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Ahrensfelde Hoheneiche Exklusives Architekten- Zweifamilienhaus

16356 Ahrensfelde, Zweifamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Frontansicht 1. Komplex Frontansich 2. Komplex Garten Teich Garten und Pool Hausrückansicht Pool- und Hausansicht Pool-und Hausansicht Terrasse

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    RI868-1
  • Zimmeranzahl
    10
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wohnfläche
    230 m²
  • Grundstücksfläche
    874 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2001
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das massive, um 2001 erbaute Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 230 ² Wohnfläche wird Sie schon von der befestigten Straße aus in seinen Bann ziehen. Auf einem ca. 874 m² Eckgrundstück stehen Ihnen hier 2 getrennte Wohneinheiten zur Verfügung.
Die erste Wohneinheit wartet mit 4 Zimmern auf ca. 145 m² Wohnfläche auf Sie. Derzeitig wird die zweite Einheit als Büro genutzt und bietet Ihnen 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Die Umgestaltung in eine zweite Wohneinheit für die Realisierung eines Mehrgenerationswohnens ist durchaus möglich.
Die gepflegte Anlage besticht durch weitere Details, wie einen Bonsaigarten, einen Koiteich und einen Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung. Seitens der ersten Wohneinheit haben Sie die Möglichkeit, Ihre PKWs in der Doppelgarage witterungsgeschützt abzustellen.

Erste Wohneinheit:
Eine großzügig gestaltete Diele empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Linkerhand dieser gelangen Sie in das geflieste Gäste-WC sowie in den Hauswirtschaftsraum. In diesem wurden die Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer, der Gaszähler sowie der Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Der Zugang in die Doppelgarage ist von hier aus möglich. Von der Diele rechts abgehend betreten Sie die gepflegte Einbauküche. Neben einem Wandesstisch finden Sie hier die folgenden elektrischen Geräte vor: einen großen Geschirrspüler, einen Backofen auf Augenhöhe, ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank sowie eine Mikrowelle.
Am Ende des Flures eröffnet sich das großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Der Essbereich wurde mit Laminat und der Wohnbereich mit Auslegware ausgestattet. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Die bodentiefe Fensterfront lässt einen Blick in Ihren Garten zu und bietet zudem Zugang zu diesem.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe mit Stahlstreben seitens des Treppenhauses. Rechterhand gelangen Sie in das möblierte Masterbad, welches mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Vollglasdusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper keine Wünsche offen lässt. Angrenzend wartet Ihr zukünftiges Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Wandschrank auf Ihre Einrichtungsideen. Die beiden Balkonzimmer runden das Platzangebot ab.
Alle Zimmer dieser Etage wurden mit Auslegware versehen.
Das ausgebaute Warmdach ist über eine Bodenklapptreppe erreichbar und beherbergt den Schornsteinfegeraustritt. Hier finden Sie zudem genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Der Bereich ist beheizbar und könnte somit als weiterer Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden.

Zweite Wohneinheit:
Über die gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zur Eingangstür mit Glaseinsatz. Ein gefliester Flur führt Sie linkerhand in die Küche, welche als Stehküche konzipiert und mit einer Einbauküche mit einem Geschirrspüler ausgestattet wurde.
Rechterhand gelangen Sie in das Gäste-WC. Dieses ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken versehen. Des Weiteren stehen Ihnen hier 2 weitere Zimmer zur Verfügung, welche mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Der Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten ist von beiden Zimmern gegeben.
Blickend auf den Bonsaigarten, genießen Sie Ihre freie Zeit auf der mit zwei Markisen versehenen Terrasse.
Eine offene Holztreppe mit Stahlstreben geleitet Sie in das Dachgeschoss.
Alle 4 Zimmer werden derzeitig für Bürozwecke genutzt und können Ihren persönlichen Bedürfnissen mühelos angepasst werden. Die Dachflächenfenster verfügen über Plissees. Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie über eine Bodenklapptreppe auf das Warmdach, welches mit Licht und Strom versehen wurde und als Lager dient.
Die Zimmer der gesamten Einheit wurden mit Auslegware ausgestattet.

Sonstiges:
Im vorderen Teil des Grundstücks können Sie seitens der zweiten Wohneinheit drei bepflasterte PKW Stellplätze nutzen. Die erste Wohneinheit ist eingefriedet und ist mit dem schönen Vorgarten von dem derzeitig als Büroeinheit genutzten Teil der Immobilie separiert. Eine funkgesteuerte Toranlage gewährt Ihnen die Einfahrt in die mit elektrisch und fernbedienbaren Rolltor ausgestattete Doppelgarage.
Im hinteren Teil des Grundstücks erwarten Sie neben gepflegten Rasenflächen und Hecken ein aufwändig gestalteter Bonsaigarten mit Koiteich und ein überdachter Pool. Gemütliche Abende können Sie zudem auf der überdachten Steinterrasse mit integrierter Deckenbeleuchtung verbringen.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.März 2020.

Lage

Im Ortsteil Hoheneiche der Brandenburgischen Gemeinde Ahrensfelde finden Sie das wohldurchdachte Zweifamilienhaus in einer ansprechenden Lage inmitten weiterer gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser. Trotz der Lage außerhalb der Stadt erreichen Sie das Zentrum von Berlin mit Ihrem PKW in nur ca. 30 Minuten, während Sie in etwa einer halben Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihr Ziel gelangen. Unweit der Immobilie finden Sie Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs-, Gesundheits- und Kindertagesstätten. Auch Ihrer Freizeitgestaltung sind im Umfeld des Zweifamilienhauses keine Grenzen gesetzt.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

- Sprossenfenster
- Vollklinkerfassade
- Pool mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und Überdachung
- mechanische Markisen
- 10/2017 wurde die Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer erneuert
- Tiefbrunnen mit ca. 58 m Tiefe
- Bewässerungsanlage
- Doppelgarage mit Starkstrom, Licht, Gartenwasserzähler, Telefonanlage, Steckdosen
- Kaminholzlager
- Funkgesteuertes Rolltor
- Funkgesteuertes Schiebtor
- Koiteich

Erste Wohneinheit:
- Rauchmelder
- elektrische und zeitgesteuerte Außenrollläden in der Küche, Wohn- und Esszimmer
- Fußbodenheizung im EG und Badezimmer im DG
- Solarrollläden an allen Dachflächenfenster
- großer Balkon mit Bankiraiholz
- Vollholztreppe

Zweite Wohneinheit:
- Klimaanlage mit Heizfunktion
- Rauchmelder
- Vollholztreppe

Sonstige Informationen

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Ein Energieausweis wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erstellt, ist aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden.
Dieser wird dem Interessenten spätestens bei einem etwaigen
Besichtigungstermin in Kopie überreicht.

Bei Interesse an der Immobilie erhalten Sie noch weiteres Bild- und Videomaterial.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour. https://bachmann-immobilien.de/immobilien/ahrensfelde-hoheneiche-exklusives-architekten-zweifamilienhaus/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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