Beiersdorf-Freudenberg: Willkommen in d. wunderschönen EFH, 4 Zi. Fußbodenheizung, Kaminofen uvm.

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, welches ca. Jahr 2013 errichtet wurde. Es besticht mit seinen 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 103 m², die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Der gemütliche Kaminofen, die mechanischen Außenrollläden im Erdgeschoss sowie die Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss erleichtern Ihnen den Alltag und sorgen für Komfort.
Das eingefriedete Grundstück umfasst ca. 490 m² und befindet sich an einer befestigten Straße.

Erdgeschoss:
Vom überdachten Hauseingang aus gelangen Sie in eine einladende Diele, die Sie direkt zum hellen und freundlichen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche führt. Hier erwartet Sie eine Einbauküche, die ausgestattet ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Geschirrspüler, einer Umlufthaube, einem Cerankochfeld sowie einem Backherd und einer Mikrowelle auf Augenhöhe.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit einer charmanten Überdachung. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den Garten, der in westlicher Ausrichtung liegt und somit von der Nachmittags- bis zur Abendsonne verwöhnt wird.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die eine moderne Atmosphäre schaffen. Von der Diele aus gelangen Sie zur rechten Seite in ein tagesbelichtetes Gäste-WC und angrenzend in den Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie den Waschmaschinenanschluss, die Wasseruhr, den Gartenwasserzähler, den Gaszähler sowie die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Außerdem befinden sich dort der Sicherungskasten, der Stromzähler und die Telefondose.

Dachgeschoss:
Eine elegante Treppe mit einem Stahlgeländer und Holztrittstufen führt Sie hinauf. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit einer eingefliesten Badewanne mit großzügigen Ablageflächen, einer Dusche mit Glastür, einem WC und einem Handwaschbecken.
Das Dachgeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Größe der Zimmer ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung. In einem der Zimmer wurde Auslegware verlegt, während in den anderen Zimmern ein stilvoller Vinylboden verlegt wurde.

Spitzboden:
Sie erreichen den Spitzboden über eine Bodenklapptreppe. Dabei handelt es sich um einen Kaltdachboden mit einem Schornsteinfegeraustritt. Hier besteht keine Stehhöhe, jedoch bietet er sich ideal als zusätzliche Lagerfläche an.

Lage

Beiersdorf-Freudenberg liegt in Märkisch-Oderland, Brandenburg. Es ist eine ruhige und grüne Gegend, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Region ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet eine erholsame Atmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Die Nähe zu Werneuchen bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

Beiersdorf-Freudenberg ist ein idyllischer Ort, der besonders Menschen anspricht, die die Schönheit der Natur und die Ruhe zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Für eine gute Anbindung an umliegende Orte stehen Ihnen z.B. die Buslinie 878 zur Verfügung. Diese ermöglicht Ihnen eine bequeme Fahrt nach Werneuchen in ca. 12 Fahrminuten und nach Bad Freienwalde ca. 42 Fahrminuten, wo Sie weitere Annehmlichkeiten finden können. Zudem gibt es im Ort einen Schulbus, der den Schülern eine zuverlässige Transportmöglichkeit bietet.

Genießen Sie das harmonische Ambiente und die Vorzüge von Beiersdorf-Freudenberg, einem Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit vereint.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 116.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Grundstück erreichen Sie von der befestigten Straße aus durch eine mechanische Toreinfahrt. Direkt am Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ein gepflasterter Weg aus Rasengittersteinen führt Sie weiter in den Garten. Dort finden Sie eine Schaukel, einen geräumigen Blechschuppen mit Unterstand, einen praktischen Holzschuppen, ein gepflegtes Gemüsebeet und einen Kompostbereich. Ein zusätzlicher Blechschuppen bietet weiteren Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
Und um Ihre Rasenpflege zu vereinfachen, kümmert sich ein Mähroboter liebevoll um die Rasenfläche, während Sie die Vorzüge Ihres Anwesens in vollen Zügen genießen können.
Schaffen Sie sich hier eine gemütliche und einladende Atmosphäre auf diesem wunderbaren Anwesen, das Ihnen ein erholsames Zuhause bietet.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
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