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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Schöneiche bei Berlin: Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in zentraler Lage – UWE G. BACHMANN

15566 Schöneiche bei Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    MD350-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15566 Schöneiche bei Berlin
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundstücksfläche
    531 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Sauna
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.11.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    112.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 1998 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich an zwei befestigten Straßen auf einem ca. 531 m² großen Eckgrundstück.
Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Zunächst empfängt Sie ein PKW-Stellplatz. Über einige Stufen gelangen Sie in den Garten, wo sie ein Kieselsteinweg zum Hauseingang führt.

Erdgeschoss:
Zunächst empfängt Sie ein großzügiger gefliester Flur, der Ihnen Zugang zum Wohnzimmer und zum Dachgeschoss gewährt.

Das geräumige, mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer verfügt über einen Spitzerker und erstrahlt dank der Fenster in einer angenehmen Helligkeit. Insgesamt bietet Ihnen das Wohnzimmer drei Zugänge in den Garten. So gelangen Sie beispielsweise über den Spitzerker auf die Terrasse.
Rechter Hand vom Wohnzimmer führt sie ein kleiner Flur zu den weiteren Zimmern und Räumen des Erdgeschosses. So befindet sich unter der Dachgeschosstreppe ein Abstellraum, die unter anderem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Linksseitig des Abstellraumes erreichen Sie die Einbauküche, in der Ihnen unter anderem ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und ein Backofen in Augenhöhe zur Verfügung stehen. Die Schubfächer sind mit Softeinzügen ausgestattet.
Die Küche bietet Ihnen zudem Platz, um hier einen Essplatz einzurichten.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein tagesbelichtetes, beheizbares und gefliestes Gäste-WC, das über eine integrierte LED-Deckenbeleuchtung verfügt.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das zweite Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.

Dachgeschoss
Über eine Holztreppe gelangen sie in den Flur des Dachgeschosses, der sie in alle Zimmer dieser Etage und in das deckenhoch geflieste Duschwannenbad führt. Hier können sie in der modernen Duschwanne bequem in der, durch eine Glastür abgetrennte, Massagedusche entspannen und sich vom Alltag erholen.
Zudem befinden sich hier noch unter anderem ein WC und die Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.

Neben dem Wannenbad stehen Ihnen im Dachgeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei davon sind mit Auslegware und eins davon mit Laminat versehen und verfügen jeweils über ein Dachflächenfenster.
Zwei der Zimmer haben einen gemeinsamen Zugang zum kleinen Balkon.

Außenbereich:
Das Grundstück ist teilweise, mit einer Sichtschutzhecke eingefriedet.
Auf der vom Wohnzimmer zugänglichen Holzterrasse können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Eine mechanische Markise spendet ihnen an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.

Von der Terrasse blicken sie direkt auf den Pool (ca. 1,20 m tief). Dieser verfügt über eine Sandfilteranlage.
Auf einem schmalen Gartenstreifen steht Ihnen ein kleines Gewächshaus zur Verfügung. Ein Apfel-, und ein Kirschbaum, sowie Brombeer- und Himbeersträucher, laden zum Naschen ein.
Als Highlight des Gartens kann die Außensauna für 2-3 Personen genannt werden, die neben dem kleinen Gartenteich anliegt.

Entspannen und erholen können Sie sich in dem Garten zwischen hochgewachsenen Hecken und einem Hochbeet. Im vorderen Bereich befindet sich eine Regenwasserzisterne, die dient zur Dachentwässerung des Hauses. Ihre Gartengeräte finden in zwei vorhandenen Holzschuppen ausreichend Platz.

Lage

Die Immobilie liegt in der amtsfreien Gemeinde Schöneiche bei Berlin, im Brandenburger Landkreis Oder-Spree. Die Berliner Stadtgrenze befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schöneiche bei Berlin bezeichnet sich selbst als Waldgartenkulturgemeinde, was die Vorzüge des Ortes als Wohnstandort in grüner Umgebung, der auch kulturell einiges zu bieten hat, auf den Punkt bringt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und stellt Ihnen alles für den täglichen Bedarf bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.
In weniger als 10 Minuten sind Sie mit dem Auto sowie mit der Straßenbahn und dem Bus am S-Bahnhof Friedrichshagen oder S-Bahnhof Erkner. Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum und das Berliner Umland.

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Ausstattung

Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher befindet sich im Duschwannenbad.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 112,1 kWh/(m²a), gültig bis 23.11.2027. Baujahr laut Energieausweis: 1998

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/MD350-2

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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