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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,39 von 5 Sternen 1104 Bewertungen

Altlandsberg OT Wegendorf: Traumhaftes Einfamilienhaus modern und effizient

15345 Altlandsberg / Wegendorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht Diele Diele Wohn- und Esszimmer Wohn- und Esszimmer Einbauküche Einbauküche Zimmmer 2 Zimmmer 2 Zimmmer 3 Zimmmer 3 Gäste-WC Zimmmer 4 Zimmmer 4 Wannenbad mit Dusche Wannenbad mit Dusche Terrasse Garten Garten Zufahrt Frontansicht Straßenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    YQ020-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15345 Altlandsberg / Wegendorf
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  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundstücksfläche
    710 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2020
  • Gültig bis
    20.10.2032
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    118.99 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    118.99 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 2020 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich an einer befestigten Straße. Auf einer Wohnebene werden Ihnen vier Zimmer geboten.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 120 m², während das Grundstück mit einer Fläche von etwa 710 m² überzeugt.

Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Immobilie gehören eine im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, eine Solaranlage mit 2 Flachkollektoren, ein dezentrales Frischluftsystem, eine Einbauküche, Lagerfläche im Spitzboden, eine Terrasse sowie 2 PKW-Stellplätze.

Erdgeschoss:
Die mit Glaseinsätzen versehene Haustür des Eingangsbereiches geleitet Sie in die attraktive Immobilie.
Diese empfängt Sie zunächst mit ihrer Diele. Platz für Ihre Garderobe ist gegeben.
Direkt linkerhand erwartet Sie der Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie den Gartenwasserzähler, die Wasseruhr, die zwei Waschmaschinenanschlüsse, die Brennwerttherme, den Warmwasserspeicher, die Fußbodenheizungsventile, den Sicherungskasten sowie die Telefondose (für 100MB).

Geradeaus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Im Wohnbereich erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, welche durch die Fensterfront entsteht. Diese lässt sich öffnen, um auf die Terrasse zu gelangen. Hier können Sie wunderbar die Abendsonne genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche von Nobilia ausgestattet und umfasst, einen elektrischen Backofen auf Augenhöhe, ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube sowie einen großen Geschirrspüler.
Die Schubladen verfügen über Softeinzüge.

Von der Diele abgehend erreichen Sie die drei Zimmer, ein Gäste-WC und das Badezimmer.
Hier erwartet Sie ein stimmiges Design mit einer bodentiefen Dusche mit Glaswand, einer eingefliesten Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.

Spitzboden:
Von der Diele über eine Holzbodenklapptreppe gelangen Sie zum Spitzboden. Dieser nicht ausbaubare Bereich ist ideal zum Lagern und bietet keine Stehhöhe. Licht und Strom sind im Kaltdachboden vorhanden.

Sonstiges:
Von der befestigten Privatstraße erreichen Sie das teilweise eingefriedete Grundstück. Eine Toreinfahrt, welche über eine Fernbedienung steuerbar ist, gewährt Ihnen die Zufahrt auf das Grundstück.
Der gepflasterte Weg führt Sie zum überdachten Hauseingang des Einfamilienhauses. Bei Dämmerung sorgt eine LED-Beleuchtung im Dachkasten für ein entspanntes Ankommen.
Der Garten wurde mit jungen Obstbäumen, wie Süßkirsche und Boskop bepflanzt und weitere Pflanzen wurden zudem arrangiert.
Künftig können Sie auf der Terrasse wunderschöne Abende bei entsprechender Beleuchtung verbringen. Diese wurde mit einem geschmackvollen Terrassenboden angelegt und ein Sichtschutz sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.
Im Garten befinden sich noch ein dekorativer Holzschuppen.

Es besteht ein Miteigentumsanteil von 1/6 an der Privatstraße.

Lage

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in Altlandsberg im Ortsteil Wegendorf.
Die Gemeinde grenzt östlich an Berlin und hat mit dem Autobahnanschluss A10 eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum.
Wegendorf ist ein Ortsteil der Stadt Altlandsberg, im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland und liegt zwischen Werneuchen und Altlandsberg. Beide Orte bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine gute Infrastruktur. Der Ortsteil ist ideal, wenn Sie die Natur und deren Ruhe lieben. Genießen Sie dieses Ambiente und sehen Sie zu, wie Ihre Kinder aufblühen. Ein Kindergarten mit Schulhort ist im Ort, der Schulbus verkehrt nach Altlandsberg.
Von Altlandsberg bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den Bahnhöfen der BVG. Mit dem Auto sind Sie in ca. 50 Minuten am Alexanderplatz.

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Ausstattung

- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Parkett
- Diele, Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest
- in den drei Zimmern Auslegware
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- Kunststofffenster 3-fach-Verglasung
- Wände nur mit Wandfarbe
- Dacheindeckung Tonziegel matt, engobiert
- dezentrales Frischluftsystem
- Solaranlage mit 2 Flachkollektoren
- LED-Dachkastenbeleuchtung mit Zeitsteuerung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 118.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/altlandsberg-ot-wegendorf-traumhaftes-einfamilienhaus-modern-und-effizient/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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