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Altlandsberg OT Gielsdorf: WBG für 2 Einfamilienhäusern auf noch nie bebautes Grundstück

15345 Altlandsberg OT Gielsdorf, Wohnen zum Kauf
Grundstücksansicht Standpunkt A, Blickrichtung C Standpunkt E, Blickrichtung B Standpunkt C, Blickrichtung A Standpunkt D, Blickrichtung E

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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Objektdaten

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Hier erwartet Sie ein großes Eckgrundstück mit ca. 3149 m² Fläche, an einer unbefestigten Sackgasse und einer befestigten Straße. Dieses unbebaute, eingefriedete Grundstück diente viele Jahre den Pferden und wartet nun auf sein Neubauprojekt. Das Flurstück ist ca. 34 Meter (Straßenfront) x ca. 96 Meter.

Sonstiges:
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Altlandsberg, Sachbearbeiterin Frau Roland, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern eigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, 2 Vollgeschossen oder im Bungalowstil bebaut werden.

Die Bauflucht beträgt ca. 5 Meter.

Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Lage

Gielsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Altlandsberg im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und liegt ca. 3 Km von der Stadt Strausberg entfernt.
Golfliebhabern wird der kleine beschauliche Ort durch den ca. 3 km entfernten Golfpark, Schloss Wilkendorf und die dazugehörige Golfakademie, mit hervorragender Gastronomie, schon länger ein Begriff sein.
Doch auch Naturliebhaber werden sich am idyllisch gelegenen Ihlandsee, am Straussee sowie am Großen und Kleinen Lattsee besonders wohlfühlen.
Familien können sich über den ortseigenen Kindergarten freuen.
Für die Schulkinder fährt regelmäßig der Schulbus.
Über die durch den Ort führende Hauptstraße erreichen Sie die Stadt Strausberg in wenigen Minuten mit dem Pkw oder Bus. Ein neuer Radweg wurde im Jahre 2018 angelegt und führt Sie direkt an den Straussee sowie weiter in die benachbarte Stadt Strausberg. Hier finden Sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und pädagogische Einrichtungen. Ein Anschluss in die Bundeshauptstadt Berlin ist von hier problemlos mit der S-Bahn im 20-Minuten-Takt möglich.
Gielsdorf ist malerisch von Wiesen und Wäldern umgeben und findet hohen Anklang bei Pferdenarren, da es zahlreiche Reitwege dort und in der näheren Umgebung gibt.

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Sonstige Informationen

Erschließung:
Erschließungen an der Straße: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Sonstiges:
Wenn dieses Grundstück geteilt werden muss, sind diese Kosten der Teilung vom Käufer zu übernehmen.

Hinweis: Das umfangreiche Immobilienvideo und der 360°-Rundgang sind derzeit in der Bearbeitung und stehen Ihnen in Kürze zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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