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Altlandsberg OT Bruchmühle: Idyllisches Grundstück mit Haus im Bungalowstil

15345 Altlandsberg OT Bruchmühle, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    VA717-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15345 Altlandsberg OT Bruchmühle
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Grundstücksfläche
    600 m²
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1998
  • Gültig bis
    27.09.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    94.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil hat eine Wohnfläche von 107 m², und zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Warmdachboden. Ca. im Jahre 1998 wurde das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 4 Zimmer und 2 zusätzlichen Räumen im Dachboden errichtete.

Das liebevoll eingefriedete Einzelgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 600 m².
Ein traumhafter Ort wurde hier mit der Zeit geschaffen. Es erwarten Sie eine überdachte Terrasse mit Kamin, ein eingelassener Pool, ein dekorativer Brunnen, eine Vogeltränke, ein Blechschuppen für dies und das sowie ein Doppelcarport.

Erdgeschoss:
Der gepflasterte Weg führt Sie zum Eingangsbereich. Es empfängt Sie die geräumige Diele des Hauses. Geradezu betreten Sie das Wohnzimmer mit offener Küche.
Einen herrlichen Blick auf die Terrasse und auf den Pool können Sie vom Wohnzimmer aus genießen.
Durch einen Rundbogen, mit Stuck versehen, gelangen Sie in die Küche.
Die Einbauküche ist ursprünglich aus dem Jahre ca. 1998, und wurde vor wenigen Jahren (ca. 2018) mit neuen, hellen Fronttüren erneuert. Zu der Ausstattung gehören zudem ein Elektrobackherd mit Cerankochfeld, eine Ablufthaube, ein kleiner Geschirrspüler, ein Kühlschrank sowie ein Gefrierschrank. Eine Kranzbeleuchtung mit LED runden das Wohnkonzept ab.

Rechtsseitig von der Diele erreichen Sie das tagesbelichtete Badezimmer. Dieses wurde ca. 2010 modernisiert und bietet ein WC, ein Handwaschbecken mit Ablagefläche und eine Dusche. Vom Bad gelangen Sie weiter in den Hauswirtschaftraum. Hier sind sämtliche Hausanschlüsse, wie der Waschmaschinenanschluss, die Wasseruhr, die Telefondose, der Gaszähler, der Sicherungskasten, der Stromzähler sowie die Brennwerttherme und der Warmwasserspeicher zu finden.

Die Diele entlang, linkseitig befinden sich 2 geräumige Zimmer und ein kleines Büro.
Im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes, wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Das Erdgeschoss ist gefliest, mit Ausnahme zwei Zimmer. Diese wurden mit PVC-Belag ausgestattet.

Dachboden:
Eine Raumspartreppe, welche sich in der Diele des Erdgeschosses befindet, führt Sie hinauf. Dieses Warmdach wurde ausgebaut und es entstanden 2 Räume. Eines mit Holzdachflächenfenster und Heizung, welches als Gästeraum genutzt wird. In diesem befinden sich zudem ein Einbauschrank mit Lamellentüren und Auslegware.
Der andere Raum wird als Werkstatt genutzt. Der Fußboden wurde mit PVC-Belag versehen.

Sonstiges:
Die gepflasterte, ruhige Straße gewährt Ihnen die Zufahrt auf Ihr Grundstück. Die Zuwegung zum Haus sowie zum Doppelcarport ist ebenfalls gepflastert und durch eine Toreinfahrt gesichert.

Der runde Folienpool wurde mit Natursteinen angelegt. Die Sandfilteranlage und einen Poolroboter befinden sich im angrenzenden Blechschuppen. Dieser bietet genügend Platz zum Lagern und verfügt zudem über Strom sowie Steckdosen.

Im gesamten Garten wurde auf reichlich Beleuchtung geachtet.
Die überdachte Terrasse, mit Windschutz aus Glas und dem mit Natursteinen eingefasstem Kamin ist an Behaglichkeit nicht zu übertreffen.

Die verschieden arrangierten Pflanzen sowie auch die Rosen sind etwas ganz Besonderes.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Lage von Altlandsberg im Ortsteil Bruchmühle.
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Berliner Innenstadt mit Ihrem PKW in ca. einer Dreiviertelstunde, während die öffentlichen Verkehrsmittel Sie in knapp über einer Stunde an Ihr Ziel bringen.
Die Buslinie 948 ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum S-Bahnhof Petershagen-Nord.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein gutes Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie ein breitgefächertes Angebot zur Gestaltung Ihrer wertvollen Freizeit.

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Ausstattung

- Sprossenfenster im Erdgeschoss
- Plissee nach Maß im Badezimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Ausnahme im HWR)
- Brennwerttherme aus ca. 2016
- Warmwasserspeicher aus ca.
- Gartenwasserzähler (in Küche)
- ca. 2016 wurde der Zaun mit mechanische Einfahrt Straßenseitig erneuert
- ca. 2011 wurde der Folienpool (Ø ca. 4,5 Meter) angelegt
- ca. 2010 wurde der Doppelcarport errichtet
- glasierte Dachziegel
- dekorativer Brunnen mit Beleuchtung
- dekorative Vogeltränke
- überdachte Terrasse mit Kamin und Windschutz aus Glas
- Freisitz am Pool
- Doppelcarport mit Beleuchtung über Bewegungsmelder

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 94.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/altlandsberg-ot-bruchmuehle-idyllisches-grundstueck-mit-haus-im-bungalowstil/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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