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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Berlin / Heinersdorf: Einfamilienhaus sucht neue Familie – UWE G. BACHMANN

13089 Berlin / Heinersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    BW454-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    13089 Berlin / Heinersdorf
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Grundstücksfläche
    625 m²
  • Nutzfläche
    63 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1932

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.11.2027
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    282.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    282.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Einzelgrundstück und liegt an einer befestigten Straße. Über einen abgesenkten Bordstein gelangen Sie auf das Grundstück.
Das ca. 1932 massiv erbaute Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet Ihnen vier Zimmer verteilt auf zwei Etagen, auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² und eriner Nutzfläche von ca. 62 m².

Erdgeschoss:

Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Einige Stufen führen Sie zur Tür mit Lichtausschnitt, die Ihnen Zugang zur Diele gewährt. Von hier erreichen Sie die beiden Zimmer, die Speisekammer, das Duschbad und die Einbauküche. Zudem gelangen Sie über eine Holztreppe sowohl in das Dach- als auch in das Kellergeschoss.
Das tagesbelichte Badezimmer verfügt über eine Glasdusche, ein WC, ein Bidet, einen Waschtisch, einen Durchlauferhitzer und einen Heizkörper.
Die Küche bietet Ihnen eine Einbauküche mit Elektrogeräten ein Cerankochfeld, einen Backofen mit Mikrowellenfunktion in Augenhöhe, eine Ablufthaube, einen Durchlauferhitzer, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Die beiden Zimmer und die Diele sind mit Auslegware versehen, unter dieser Holzdielen zu finden sind.

Dachgeschoss:

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier sind zwei weitere Zimmer und das Badezimmer zugänglich. Auch hier wurden die Zimmer mit Auslegware versehen. In einem der beiden Zimmer können Sie zudem eine kleine Abstellkammer nutzen. Hier gäbe es die Möglichkeit, diesen Bereich etwas zu vergrößern.

Das zweite Badezimmer verfügt über eine eingeflieste Badewanne und ist ebenfalls tagesbelichtet. Zudem sind hier ein WC, ein Handwaschbecken, ein Durchlauferhitzer und eine Heizköper zu finden.

Spitzboden:

Über eine Dachbodenklappe mit Holztreppe ist der Spitzboden zu erreichen. Dieser wurde wärmeisoliert und verfügt über Strom und Licht.

Keller:

Der gesamte Keller wurde gefliest, verfügt über Fenster und ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich. Hier sind folgende Räume auf einer Nutzfläche von ca. 62 m² zu finden: Eine Werkstatt, angrenzend ein Hobby -oder Abstellraum, sowie eine Waschküche und der Heizungsraum.
Die Waschküche ist mit einem Waschmaschinenanschluss, der Wasseruhr und einem Waschtisch mit Kaltwasseranschluss versehen.
Im Heizungsraum befinden sich die Ölheizung, die vier Öltanks, der Sicherungskasten, der Stromzähler und der Telefonanschluss.

Außenbereich:

Für Ihren PKW ist eine Stahlblechgarage mit Schwingtor, angrenzend am Haus, vorhanden. Dahinter geht es am Teich vorbei, um zum überdachten Freisitz zu gelangen. Von hier ist ein Zugang zum Keller und zur Garage möglich.
Das Grundstück ist eingefriedet und zusätzlich teilweise mit Hecken bepflanzt.
Der Außenbereich besteht überwiegend aus Rasenfläche und bietet ausreichend Platz für den Hobbygärtner. Mehrere Obstbäume, darunter Apfel-, Kirsch-, Birne- und Pfirsichbäume und ein Gewächshaus sind hier zu finden.

Lage

Die Immobilie liegt an einer befestigten Straße, im nördlichen Teil von Berlin im Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Heinersdorf inmitten eines Siedlungsgebietes in zentraler Wohnlage.
Hier finden Sie ein gepflegtes Umfeld von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt, Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=BW454-1

Ausstattung

Folgende Ausstattungen und Modernisierungen wurden nach 1990 durchgeführt:

- alle Fenster wurden erneuert und mit Außenrollläden versehen (außer das Fenster in der Diele beim Treppenaufgang)
- teilweise wurden elektrische Außenrollläden verbaut
- die gesamte Elektrik wurde erneuert
- die Heizkörper und Verrohrung wurden erneuert
- das Dach wurde neu eingedeckt inkl. der Wärmeisolierung und inkl. der Klempnerarbeiten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 282.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ein Energieausweis wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erstellt, ist aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden. Dieser wird dem Interessenten spätestens bei einem etwaigen Besichtigungstermin in Kopie überreicht.

Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 282,00 kWh/(m²a), gültig bis 28.11.2027. Baujahr laut Energieausweis: 1932

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/BW454-1

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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