingefriedet. Gepflasterte Wege führen Sie rund um das gesamte Haus und gehen nahtlos zu den PKW-Stellplätzen über.

Lage

Die Immobilie liegt in Berlin / Mahlsdorf-Nord, inmitten einer ausgedehnten Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Die Umgebung ist durchzogen von Naherholungsflächen. Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Berliner Innenstadt genauso komfortabel zu erreichen, wie das Brandenburger Umland.
Zum nächsten S-Bahnhof gelangen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten und zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.

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Ausstattung

Ausstattung:

Die Wärme- und Warmwasserversorgung wird über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher gewährleistet.

Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet, die anderen Räume im Erdgeschoss mit Fliesenfußboden.
Im 1 OG. wurde in den Zimmern Laminat verlegt. Der Flur und das Badezimmer sind gefliest.

Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über mechanische Außenrollläden.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 365,67 € inklusive 87,06 € Instandhaltungsrücklage.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 111,90 kWh/(m²a), gültig bis 29.04.2024. Baujahr laut Energieausweis: 1997

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter www.BACHMANN-Immobilien.de Objekt: DV701-1

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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