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Ahrensfelde OT Ahrensfelde Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern

16356 Ahrensfelde OT Ahrensfelde, Reihenmittelhaus zum Kauf
Rückansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    XM211-1
  • Adresse
    16356 Ahrensfelde OT Ahrensfelde
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Grundstücksfläche
    146 m²
  • Nutzfläche
    7 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1998
  • Gültig bis
    15.07.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    68.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Diese gepflegte Siedlungsanlage erreichen Sie von einer befestigten Straße aus. Hier steht Ihnen ein überdachter PKW-Stellplatz mit 13 m² Fläche zur Verfügung. Die Zuwegung zum Reihenmittelhaus ist über einen gepflasterten Privatweg gegeben. Hierfür besteht ein Miteigentumsanteil von 1/12.

Das Reihenmittelhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1998, bietet Ihnen 3 Zimmer und einen Hobbyraum im Dachboden, welcher über eine Bodenklapptreppe zugänglich ist. Somit stehen Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 95 m² zur Verfügung.
Das real geteilte Grundstück ist in 2 Flurstücke aufgeteilt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 146 m² Fläche zur Verfügung, davon ca. 133 m² Grundstücksfläche und ca. 13 m² Grundstücksfläche beim PKW-Stellplatz.

Die Immobilie ist ideal für einen 2 bis 3 Personenhaushalt.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg aus erreichen Sie den überdachten Hauseingangsbereich.
Im gefliesten Flur ist Platz für die Garderobe. Gut versteckt hinter einer Tür finden Sie die Wasseruhr, den Gartenwasserzähler, den Gaszähler sowie den Telefon- und Kabelanschluss.
Zur linken Seite gelangen Sie in das tagesbelichtete Gäste-WC mit Handtuchheizkörper und kleinem Fenster. Ebenfalls vom Flur ist ein kleiner nützlicher Abstellraum zugänglich. In diesem ist der Sicherungskasten und der Waschmaschinenanschluss zu finden.
Geradezu gelangen Sie in das mit Laminat ausgelegte Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche.
Die Einbauküche mit passenden Wandesstisch aus ca. 2012 bietet Ihnen ein Cerankochfeld mit elektrischem Backherd, eine Umlufthaube, eine Kühlgefrierkombination und einen Geschirrspüler. Die Schubladen verfügen über Softeinzüge.
Das Küchenfenster ist mit einem mechanischen Außenrolladen ausgestattet.

Obergeschoss:
Eine Buchenholztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Es stehen Ihnen auf dieser Etage 2 Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer zur Verfügung.
Die Zimmer sowie der Flur wurden mit Laminat ausgelegt. Beim Kinderzimmer mit Gaubenfenster wurde die Wand mit Holzpaneelen verkleidet.
Das geräumige Schlafzimmer bittet Ihnen die Möglichkeit den Lichteinfall mit dem elektrisch bedienbaren Außenrollladen zu steuern.
Das deckenhoch geflieste, tagesbelichtete und möblierte Badezimmer wurde mit einer eingefliesten Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie mit Marmorablageflächen und den Mosaikfliesen ausgestattet.

Dachboden:
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Bodenklapptreppe den Dachboden mit Dachflächenfenster und Auslegware. Dieser ausgebaute, nicht heizbare Hobbyraum beherbergt hinter einer Lamellentür die Brennwerttherme mit dem Warmwasserspeicher.

Sonstiges:
Der Zugang in den eingefriedeten, gepflegten Garten ist vom Wohnzimmer sowie von der Straße aus möglich.
Der Terrassenbereich ist gepflastert und überdacht. Zusätzlich befindet sich hier eine Markise, welche sich elektrisch regulieren lässt. Die hübsche Terrasse vergrößert in der warmen Jahreszeit den Wohnraum und bietet genügend Platz für Gartenmöbel.
Zum Lagern der Gartenmöbel, der Fahrräder sowie weiterer Utensilien haben Sie genügend Möglichkeiten, wie den Abstellraum direkt neben der Terrasse, den kleinen Holzschuppen und das Holzgerätehaus.

Lage

In der Brandenburgischen Gemeinde Ahrensfelde finden Sie das schöne Reihenmittelhaus in einer ansprechenden und ruhigen Gegend.
Trotz der Lage außerhalb der Stadt erreichen Sie das Zentrum von Berlin mit Ihrem PKW in ca. 30 Minuten, während Sie in etwa einer halben Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihr Ziel gelangen.
Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Ahrensfelde in ca. 15 Minuten und die Straßenbahn in ca. 10 Minuten.
Auch finden Sie im Umfeld der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie ein attraktives Angebot, Ihre Freizeit angenehm zu gestalten.

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Ausstattung

- alle Innentüren aus Buchenmassivholz aus ca. 2006
- Treppensanierung mit Rutschsicherung und profilierte Verblendung in Buche aus ca. 2006
- Badezimmer wurde ca. 2007 modernisiert
- Einbauküche aus ca. 2012 von der Firma Nolte
- Dachreinigung und Dachbeschichtung war ca. 2014
- Terrassenschiebetür 3-Fachverglasung aus ca. 2014
- Fenster 3-Fachverglasung im Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollladen aus ca. 2019
- Hauseingangstür und Überdachung aus 2017
- Terrassenüberdachung und elektrische Markise aus ca. 2019
- ein PKW-Stellplatz mit Überdachung
- Warmwasserversorgung: im Badezimmer über den Warmwasserspeicher, in der Küche über Elektro Boiler und Gäste-WC über Durchlauferhitzer
- neue Zaunanlage aus ca. 2019
- Abstellraum direkt neben der Terrasse verfügt über Strom und Licht

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 68.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon, Sat-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/ahrensfelde-ot-ahrensfelde-sehr-gepflegtes-reihenmittelhaus-mit-3-zimmern/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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