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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,37 von 5 Sterne | 734 Bewertungen

Neuenhagen bei Berlin: Klein und Fein – Einfamilienhaus im Bungalowstil – UWE G. BACHMANN

15366 Neuenhagen bei Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Zimmer 1 Gäste-WC Essbereich Wohnbereich Einbauküche Ankleide Schlafzimmer Wannenbad mit Dusche Terrasse Garten

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    IF826-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Neuenhagen bei Berlin
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  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Grundstücksfläche
    425 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2012
  • Gültig bis
    09.09.2022
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    93.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    93.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 425 m² erstreckt sich das im Winkelbungalowstil massiv errichtete Einfamilienhaus. Dieses wurde im Jahre 2012 von der Firma „Markon-Haus“ erbaut.
Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum überdachten Hauseingangsbereich, der im Landhausstil gebaut wurde und mit Säulen verziert ist. Durch eine mit Milchglas versehene Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses, welcher mit Fliesen ausgestattet ist. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das beheizbare Gäste-WC. Das Gäste-WC ist mit einem Tageslichtfenster, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Links vom Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, welches über ein Fenster verfügt und mit Auslegware versehen wurde. Dieses könnte als Kinder,- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Gegenüber vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer des Hauses.

Das Wohnzimmer ist mit Auslegware versehen und ermöglicht Ihnen durch ein bodentiefes Fenster, den Zugang zur teilüberdachten Südwestterrasse. Derzeit ist das Wohnzimmer unterteilt in Wohn- und Essbereich. Vom Wohn-und Essbereich aus gelangen Sie in die offengehaltene Küche, mit Zugang zur Terrasse. Die mit Softeinzügen versehene Einbauküche ist gefliest und mit einem Elektrobackherd, einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, einer Kühl- und Gefrierkombination und einer Ablufthaube mit Abluftführung ausgestattet. Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, dieser ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, die Wasseruhr, den Gaszähler, den Stromzähler, den Gartenwasserzähler und den Waschmaschinenanschluss und Trockneranschliuss, sowie die Technik für die Solaranlage.
Ebenso gelangen Sie durch das Wohnzimmer in die separate Ankleide mit Fenster. Dieses ist ein Durchgang und ermöglicht Ihnen den Zugang zum Badezimmer und zum Schlafzimmer, welches beheizbar ist und über ein Tageslichtfenster verfügt. Das mit Fliesen ausgestattete Badezimmer beherbergt zwei Handwaschbecken, ein WC, ein Handtuchheizkörper, eine bodentiefe Glasdusche und eine eingeflieste Wanne. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Tageslichtfenster, welches das Bad in einem hellen Licht erstrahlen lässt.

Außenbereich:
Die Zufahrt zur Garage erfolgt über ein elektrisches, fernbedienbares Zufahrtstor. Die massiv errichtete Fertigteil-Garage dient als Grenzbebauung und ist über einen separaten Zugang begehbar. Die mit Licht ausgestattete Garage verfügt über Strom. Das dazugehörige Rolltor ist elektrisch und lässt sich über eine Fernbedienung öffnen und schließen. Das gesamte Grundstück ist von einem Zaun umfriedet, drei Seiten des Grundstückes wurden zusätzlich mit Hecken versehen, diese dienen als Sichtschutz. Der Außenbereich besteht zum großen Teil aus Rasenfläche und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner. Zudem sind im Außenbereich diverse Obstbäume vorhanden, wie zum Beispiel ein Apfel- und ein Pfirsichbaum. Ein gepflasterter breiter Weg umrahmt das gesamte Haus. Der Eingangsbereich verfügt über eine LED-Beleuchtung.

Lage

Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße, in der Großgemeinde Neuenhagen bei Berlin, in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes, nahe dem Berliner Autobahnring und der Bundesstraßen B1/B5. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt Berlin verbunden. Vom Grundstück aus ist der S-Bahnhof Neuenhagen mit dem Auto in ca. 10 Minuten und zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das Hauptstadtzentrum, z.B. der Alexanderplatz, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Neuenhagen gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung als Gartenstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle für das tägliche Leben erforderlichen Leistungen (wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, div. Gaststätten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Freibad und weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene). Darüber hinaus verfügt Neuenhagen über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Seit Generationen wird die Gemeinde aufgrund ihrer Verkehrslage, der Nähe zu den Erholungsgebieten der Märkischen Schweiz sowie der wald- und wasserreichen Landschaft als grüne Oase vor den Toren Berlins geschätzt.

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Ausstattung

Alle Fenster des Hauses sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrolladen und Insektenschutz versehen.
Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, diese ist für die Wärmeversorgung zuständig. Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Zudem ist die Technik für die Solaranlage im Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Die Fußböden im ganzen Haus bestehen hauptsächlich aus Fliesen und Auslegware.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2022.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon,

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a), gültig bis 09.09.2022. Baujahr laut Energieausweis: 2012.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter www.BACHMANN-Immobilien.de, Objekt IF826-1

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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