Alles fertig! (Keine Baukosten mit langen Lieferzeiten) Niedrigenergiehaus mit geringen Heizkosten

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

In dieser modernen Stadtvilla sorgen neueste Technik (Smart Home) und namenhafte Produkte für eine hohe Lebensqualität.
Das Einfamilienhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde ca. 2018 sehr durchdacht in Massivbauweise errichtet. Es bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² vier Zimmer, eine Sauna, zwei Badezimmer, einen Saunabalkon, viele hochwertige Einbauschränke, eine Markeneinbauküche, einen Panorama-Kamin, eine Fußbodenheizung und noch vieles mehr.
Stimmungsvolle Lichteffekte sowie die Bedienung der Außenrollläden, Heizung und Klimaanlagen erfolgen über eine Smart Home App.

Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, das diese Stadtvilla verströmt.

Das ca. 709 m² große, eingefriedeten Grundstück mit 3 Meter Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist bequem durch das fernbedienbare Schiebetor zu erreichen. Ein Doppelcarport in perfekter Kombination zur Stadtvilla bietet Ihnen eine indirekte Beleuchtung und einen Abstellraum.

Architektur, Ausstattung, Bauqualität – alles ist eine Klasse für sich.

Erdgeschoss:
Das anspruchsvolle Ambiente beginnt schon im Eingangsbereich und zieht sich in der gesamten Immobilie fort.
Der Blick von hier geht direkt in das offene Wohn- und Esszimmer.
Ein lichtdurchflutetes Raumkonzept wurde geschaffen.
Mit kreativer Architektur wurde die edle Echtholztreppe und der Panorama-Heizkamin perfekt in Szene gestellt.
Die noble Markeneinbauküche mit Insel bietet Ihnen einen Geschirrspüler auf Augenhöhe, einen side-by-side Kühlschrank, einen Backofen, ebenfalls auf Augenhöhe mit integriertem Speisethermometer, Klimagaren- und Selbstreinigungsfunktion, eine Dunstabzugshaube sowie ein Induktionskochfeld. Sämtliche Geräte sind von der Marke Miele.

Durch die farblich passenden Arbeitsplatten aus Quarzstein wirkt die Küche mit integrierter Beleuchtung und den grifflosen Fronten mit Soft close wie aus einem Guss.
Selbst an eine Brotschneidemaschine und einen Toaster im Schrank wurde gedacht, eine Lösung, die nicht jeder hat.

Bequem und alltagserleichternd gelangen Sie von der Küche oder von der Diele in den Hauswirtschaftsraum.

Dieser wurde so konzipiert, dass er auch als Speiselager dient. Einbauten wie ein Gefrierschrank sowie eine Mikrowelle, reichlich Platz zum Lagern und sämtliche Hausanschlüsse, wie der Stromzähler, der Sicherungskasten, die Ventile der Fußbodenheizung, die Anlage der Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Enthärtungsanlage, die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler und der Waschmaschinenanschluss sind hier zu finden.

Das Gäste-WC wurde mit hellen Fliesen, einer bodentiefen Regendusche und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Obergeschoss:
Die offene Echtholztreppe geleitet Sie hinauf in das Obergeschoss. Es erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und das Masterbad.

Die klare Raumaufteilung, die Helligkeit und der Balkon, welcher sich ideal zum Verweilen nach dem Saunagang anbietet, zeugen von hohem Wohnkomfort.

Das Masterbad mit bodentiefen Fenstern lässt keine Wünsche offen, eine Panorama-Sauna, ebenfalls eine bodentiefe Regendusche, eine eingeflieste Badewanne, ein WC, ein Doppelwaschtisch mit Unterschrank, ein Wäscheschacht und ein Handtuchheizkörper wurden harmonisch abgestimmt.

An heißen Sommertagen sorgen im Schlafzimmer sowie in den beiden Kinderzimmern Klimaanlagen für eine angenehme Kühle.

Spitzboden:
Vom Flur des Obergeschosses erreichen Sie über eine Holzbodenklapptreppe den Kaltdachboden. Dieser ist teilweise abgebrettert, verfügt über Licht, eine Steckdose, ca. 15 m² Abstellfläche sowie den Schornsteinfegeraustritt.

Lage

In besonders schöner und idyllischen Lage erwartet Sie dieses exklusive Stadtvilla in Neuenhagen.
Neuenhagen befindet sich am östlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Der S-Bahnhof Hoppegarten (Mark) befindet sich nur ca. 1 km entfernt und bringt Sie schnell in das Herz der Hauptstadt. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 40 Minuten über die B1 zum Alexanderplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas liegen in der näheren Umgebung und haben die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen. Im Umland von Neuenhagen befinden sich Seen und Reitschulen.

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Ausstattung

- Markeneinbauküche mit Miele Küchengeräten
- der Panorama-Kamin wurde 2019 eingebaut
- Lan-Kabelanschlüsse in allen Zimmer und im Masterbad
- Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind mit Feinsteinzeugfliesen versehen
- Klimaanlagen mit Sensoren in Schlaf- und Kinderzimmern
- gesamte Beleuchtung ist LED
- alle Fenster mit Außenrollläden
- Smart Home System für Außenrollläden, Klimaanlage und Bewässerungsanlage
- Terrassenüberdachung wurde ca. 2019 errichtet
- ca. 28 m² große Terrasse angelegt mit WPC-Dielen
- Doppelcarport und Abstellraum aus Stahl aus ca. 2019
- Gartenbewässerungsanlage
- Satellitenschüssel

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sonstiges:
Der junge Garten wurde mit zwei Obstbäumen (Nektarine/ Süßkirsche), Thujahecken und einer großzügigen Rasenfläche angelegt. Eine Gartenbewässerungsanlage und ein Rasenmähroboter machen die Gartenpflege angenehm und Sie können künftig auf der herrlichen, überdachten Terrasse Zeit verbringen.

Ihre beiden PKWs stehen geschützt unter dem Doppelcarport und eine integrierte Beleuchtung sowie das fernbedienbare Schiebetor sorgen für ein entspanntes Ankommen.
Für Ihre Gartengeräte ist im angrenzenden Abstellraum mit ca. 12 m² Nutzfläche genügend Platz vorhanden.
Im gepflasterten Vorgarten umschließt ein dekorativer Gabionenzaun den Fahrradständer.
Das Grundstück ist von der befestigten Straße zu erreichen.

Sonstige:
Die Übergabe der Immobilie ist 6 Monate nach notarieller Beurkundung.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon
Erschließungen an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
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