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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Ahrensfelde Eiche Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern

16356 Ahrensfelde-Eiche, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    UB101-3
  • Objekttypen
  • Adresse
    16356 Ahrensfelde-Eiche
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Grundstücksfläche
    359 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    109.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 359 m² befindet sich das mit Kalksandsteinen vollverklinkerte Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage. Dieses wurde ca. 1998 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 104 m² insgesamt 4 Zimmer.

Die an einer befestigten Straße gelegene Immobilie befindet sich auf einem hinteren Grundstück mit eingetragenem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

Erdgeschoss:
Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Durch eine Tür mit Glaseinsatz betreten Sie die beheizbare Diele. Von hier gelangen Sie in alle Zimmer und Räume dieser Ebene. Des Weiteren führt Sie eine massive Echtholztreppe aus Ulme ins Dachgeschoss des Hauses.

Rechtsseitig der Diele erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum. Dieser ist gefliest und beherbergt die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, den Gaszähler, den Stromzähler, den Telefonanschluss, die Wasseruhr, den Gartenwasserzähler und den Waschmaschinenanschluss.

Angrenzend finden Sie das tagesbelichtete, geflieste Gäste-WC mit einem Handwaschbecken.

Direkt daneben befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über einen Elektrobackherd mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Platz für einen Essplatz ist ausreichend vorhanden.

Geradezu von der Diele aus betreten Sie das mit Laminat versehene Wohnzimmer. Ein großer Erker gewährt Ihnen den Blick in den Garten. Die große Fensterfront lässt das geräumige Wohnzimmer in einem hellen Glanz erstrahlen.

Dachgeschoss:
Von der Diele des Erdgeschosses gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Alle drei Zimmer verfügen über mechanische Außenrollläden und sind mit Auslegware versehen.

Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das möblierte Badezimmer verfügt zudem über eine eingeflieste Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Handwaschbecken.

Dachboden:
Über eine Bodenklapptreppe gelangen Sie vom Flur des Dachgeschosses in den Dachboden. Dieser ist ein Warmdach.

Eine integrierte Deckenbeleuchtung ist hier eingebaut und dieser Raum kann zu Abstellzwecken genutzt werden.

Außenbereich:
Die Zufahrt erfolgt über einen abgesenkten Bordstein. Ein teilweise gepflasterter und betonierter Weg führt Sie vom Grundstückseingang zum hinteren Einfamilienhaus. Hier steht Ihnen ein Carport zur Unterbringung Ihres PKW´s zur Verfügung.

Das Grundstück besteht zum großen Teil aus Rasenfläche. Ein gepflasterter Weg führt um das gesamte Haus.

Die Außenanlage ist mit einem Zaun und zusätzlich mit Hecken sowie Sichtschutzwänden umfriedet.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Holzschuppen zur Unterbringung Ihrer Gerätschaften zur Verfügung. Einer davon verfügt über Strom und Licht.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Eiche, einem Ortsteil von Ahrensfelde. Eiche grenzt östlich an den Berliner Stadtteil Hellersdorf. Sie haben von dort gute Verkehrsanbindungen mit der Buslinie 191, die Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Mit der Buslinie 390 erreichen Sie den S-Bahnhof Ahrensfelde sowie den Kaufpark Eiche, der Ihnen für den täglichen Bedarf alles bietet.
Auch verschiedene Freizeitaktivitäten sind durch Sport-, Freizeit und Kultureinrichtungen gegeben. Gleichzeitig bietet Ihnen die Lage Kindertagesstätten, Arztpraxen, Dienstleistungsunternehmen sowie Schulen im näheren Umfeld.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=UB101-3

Ausstattung

Ausstattung / Modernisierungen:

- Sprossenfenster (mit Ausnahme des Gäste-WC´s im Erdgeschoss)
- ca. 1998 wurde die Einbauküche eingebaut
- mechanische Außenrollläden an allen Fenstern, mit Ausnahme des Erkers im Wohnzimmer
- ein Fenster im Wohnzimmer verfügt über elektrische Außenrollläden
- Vollklinkerfassade

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Die früheste Übergabe der Immobilie ist am 01. August 2018.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbauchskennwert: 109,2 kWh/(m²a), gültig bis 21.03.2028, Baujahr laut Energieausweis: 1998.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/ahrensfelde-eiche-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-4-zimmern/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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