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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Hoppegarten: Einziehen & Wohlfühlen–barrierefreies EFH aus 2015 mit Topausstattung – UWE G. BACHMANN

15366 Hoppegarten, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    AG926-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Hoppegarten
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Grundstücksfläche
    624 m²
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2014
  • Gültig bis
    13.06.2024
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    28.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    28.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das 2014 errichtete und 2015 fertig gestellte, massiv erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich an einer befestigten Straße, die vom Durchgangsverkehr verschont bleibt. Die Straße kann zudem mit einem unverbaubaren Blick auf eine Grünanlage punkten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 624 m² erstreckt sich der gepflegte Garten, in dem Sie Ihre freie Zeit genießen können. Im Einfamilienhaus stehen Ihnen 4 Zimmer auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Bereiche im Haus sind barrierefrei zugänglich.

Der Boden des gesamten Hauses ist mit Fußbodenheizung und Fliesen aus Feinsteinzeug ausgelegt. Durch das einheitliche Erscheinungsbild wird die Großzügigkeit des Grundrisses akzentuiert. Bodentiefe Sprossenfenster und elektrische, sowohl einzeln als auch zentral steuerbare Außenrollläden sorgen für minimalen Helligkeitsverlust bei maximaler Sicherheitsvorkehrung. Eine smartphoneunterstützte Alarmanlage schützt Sie und Ihr Eigentum zuverlässig. Zierfensterläden unterstreichen die stilvolle Außengestaltung des Hauses, die sich auch im Inneren fortsetzt.

Vom hellen und freundlichen Flur gehen drei Zimmer, der Wohn- und Essbereich, Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer sowie das Gäste-WC ab. Der Flur selbst verfügt über einen praktischen und formschönen Einbauschrank für die Garderobe und eine sandfarbene Steinwand. Eine sparsame LED-Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Illuminierung.

Im Hauswirtschaftsraum sind alle Hausanschlüsse untergebracht, inklusive Anschluss für die Waschmaschine. Mit einer Luftwärmepumpe leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz ohne an Heizleistung einzubüßen. Eine Entkalkungsanlage wirkt sich ebenfalls positiv auf Ihren ökologischen Fußabdruck aus.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist zur Küche hin offen gestaltet. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber gegen Aufpreis erworben werden.

Die Zugänge der für das TV-Gerät notwendigen Stromverbindungen sind unter Putz verlegt, so dass keine unschönen Kabel sichtbar sind.

Das mit sandfarbenen Wandfliesen versehene Badezimmer verfügt u.a. über ein Doppelwaschbecken, eine Wanne und eine ebenerdige Dusche. Letztere ist mit Regendusche und Handbrause ausgestattet. Der Duschbereich ist farblich abgesetzt, deckenhoch gefliest und bietet so dem Spritzwasser keine Angriffsfläche. Alle Armaturen sind zeitlos und edel. Für die richtige Beschallung sorgt ein integriertes Radio, dem über Lautsprecher in der Decke gelauscht und das über ein Steuerelement in der Wand bedient werden kann. LED-Spots sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung.

Die drei Zimmer sind alle in etwa gleich groß und können so unter etwaigen Kindern gerecht verteilt werden. Ebenso würden Sie sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen TV-Anschluss, deren Kabelgänge ebenfalls verdeckt sind. Die verbauten Innenwände aus Kalksandstein sorgen für eine umfassende Geräuschdämmung zwischen den einzelnen Räumen.

Als zusätzliche Abstellfläche kann der Dachboden genutzt werden, wo ca. 15 m² Geschossdecke abgebrettert sind.

AUßENBEREICH

Über den Wohnbereich erfolgt der Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich besteht zum großen Teil aus Rasenfläche und bietet ausreichend Platz für den ambitionierten Hobbygärtner sowie für das gesellige Beisammensein mit Freunden und Familie. Ein Geräteschuppen dient dem Verstauen der Gartengeräte. Ein 1 m breiter Weg umrahmt das gesamte Haus, wodurch Sie trockenen Fußes in den Garten oder auf die Terrasse gelangen. Eine Außenbeleuchtung ist rings um das ganze Haus vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ihre Anordnung nebeneinander macht ein Rangieren auf dem Grundstück unnötig. Die Zufahrt erfolgt durch ein Schiebetor über die gesamte Breite. Es lässt sich über eine Funkfernbedienung öffnen, so dass Sie ohne mehrmaliges Ein- und Aussteigen mit dem Fahrzeug auf das Grundstück gelangen, was Sie insbesondere an regnerischen Tagen schätzen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer jungen Einfamilienhaussiedlung in Hoppegarten, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Als traditioneller Standort für den Pferderennsport ist die gleichnamige Galopprennbahn Austragungsort vielfältiger Veranstaltungen.

Als Wohnumfeld lässt die Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland keine Wünsche offen: Parkanlagen und ausgedehnte Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen.

Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in das Berliner Stadtzentrum sowie schnell und unkompliziert ins Brandenburger Umland. S-Bahn und Buslinien sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto stets mobil sind.

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Ausstattung

-Luftwärmepumpe
-Entkalkungsanlage
-Hochwertiges Interieur
-Technisat-Satellitenanlage
-Programmierbare Außenrollläden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 28.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Telefon, Sat-TV, Internet

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 28,5 kWh/(m²a), gültig bis 13.06.2024. Baujahr laut Energieausweis: 2014.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter www.BACHMANN-Immobilien.de, Objekt AG926-2.

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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