Erfahrungen & Bewertungen zu Bachmann Immobilien GmbH
Mitglied im IVD zu den Immobilienangeboten »
Bachmann Immobilien GmbH hat 4,37 von 5 Sterne | 734 Bewertungen

Grünheide (Mark): Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung am Waldesrand – UWE G. BACHMANN

15537 Grünheide (Mark), Etagenwohnung zum Kauf
Wohnzimmer Flur Wannenbad Gäste-WC Schlafzimmer Kinderzimmer-1 Kinderzimmer-2 Küchenraum Keller Balkon Spielplatz

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    ND192-1
  • Objekttypen
  • Adresse
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Kellerfläche
    16 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Gültig bis
    13.07.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    89.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien pro Aufgang. Das Haus ist Teil eines Anfang der 1990er Jahre errichteten Wohnparks und wurde ca. 1994 fertiggestellt. Die freundliche Fassade ist zum Teil mit Klinker versehen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.
Das Objekt liegt an einer befestigten Straße, der Zugang zum Hauseingang erfolgt über einen Gehweg. Das Treppenhaus ist mit Marmorboden ausgestattet und wird von einer Reinigungsfirma gepflegt.
Die Wohnung bietet Ihnen vier Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 87 m².
Die Ausrichtung zum Wald hin sorgt für eine ruhige Wohnlage. Eine Wechselsprechanlage mit Türöffner ist selbstverständlich.

Wohnung:
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, deren Boden mit Fliesen ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie drei Zimmer, die Abstellkammer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Letzteres ist innenliegend und verfügt über ein Handwaschbecken mit Kaltwasserzufuhr. Auch das Wannenbad ist innenliegend und gefliest. Die Vorwandinstallationen bieten Ablagemöglichkeiten. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Eine elektrische Entlüftung sorgt hier, genauso wie im Gäste-WC, für ein gesundes Raumklima.
Die praktische, geflieste Abstellkammer bietet dank eingebauter Holzregale vielfältige Lagermöglichkeiten.
Linkerhand vom Flur befindet sich das mit Laminatboden ausgestattete Elternschlafzimmer, inklusive Fernsehanschluss. Zwei Fenster sorgen für viel Helligkeit.
Über den Flur, rechterhand gelangen Sie in das größere der zwei Kinderzimmer. Laminat und ein Fernsehanschluss vervollständigen das Zimmer.
Direkt gegenüber der Wohnungstür erreichen Sie über eine Tür mit Glaseinsatz das Wohn-/Esszimmer, das mit einer Größe von ca. 26 m² aufwartet. Das große und helle Zimmer erstrahlt durch den Laminatfußboden und dem Tageslicht von zwei Seiten in einer warmen Lichtstimmung. Entlang der großen Fensterfront befindet sich der Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne.
Das kleinere der zwei Kinderzimmer ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich. Das annähernd quadratische Zimmer ist mit Laminat ausgestattet und bekommt Tageslicht von zwei Seiten.
Ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus ist die Küche zu erreichen. Im gefliesten Raum sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden. Die Küche wurde so konzipiert, dass genügend Raum für einen kleinen Essplatz besteht.

Keller:
Zur Wohnung gehört ein ca. 16 m² großes Kellerabteil, in dem sich allerhand unterbringen lässt. Es verfügt über Tageslicht, Strom und elektrisches Licht. Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung. Außergewöhnlich ist die Möglichkeit der Nutzung einer beheizbaren Waschküche. Statt im Badezimmer können Sie die Waschmaschine im Keller platzieren, wo Ihnen auch ein kleiner Bereich zum Aufstellen eines Wäscheständers zur Verfügung steht.

Außenbereich:
Der ausgesprochen grüne Außenbereich wird dominiert vom beeindruckenden Waldesrand. Die Wohnanlage verfügt über mehrere Kinderspielplätze.
Der PKW-Stellplatz befindet sich auf einem Parkplatz zwischen Wohnhaus und Straße. In diesem Bereich ist auch der Müllplatz untergebracht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Grünheide (Mark), im Brandenburger Landkreis Oder-Spree. Die Landschaft vor den Toren Berlins ist geprägt durch ihren Wald- und Wasserreichtum. Die Immobilie grenzt unmittelbar an den Regionalpark Müggel-Spree. Wenige Gehminuten entfernt ist die Grünheider Seenkette, deren malerische Natursandstrände insbesondere Wasserliebhaber begeistern werden.
Durch die Erweiterung der vorhandenen Infrastruktur (Straßen- & Radwegenetz, ÖPNV, Kinder-, Jugend- und Bildungseinrichtungen) hat sich die Attraktivität der Gemeinde in den letzten Jahren kontinuierlich erhöht. Im Ortzentrum von Grünheide befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Rathaus, Apotheken und Ärtze.
Fußläufig vom Grundstück aus erreichen Sie in ca. 2 Minuten eine Bushaltestelle. Die Linie 429 bringt Sie in ca. 25 Minuten zum S-Bahnhof Erkner – in ungefähr 10 Minuten bewältigen Sie die Strecke mit dem Auto. Über die Anschlussstelle Erkner der A10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum bzw. das weitere Brandenburger Umland.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=ND192-1

Ausstattung

Das monatliche Wohngeld beträgt 237,40 EUR (darin eingeschlossen sind 43,50 EUR zur Bildung der Instandhaltungsrücklage)

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird von einer Gaszentralheizung versorgt.

weitere Ausstattung:

-Gaszentralheizung
-Laminat bzw. Fliesenboden
-Extra Waschküche, Fahrradkeller
-Balkon

Modernisierungen:
-Fassade 2017 renoviert
-Wärmedämmung ca. 2014 erneuert
-Ca. 2015 Dachentwässerung in Stand gesetzt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung im Haus: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Kabel-TV

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 89,7 kWh/(m²a), gültig bis 13.07.2027. Baujahr laut Energieausweis: 1995.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter www.BACHMANN-Immobilien.de Objekt: ND192-1

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


hier online Objektanschrift erfragen Wie erfrage ich eine Adresse online?
hier das Expose als pdf ansehen und drucken!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®