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Ahrensfelde Eiche Traumhaftes Reihenmittelhaus mit Stil

16356 Ahrensfelde / Eiche, Reihenmittelhaus zum Kauf
Hausansicht Frontansicht Wohnbereich Einbaucküche Spieldiele Kinderzimmer Schlafzimmer Wannenbad mit Dusche Terrasse Rückansicht Garten

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    TH941-1
  • Adresse
    16356 Ahrensfelde / Eiche
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  • Zimmeranzahl
    5
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    147 m²
  • Grundstücksfläche
    189 m²
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1997
  • Gültig bis
    04.09.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    130.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ca. im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet, erwartet Sie bei diesem Reihenmittelhaus ein echtes Schmuckstück! An einer befestigten Straße situiert, beherbergt die Immobilie fünf Zimmer auf insgesamt 147 m² und drei Etagen. Ein Dachgeschoss („Studio“) sowie ein Spitzboden sind vorhanden. Der gepflegte Außenbereich wird Sie verzaubern. Auf diesem finden Sie einen Holzgeräteschuppen und eine herrliche Südterrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 189 m².

Erdgeschoss:
Der Hausrundgang beginnt mit dem Durchschreiten des überdachten Eingangsbereiches. Zunächst gelangen Sie in den gefliesten Flur. Dieser besticht mit seiner großzügigen Fläche und dient als Ausgangspunkt aller im Erdgeschoss befindlichen Zimmer.

Rechterhand finden Sie das geschmackvoll anmutende Gäste-WC vor. Gefliest und mit einem kleinen Fenster versehen, sind hier außerdem ein Heizkörper, ein Waschbecken sowie ein WC vorhanden.

Angrenzend ist der geflieste Hauswirtschaftsraum zu finden. Hier ist der Sicherungskasten untergebracht, sowie der Waschmaschinenanschluss. Platz zum Lagern und Verstauen ist gegeben.

Linksseitig finden Sie die eindrucksvolle, helle Küche. Diese ist mit Korkfußbodenbelag versehen. In elegantem Vanille Farbton gehalten, hinterlässt die Einbauküche bleibende Erinnerungen: Modern ausgestattet, mit einem Elektrobackofen mit Cerankochfeld einem großen Geschirrspüler, einer Einbaumikrowelle, einer Kühl- und Gefrierkombination und Schubladen mit Softeinzügen versehen, sind in diesem luxuriösen Bereich ebenfalls Gas-, Wasser- sowie Gartenwasserzähler untergebracht.

Geradezu des Eingangsbereiches erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer. Dieses verzaubert mit seinem offenen Konzept, einem dezent durch einen angedeuteten Rahmen abgeteilten Bereich, welcher eine Unterteilung in Wohn- und Essbereich realisieren ließe. Im hinteren Teil dominiert die Fensterfront, durch welche Sie Zugang zur überdachten Terrasse haben.

Obergeschoss:
Die massive, im Wohnbereich befindliche offene Treppe aus Buchenholz geleitet Sie in die obere Etage. Hier begrüßt Sie eine große, mit Laminat verlegte Diele. Von dieser aus haben Sie Zugang zu den oben befindlichen drei Zimmern.

Hierzu zählen rechterhand zwei schöne Zimmer, welche aktuell zu einem großen Zimmer durchbrochen sind. Eine helle Fensterfront charakterisiert das schöne Zimmer. Der Aufbau der Trennwand ist möglich.

Linksseitig befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer fungiert. Ein schöner Ausblick rundet den Gesamteindruck ab.

Die Zimmer verfügen über französische Balkone und sind mit Auslegware versehen.

Direkt daneben finden Sie das Badezimmer. In diesem ansprechend gefliesten Bad ist eine Dusche, eine eingeflieste Badewanne, ein WC und zwei Handwaschbecken untergebracht. Ein Fenster mit Strukturglas belichtet den Bereich angenehm hell und harmoniert mit dem vorhandenen Handtuchheizkörper und dem schönen Möbiliar sowie der Größe.

Dachgeschoss:
Die massive Treppe führt Sie weiter hinauf in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem großen und lichtdurchfluteten Raum – dem Studio. Bei einer ungefähren Maximalraumhöhe von ca. 2,44 m beherbergt die Dachschräge zwei große Dachflächenfenster. Der Boden ist mit PVC ausgelegt.

Von hier aus gelangen Sie in eine Ausbaureserve, welche als Abstellkammer genutzt werden kann. Hier sind Warmwasserspeicher sowie die Gasheizung untergebracht. Vom Studio aus haben Sie zudem Zutritt zum Spitzboden. Für diesen lässt sich eine Bodenluke öffnen, mit der Leiter erreichen Sie den Boden, auf welchem sich aktuell die Fernsehantenne befindet.

Außenbereich:
Der verzaubernde Außenbereich befindet sich primär auf dem hinteren Grundstück, bestehend aus einer satten Grasfläche und einer neu angelegten Terrasse. Diese ist ca. von 2015 die Terrassenüberdachung aus pulverbeschichtetem Aluminium mit einer Glaseindeckung über die gesamte Terrasse wurde ca 2105 errichtet.

Blicksicher von den Nachbarn getrennt, genießen Sie hier im Sommer angenehme Schatten und Kühlung trotz der Südausrichtung und im Winter eine Wärmeisolation.

Im gepflegten Gartenbereich erwartet Sie ein Holzgeräteschupen von ca. 2008. Der Garten verfügt über einen hinteren Eingang zum gemeinschaftlichen Weg, der die Gärten vom freien Feld und einem Naturschutzgebiet trennt.
Im vorderen Gartenbereich vor dem Reihenhaus zur Straße hin, finden Sie zwei gepflasterte PKW-Stellplätze, einen Fahrradständer und ein hübsches Beet.

Lage

Im Ortsteil Eiche der Brandenburgischen Gemeinde Ahrensfelde finden Sie das charmante Reihenmittelhaus in einer ansprechenden Lage inmitten weiterer gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser. Trotz der Lage außerhalb der Stadt erreichen Sie das Zentrum von Berlin mit Ihrem PKW in nur ca. 30 Minuten, während Sie in etwa einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihr Ziel gelangen. Unweit der Immobilie finden Sie Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs-, Gesundheits- und Kindertagesstätten. Auch Ihrer Freizeitgestaltung sind im Umfeld des Reihenhauses keine Grenzen gesetzt.

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Ausstattung

- ca. 2015 wurde die Terrassenüberdachung aus pulverbeschichtetem Aluminium mit einer Glaseindeckung über die gesamte Terrasse errichtet. Die einzelnen Glasscheiben wurden mit Sonnensegeln zur Beschattung ergänzt.
- mechanische Außenrollläden mit Ausnahme des Gäste-WCs
- 2 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang
- ca. 2008 wurde der Holzgeräteschuppen errichtet
- ca. 2008 wurde die Einbauküche errichtet vom Hersteller Nobilia

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenerverbrauchskennwert: 130,6 kWh/(m²a), gültig bis 04.09.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1997

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/ahrensfelde-eiche-traumhaftes-reihenmittelhaus-mit-stil/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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