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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,29 von 5 Sternen | 860 Bewertungen

Ahrensfelde Lindenberg Niedrigenergiehaus auf idyllisch grünem Grundstück

16356 Ahrensfelde OT Lindenberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
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  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    PT337-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    16356 Ahrensfelde OT Lindenberg
  • Zimmeranzahl
    4
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Grundstücksfläche
    1.000 m²
  • Nutzfläche
    67 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.08.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    92.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das attraktive vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 2000 erbaut.
Es stehen Ihnen hier auf ca.126 m² Wohnfläche vier Zimmer zur Verfügung.
Das Niedrigenergiehaus befindet sich am Stadtrand und bietet Ihnen von der Südterrasse einen Ausblick ins Grüne.
Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 1000 m² liegt an einer befestigten Straße.

Erdgeschoss:
Über eine Treppe aus Granit gelangen Sie in den verglasten Windfang des Hauses.
Durch eine Tür mit Lichtausschnitt gelangen Sie in die Diele. Von hier gehen alle Zimmer und Räume dieser Ebene ab, sowie der Zugang in das Dachgeschoss und in den Keller.

Einladend und hell ist der Empfang, dunkle Fliesen und die hellen Wände schaffen im gesamten Haus eine angenehme Atmosphäre.
Zudem wurde im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt.
Linksseitig von der Diele gelangen Sie in das tagesbelichtete Badezimmer.
Dieses ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet.
Angrenzend bietet Ihnen ein kleiner tagesbelichteter Raum genügend Platz für Ihre Garderobe und diverse Abstellmöglichkeiten.
Geradezu von der Diele betreten Sie die moderne Einbauküche. Diese ist mit einem Geschirrspüler, einem elektrischen Backherd mit Cerankochfeld, einer Ablufthaube sowie einem Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet.
Der geräumige Schnitt der Küche lässt hier die Einrichtung eines Essbereiches zu.
Ein Zugang von der Küche in das Wohnzimmer ist von hier aus zusätzlich möglich.

Ein Blickfang ist das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Ein Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten ist von hier möglich. Zudem verfügt das Wohnzimmer über Anschlüsse für eine Soundanlage.

Dachgeschoss:
Über eine Echtholztreppe aus Buche gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer mit französischen Balkonen und das Badezimmer zur Verfügung.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem Handwaschbecken.

Im geräumigen Schlafzimmer befinden sich Anschlüsse für eine Soundanlage.
Die anderen beiden Zimmer können als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Eines der Zimmer verfügt über eine Holztreppe die Sie in den Spitzboden führt.

Dieser Raum im Spitzboden mit zwei Dachflächenfenstern und einem weiteren Fenster als Schornsteinfegeraustritt, ist ein idealer Rückzugsort zum Relaxen und Lesen. Ausgestattet ist dieser Raum mit Laminat.
Von hier geht ein weiterer kleiner Raum ab. Dieser beherbergt die Gasbrennwerttherme mit 300 Liter Warmwasserspeicher und der Solarsteuerung für Warmwasser.

Kellergeschoss:
Eine massive Treppe führt Sie in den beheizbaren und gefliesten Vollkeller. Hier stehen Ihnen auf einer Nutzfläche von ca. 67 m² vier Räume mit Fenster zur Verfügung.

Ein Hauswirtschaftraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss, den Gaszähler, den Telefonanschluss und den Sicherungskasten. Zusätzlich wurde hier ein Handwaschbecken verbaut.

Der zweite und dritte Kellerraum dienen als Vorrats- und Abstellräume.
Im nächsten Raum entstand ein gefliester Wellnessbereich mit einer Sauna.

Außenbereich:
Das kaum einsehbare Grundstück ist über einen abgesenkten Bordstein zugänglich. Der gepflegte Garten mit seinen alten Baumbeständen beherbergt im vorderen Teil des Grundstücks den Abwasserübergabeschacht mit Gartenwasserzähler und der Stromkasten.
Ein Weg mit automatischer Beleuchtung führt Sie am Einfamilienhaus vorbei.
Im hinteren Teil befindet sich eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbareren Schwingtoren. Diese verfügt über Strom und Licht.

Angrenzend gelangen Sie weiter an die liebevoll, gepflanzten Obstbäume wie Aprikosen,- Pfirsich und einen Wallnussbaum.

Im hinteren Teil des Grundstücks ermöglicht Ihnen ein Geräteschuppen die Unterbringung von beispielsweise Ihren Gartengeräten oder Ihren Fahrrädern.

Das Grundstück ist teilweise von einem Zaun umfriedet und mit Hecken bepflanzt.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar hinter der Berliner Stadtgrenze in Lindenberg, einem Ortsteil von Ahrensfelde.
Dieser Ortsteil profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage mit Autobahnanschluss und ist aufgrund der Nähe zu den Berliner Stadtteilen Hohenschönhausen, Pankow, und Buch ein attraktives Wohngebiet.
Zu Lindenberg gehören die Gemeindeteil Neu-Lindenberg und Klarahöh.
Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 256 oder 893 in Richtung S-Bahnhof Wartenberg.

In Lindenberg sowie in Berlin-Wartenberg finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Haus- und Fachärzte.
Das Helios-Klinikum Berlin- Buch mit seiner angeschlossenen Poliklinik befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und kann auch direkt mit dem Bus 893 erreicht werden.
Seit 2014 gibt es in Lindenberg eine neugebaute Kita, in der Ihre Kinder entweder altershomogenen oder auch in altersgemischten Gruppen bis zur Schulreife betreut werden. Erst kürzlich hat die Gemeindeverwaltung den Neubau einer Grundschule in Lindenberg beschlossen.

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Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- große Terrasse
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- Solaranlage für Warmwasser
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- isolierte Bodenplatte im Keller
- Vollklinker-Fassade mit Holländischen Handformsteinen
- Satteldach

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 92.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 92,8 kWh/(m²a), gültig bis 11.08.2018. Baujahr laut Energieausweis: 2000.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/ahrensfelde-lindenberg-niedrigenergiehaus-auf-idyllisch-gruenem-grundstueck/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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