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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Schöneiche bei Berlin: Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Tiefgarage in ruhiger Lage-UWE G. BACHMANN

15566 Schöneiche bei Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
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reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    XG340-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15566 Schöneiche bei Berlin
  • Zimmeranzahl
    4
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundstücksfläche
    868 m²
  • Nutzfläche
    66 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1934/1980

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.10.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    96.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

An einer befestigten Straße, in ruhiger Lage, auf einem ca. 868 m² großen Grundstück befindet sich das teilunterkellerte Einfamilienhaus. Dieses wurde ca. 1934 erbaut und ca. 1980 erweitert. Das Einfamilienhaus im Bungalowstil sowie der große Garten wurden stets gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Nutzfläche im Keller von ca. 66 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung.
Somit ist das Haus ideal für 2-3 Personen geeignet.

Erdgeschoss:
Über einen überdachten Hauseingangsbereich gelangen Sie über wenige, mit Fliesen versehene Stufen in einen kleinen Vorflur. Dieser ist beheizbar und durch Glasbausteine tagesbelichtet. Von hier gelangen Sie in den Flur, der durch einen Rundbogen unterteilt ist.
Der vordere Bereich des Flures führt Sie in das deckenhoch geflieste und tagesbelichtete Badezimmer. Dieses ist beheizbar, verfügt zudem über ein WC, ein Handwaschbecken und eine eingeflieste Eckbadewanne.

Vom zweiten Teil des Flures gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Teilkeller. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einige Highlights, wie zum Beispiel einen großen, offenen Kamin, einen Übergang durch einen Rundbogen zum Lesezimmer und einen Zutritt zur Terrasse in südlicher Ausrichtung. Diese ist gefliest, überdacht und bietet Ihnen Zugang zum Garten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Dieses bietet Ihnen einen kleinen Kaminofen. Es verfügt außerdem über Stuckleisten an der Decke, welche den Charme des Zimmers unterstreichen.
Vom Esszimmer gelangt man über eine Tür mit Glaseinsatz in das Schlafzimmer. Diese ist mit einem Fenster und ebenfalls mit Stuckleisten an der Decke versehen.
Über den zweiten Teil des Flures erreichen Sie ebenfalls die deckenhoch geflieste Küche. Hier stehen Ihnen unter anderem eine Einbauküche mit Elektrobackherd und einem Cerankochfeld, eine Ablufthaube sowie ein großer Vorratsschrank zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Unterbringung Ihrer Küchenutensilien.

Teilkeller:
Der Teilkeller ist sowohl von außen über die Tiefgarage als auch über eine schmale Treppe vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Im Keller stehen Ihnen auf einer Nutzfläche von ca. 66 m² insgesamt 4 Räume zur Verfügung. Dazu zählen eine belichtete und in Stehhöhe geflieste Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und ein Heizungsraum, in dem sich unter anderem die Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, der Gaszähler und eine separate Dusche befinden.
Zudem verfügt das Kellergeschoss über zwei kleine Flure und einen Durchgangsraum, der den Hausstromanschluss beherbergt. Abgerundet wird der Teilkeller durch die beheizbare Tiefgarage, die über eine gepflasterte Zufahrt verfügt.

Außenbereich:
Das Grundstück ist größtenteils mit Hecken umfriedet und zur Straßenseite hin mit zwei zweiflügeligen Toreinfahrten versehen. Ein gepflasterter Weg führt Sie durch den Vorgarten und über das gesamte Grundstück bis hin zu den Nebengelassen.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt.
Diese bietet Ihnen eine Ausgewogenheit an Grünflächen, Koniferen, Nadelgehölzen, Ziersträuchern und Rabatten. Zusätzlich wurde eine Koniferenhecke als Sichtschutz gepflanzt, sodass Sie hier entspannt Ihre Freizeit genießen können. Ein überdachter Freisitz, welcher sich direkt am Wohnhaus befindet und von außen über eine Treppe erreichbar ist, lädt Sie zum Entspannen ein.
Ein Teich befindet sich im vorderen Bereich des Grundstückes.

Auf der rechten Seite des hinteren Grundstückes befindet sich zudem ein großes, ca. 1980 erbautes Gebäude in Massivbauweise, was als Werkstatt genutzt wurde. Hier haben Sie ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten. Zwei weitere Räume in dem Gebäude dienen derzeit als Lagerfläche für Gartengeräte sowie Gartenmöbel. Rechter Hand steht Ihnen eine Sommerwaschküche mit Duschmöglichkeit zur Verfügung.
Angrenzend befinden sich zwei kleinere Lagerräume, wo das Kaminholz gelagert wird.

Auf der linken Seite des hinteren Grundstückes erwartet Sie zudem ein massives Nebengelass von ca. 1985, was für Gäste genutzt wurde. Auch dieser ist ebenso wie die Garage und das Wohnhaus über einen gepflasterten Weg zu erreichen.
Ein Gewächshaus sowie ein kleines Beet finden Sie ebenfalls im hinteren Teil des Grundstückes.

Lage

Die Immobilie liegt in der amtsfreien Gemeinde Schöneiche bei Berlin, im Brandenburger Landkreis Oder-Spree. Die Berliner Stadtgrenze befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schöneiche bezeichnet sich selbst als Waldgartenkulturgemeinde, was die Vorzüge des Ortes als Wohnstandort in grüner Umgebung, der auch kulturell einiges zu bieten hat, auf den Punkt bringt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und stellt Ihnen alles für den täglichen Bedarf bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.
In weniger als 10 Minuten sind Sie mit dem Auto sowie mit der Straßenbahn und dem Bus am S-Bahnhof Rahnsdorf. Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum und das Berliner Umland.

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Ausstattung

Die Fußböden der Zimmer sind mit Echtholzparkett verlegt.

Sämtliche Türen im Erdgeschoss sind mit Glaseinsatz versehen.

Die Tür vom Treppenhaus ist aus Bleiverglasung sowie die Fenster im Lesezimmer und Esszimmer.

Die Fenster des Erdgeschosses verfügen über elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr.

Der Fußboden des Kellerbereiches ist gefliest.

Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher befindet sich im Heizungsraum.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die früheste Übergabe der Immobilie ist zum 01. März 2018 möglich.

Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 96,2 kWh/(m²a), gültig bis 25.10.2027. Baujahr laut Energieausweis: 1934 / 1980

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/XG340-2

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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