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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 727 Bewertungen

Berlin / Biesdorf-Süd: Errichten Sie Ihre Traumimmobilie auf diesem Eckgrundstück – UWE G. BACHMANN

12683 Berlin / Biesdorf, Wohnen zum Kauf
Grundstück
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    XB565-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    12683 Berlin / Biesdorf
  • Terrassen
    1
  • Grundstücksfläche
    971 m²

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Umgeben, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern befindet sich dieses Eckgrundstück an zwei befestigten Straßen in begehrter Siedlungslage von Berlin / Biesdorf-Süd.
Bisher wurde das Grundstück als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt und umfasst eine Größe von ca. 971 m². Das Grundstück wird nicht in Teilflächen verkauft, sondern nur an einen Käufer als Gesamtgrundstück.

Das gepflegte Grundstück ist mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Kirsch- und Apfelbäumen, Sträuchern, Koniferen und Rasenflächen bewachsen.
Im hinteren Teil des Grundstücks wurde ca. 1995 / 1996 ein Sommerbungalow im Blockbohlenstil errichtet. Dieser bietet Ihnen einen kleinen Flur, einen Wohnbereich mit Zugang zum Schlafboden, einen weiteren kleinen Raum, ein Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine Stehküche mit großem Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backofen und Cerankochfeld. Das Wochenendhaus wird vervollständigt durch die überdachte Terrasse, von der aus Sie den Blick auf das Grundstück genießen können. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Die Grundfläche (inkl. Terrasse) beträgt ca. 48 m².
Der Wochenendbungalow ist mit Dielenfußboden und Fensterläden ausgestattet. Ein Elektroboiler, der sich auf dem Schlafboden befindet, gewährleistet die Warmwasserversorgung.
Angrenzend steht Ihnen ein Geräteschuppen zur Verfügung. Hier befinden sich der Stromzähler und die Sicherungen für den Wochenendbungalow. Der Schuppen verfügt über elektrisches Licht und Strom.
Ebenfalls auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der Abwasserübergabeschacht. Ein Schacht, der die Wasseruhr beherbergt, ist ebenfalls vorhanden.

Bebaubarkeit:

Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Marzahn-Hellersdorf, Frau Priemer, ist ein Bebauungsplan in Aufstellung. Die geplante bauliche Festsetzung ist GRZ/GFZ = 0,2 / 0,4.
Momentan kann, entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB, dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, mit zwei Vollgeschossen oder mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss bebaut werden. Eine Bebauung im Bungalowstil ist ebenso denkbar. Auch eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ist möglich, unterliegt allerdings einer Einzelfallgenehmigung. Eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ist jedoch nur möglich, wenn der Sommerbungalow abgerissen wird.

Der eventuelle Abriss, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand sowie alle damit verbundenen Kosten sind in diesem Fall vom Käufer zu tragen.

Die Bauflucht von mindestens 5 Metern zu jeder Straßenfront ist einzuhalten. Die Straßenfront beträgt an der einen Seite ca. 20,5 Meter und an der anderen Seite ca. 47 Meter.

Lage

Berlin / Biesdorf ist ein Ortsteil am östlichen Rand des Berliner Stadtgebietes und gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Geprägt durch seine grüne Umgebung, das Wuhletal und den Biesdorfer Park mit seinem Schloss ist Biesdorf vor allem als ruhiger und grüner Ortsteil bekannt.

Hier können Sie beschaulich leben, ohne auf den Komfort des typischen Berliner Stadtlebens zu verzichten. So bietet Biesdorf zum Beispiel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spielplätzen bis zu verschiedenen Vereinen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.

Das Wohnbaugrundstück befindet sich im südlichen Teil von Biesdorf. Hier steht Ihnen, neben vielen einzelnen Ladengeschäften und Dienstleistungsunternehmen, der Elsterwerdaer Platz mit dem Biesdorf-Center als Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Zweimal in der Woche findet hier ein Wochenmarkt statt und an einigen Wochenenden auch ein Flohmarkt.

In ca. 4 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle, von der aus Sie die Linien 108, 169 und 190 unter anderem bis zum Elsterwerdaer Platz, zum S- und U-Bahnhof Lichtenberg und zum S-Bahnhof Wuhlheide bringen. So haben Sie auch eine gute Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnnetz und gelangen in ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz.

Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum über die nahe gelegene B1/B5 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus führt Sie die B1/B5 auch zur A10 und somit schnell in das Brandenburger Umland.

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Sonstige Informationen

Erschließung:

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser
Erschließung an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/XB565-2

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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