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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Berlin/Biesdorf:Einfamilienhaus zur MIETE mit Garage und Swimmingpool, ruhige Lage – UWE G. BACHMANN

12683 Berlin - Biesdorf/Nord, Einfamilienhaus zur Miete
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

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  • Objekt ID
    RD725-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    12683 Berlin - Biesdorf/Nord
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundstücksfläche
    1.000 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.09.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    243.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    243.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 1936 erbaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1997 modernisiert und befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Das an einer befestigten Straße gelegene Einfamilienhaus und der große Garten wurden stets gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung.

Erdgeschoss
Über ein paar Stufen geht es vom überdachten Hauseingang in einen kleinen Vorflur, der Sie geradezu in ein Zimmer und rechtsseitig in die Diele führt.
Von der Diele gelangen Sie in die geflieste Küche, die mit einem Gasherd zum Kochen und Backen ausgestattet ist und zum Mietobjekt gehört.
Zurzeit befindet sich vom Vormieter eine bordeauxfarbene Einbauküche und kann bei Interesse für 700 € mit Elektrogeräten käuflich erworben werden. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Hier könnten Sie zudem noch einen Essbereich einrichten.
Linksseitig der Diele befindet sich ein Wohnzimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer, was beispielweise als Arbeitszimmer oder Esszimmer genutzt werden kann.
Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein deckenhoch gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung.
Ebenfalls von der Diele erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss und den Vollkeller.

Obergeschoss
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung stehen.
Geradezu vom Flur kommen Sie in das erste Zimmer. Rechter Hand vom Flur kommen Sie in weiteres Zimmer. Dieses wird aktuell als Kinderzimmer genutzt und verfügt über einen, durch eine Schiebetür abgetrennten, separaten Wohnbereich.
Linker Hand vom Flur befindet sich das deckenhoch geflieste Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper.
Vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie über eine Bodenklapptreppe auf dem wärmegedämmten Spitzboden, der viel Stauraum bietet.

Kellergeschoss
Der Vollkeller bietet Ihnen ein beheizbares, deckenhoch gefliestes Wannenbad, einen Vorratsraum, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein zweiter Gasherd, der eine zusätzliche Küchenmöglichkeit bietet. Ein Heizungsraum, in dem sich unter anderem die Gastherme mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher aus 1997 befindet.

Außenbereich:
Auf dem angelegten, kaum einsehbaren Grundstück stehen Ihnen eine massiv errichtete Garage mit angrenzendem Schuppen, ein teilweise überdachter, befestigter Freisitz am Haus, ein zweiter Schuppen hinter dem Haus und ein ca. 1992 / 1993 massiv errichteter Swimmingpool (ca. 1,50 m tief) mit Sandfilteranlage zur Verfügung.

Lage

Berlin Biesdorf/ Nord ist ein Ortsteil am östlichen Rand des Berliner Stadtgebietes und gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Geprägt durch seine grüne Umgebung, dem Wuhletal und dem Biesdorfer Park mit seinem Schloss ist Biesdorf vor allem als ruhiger und grüner Ortsteil bekannt.

Hier können Sie beschaulich leben, ohne auf den Komfort des typischen Berliner Stadtlebens zu verzichten. So bietet Biesdorf zum Beispiel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, angefangen von Spielplätzen bis hin zu verschiedenen Vereinen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.
In ca. 4 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle, von der aus Sie die Linie 192 unter anderem bis zum Elsterwerdaer Platz, zum S- Bahnhof Biesdorf bringt. So haben Sie auch eine gute Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnnetz und gelangen in ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz.

Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum über die nahe gelegene B1/B5 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus führt Sie die B1/B5 auch zur A10 und somit schnell in das Brandenburger Umland.

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Ausstattung

Ausstattung:
Gasanschluss und Einbauschränke sind mit Lamellentüren versehen. Die Fußböden des Hauses sind zum Teil gefliest. Die Fenster sind im Erd- und Obergeschoss mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet (Zeitsteuerung).

Modernisierung:
- im Jahre1997 fand Modernisierung statt (Fassade)
- im Jahre1997 Erneuerung der Heizung inkl. Heizkörper, neue Kunststofffenster mit Thermopenbeglasung, sowie ein neues Dach

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 243.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Haus steht ab 01.02.2018 zur Anmietung frei. In der Ver- und Entsorgungsverträge tritt der Mieter selbstständig ein. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1290,- € zzgl. in Höhe von 390,- € Betriebskosten (190,- € Heizkosten und 200,- € Nebenkosten).
Bei Mietvertragsabschluss ist eine Mietkaution von drei Nettokaltmieten (3870,- €) zu hinterlegen. Vom Vermieter wird ein Mietvertrag von mindestens 3 Jahre angestrebt.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 243,0 kWh/(m²a), gültig bis 17.09.2018. Baujahr laut Energieausweis: 1936.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/RD725-2

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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