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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Schöneiche bei Berlin: Wohnbaugrundstück mit 944m² in ruhiger Lage – UWE G. BACHMANN

15566 Schöneiche bei Berlin, Wohnen zum Kauf
Grundstück Hauseingänge Freisitz Garten Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

Es sehen sich 3 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    VO041-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15566 Schöneiche bei Berlin
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  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Grundstücksfläche
    944 m²
  • Nutzfläche
    11 m²
  • Kellerfläche
    11 m²
  • Stellplätze
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1931
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1931
  • Gültig bis
    26.06.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    989.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    989.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

An einer befestigten Straße, auf einer Grundstücksgröße von ca. 944 m², befinden sich die um 1930 massiv errichteten kleinen Einfamilienhäuser im Bungalowstil, die zum Abriss bestimmt sind.
Das vordere Haus verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und das hintere Haus hat ca. 32 m² Wohnfläche. Das vordere Haus bietet Ihnen zudem einen Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 11 m².

Einfamilienhaus 1:
Über Gehwegplatten gelangen Sie vom Eingang des Grundstücks zur Rückseite des vorderen Hauses. Dessen Zugang erfolgt über ein kleines, überdachtes Podest. Der Eingangsbereich ist durch einen Rollladen geschützt. Sie erreichen zunächst den mit Bodenfliesen ausgestatteten, beheizbaren Flur. Von hier gehen die Küche, das Bad und das Wohnzimmer ab.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Wanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ihm gegenüber befindet sich der geflieste Küchenraum, hier ist die Gastherme mit Durchlauferhitzer zu finden.
Der Kellerraum mit 11m² ist von diesem Haus über eine Bodenluke möglich. Hier sind die Versorgungsanschlüsse, die Wasseruhren und der Gaszähler unter gebracht.

Das vordere Einfamilienhaus entspricht nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen und ist daher zum Abriss bestimmt.

Einfamilienhaus 2:
Über Gehwegplatten sind die beiden Häuschen miteinander verbunden.
Der Zugang zum hinteren Haus erfolgt ebenfalls über ein kleines, überdachtes Podest. Sie betreten das Gebäude im Bereich der offenen Stehküche. Geradezu befindet sich das deckenhoch geflieste Duschbad. Hier sind noch zwei weitere Räume zu finden.

Auch dieses Haus entspricht nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen und ist daher zum Abriss bestimmt.
Außenbereich:

Das Grundstück ist zur Straße mit einem schmiedeeisernen Zaun abgegrenzt. Es lässt sich derzeit über zwei PKW-Zufahrten befahren bzw. betreten. Zäune zu den Nachbargrundstücken, z.T. in Form von Sichtschutzzäunen und begrünt, sorgen für Privatsphäre. Obstbäume finden sich über den Garten verteilt.

Des Weiteren ist auf dem Grundstück ein massives Nebengelass, bestehend aus Garage und Schuppen, sowie einem ehemaligen Taubenschlag, ehemaligen Hundezwinger, und ein Carport zu finden.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamt Schöneiche von Herrn Hemker, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB, dieses Grundstück nach Abriss der vorhandenen Gebäude mit einem Einfamilienhaus, eingeschossig mit Dachausbau gebaut werden.
Eine Bebauung im Bungalowstil ist denkbar.
Eine Bauflucht für das geplante Einfamilienhaus von 6 Metern einzuhalten.
Die Straßenfront beträgt ca.18 Meter.

Lage

Die Immobilie liegt in der amtsfreien Gemeinde Schöneiche bei Berlin, im brandenburger Landkreis Oder-Spree.
Die Berliner Stadtgrenze befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schöneiche bezeichnet sich selbst als Waldgartenkulturgemeinde, was die Vorzüge des Ortes als Wohnstandort in grüner Umgebung, der auch kulturell einiges zu bieten hat, auf den Punkt bringt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und stellt Ihnen alles für den täglichen Bedarf bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 7 Minuten eine Straßenbahnhaltestelle – in weniger als 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am S-Bahnhof Rahnsdorf. Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum und das Berliner Umland.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 989.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ein Abriss und die damit verbundene Beräumung und die anschließende Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand sowie alle daraus folgenden Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Die beiden Einfamilienhäuser zur Kernsanierung werden als alternative Immobilie angeboten. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: http://bachmann-immobilien.de/immobilien/qf641-2/

Erschließung in den Häusern: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/VO041-2

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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