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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Berlin Altglienicke Reihenendhaus hell und modern mit Dachterrasse kaufen

12524 Berlin / Altglienicke, Reihenendhaus zum Kauf
Hausansicht Wohnzimmer Terrassenzugang Einbauküche Flur 1. OG Zimmer 3 Wannenbad Zimmer 4 Zimmer 5 Duschbad Rückansicht Dachterrasse

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    LS962-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    12524 Berlin / Altglienicke
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  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Grundstücksfläche
    236 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.11.2025
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    56.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    56.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

An einer befestigten Straße befindet sich das ca. 236 m² Grundstück, auf dem sich das Reihenendhaus befindet.
Dieses wurde in Massivbauweise 2015 errichtet und im Dezember 2016 fertiggestellt.
Hier stehen Ihnen auf ca. 127m² fünf Zimmer auf drei Wohnebenen zur Verfügung.
Die Immobilie und der Außenbereich sind in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Derzeit wird das Erdgeschoss auf Grund eines Wasserschadens saniert. Diese Arbeiten werden voraussichtlich im Januar 2018 abgeschlossen sein. Im Bereich des Daches ist noch eine Sanierungsmaßnahme durch den Bauträger geplant und wird in Kürze durchgeführt.

Reihenendhaus:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den, jeweils durch eine Tür abgetrennten, Wohnbereich.
Vom Wohnzimmer aus erschließt sich eine moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, sowie die Treppe ins 1. Obergeschoss, das tagesbelichtete Gäste-WC und der Terrassenzugang. Linksseitig davon befinden sich der Schornstein und die Frischluftzufuhr für einen möglichen Kamin.
Im 1. Obergeschoss ist neben dem Wannenbad mit Doppelwaschtisch, der Zugang zu zwei Zimmern. Eines davon ist mit einer Kammer bzw. begehbarem Kleiderschrank ausgestattet.

Über eine Treppe wird das 2. Obergeschoss erreicht. Hier befindet sich, ein mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattetes Duschbad.
Auch in diesem Geschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon wieder mit Kammer bzw. begehbarem Kleiderschrank.
Weiter über die Treppe gelangen Sie zur sonnigen Dachterrasse.

Außenbereich:
Von der Terrasse aus, die Sie über das Wohnzimmer und die Küche erreichen, haben Sie einen schönen Blick in den Garten, in dem Sie sich frei entfalten können.
Zudem steht Ihnen ein Gerätehaus für Ihre Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein PKW Stellplatz. Die Zufahrt für das gesamte Grundstück ist, mit einem automatisch öffnenden Tor, vom öffentlichen Straßenbereich getrennt.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. 25.00 € inklusive der Müllentsorgung und Haftpflicht.

Lage

Die Immobilie liegt in Berlin Altglienicke in verkehrsberuhigter Lage (Zone 30) abseits von Straßenlärm.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, mehrere Kitas und Schulen, sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung
Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie zum S-Bahnhof Adlershof und zur Stadtmitte.
Mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen Schönefeld in ca. 10 Minuten.

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Ausstattung

- 2017 Einbauküche mit Backofen auf Arbeitshöhe, einem 5 Zonen-Induktionskochfeld, Ablufthaube und Schubläden mit Softeinzügen
- hochwertige Sanitäranlagen
- die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung (ausgenommen sind die angrenzenden Kammern im Obergeschoss und im Dachgeschoss)
- Fußbodenbelag im 1 OG. und 2 OG. Laminat
- Fußbodenbelag im EG wurde entfernt (eine Absprache hinsichtlich des Bodenbelags kann besprochen werden)
- alle Wohnräume mit elektrischen Außenrollläden
- Holztreppe
- Garten und Dachterrasse
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Gerätehaus und PKW Stellplatz
- in allen Zimmern liegt die Verkabelung für Sat-TV / Fernsehen
- DSL 50.000 Leitung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 56,1 kWh/(m²a), gültig bis 18.11.2025. Baujahr laut Energieausweis: 2015.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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