Erfahrungen & Bewertungen zu Bachmann Immobilien GmbH
  • 030- 56 54 54 55
  • info@bachmann-immobilien.de
  • Kundenorientiert
  • Persönliche Beratung
  • Über 25 Jahre Erfahrung
  • Mehrfach ausgezeichnet

Berlin Baumschulenweg Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in zentraler Lage

12437 Berlin / Baumschulenweg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    WD194-1
  • Adresse
    12437 Berlin / Baumschulenweg
  • Zimmeranzahl
    3
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grundstücksfläche
    371 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    130.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte hat auf drei Etagen drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², sowie eine Terrasse und einen sehr gepflegten Garten.
Ihr neues Zuhause wurde ca. 1995 als Fertigteilhaus errichtet. Hier stehen Ihnen ca. 371 m² Grundstück zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um Wohneigentum.

Erdgeschoss:
Der überdachte Eingangsbereich ist über zwei Stufen zugänglich.
Eine Tür mit Lichtausschnitten führt Sie in den Flur. Modern und elegant ist der Empfang in dieser Ebene. Von hier geht es geradezu in den Wohn- und Essbereich.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer wurde mit Laminat ausgestattet. Von hier geht es direkt auf die Sonnenterrasse. Diese wurde 2013 neu angelegt.

Des Weiteren ist im Erdgeschoss die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche zu finden. Hier sind folgende energieeffiziente Elektrogeräte vorhanden: ein induktives Kochfeld, ein Backherd in Augenhöhe, eine Ablufthaube und eine Geschirrspülmaschine. Die Schubfächer verfügen über Softeinzüge.
Bei der Küche wurde eine Fußbodenheizung integriert.

Gegenüber befindet sich ein tagesbelichtetes Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Beim Flur ist noch zu erwähnen, dass ein Designerwandheizkörper mit Beleuchtung installiert wurde. Eine offene Stahlträgertreppe mit Holzstufen führt Sie in die erste Etage.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind zwei geräumige Zimmer und das Badezimmer situiert. Das erste Zimmer wurde mit Laminat ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Dachflächenfenster.
Angrenzend befindet sich das zweite Zimmer. In diesem wurde der Fußboden mit Auslegware versehen. Weiter gelangen Sie in das geflieste Badezimmer. Dieses möblierte Badezimmer verfügt über eine eingeflieste Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Spitzboden:
Von der Treppe aus weiter gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier entstand ein weiterer Raum. Zwei Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Dieser Raum wurde als Hobbyzimmer genutzt und ist mit Auslegware ausgestattet. Ein Schornsteinfegeraustritt ist hier vorhanden.

Keller:
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet Ihnen drei Räume. Der erste Raum ist der Hauswirtschaftsraum. In diesem befinden sich der Stromzähler, die Wasseruhr, der Telefonanschluss und der Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich der zweite Raum. In diesem ist die Ölheizungsanlage zu finden. Diese hat ein Fassungsvolumen von ca. 2000 l. Des Weiteren ist hier der Warmwasserspeicher untergebracht. Der Gartenwasserzähler ist hier auch zu finden. Der dritte Kellerraum wird als Hobbyraum genutzt. Dieser beheizbare Raum ist mit Auslegware ausgestattet sowie mit Wand- und Deckenpanelen verkleidet.

Außenbereich:
Über einen abgesenkten Bordstein gelangen Sie auf das Grundstück. Der Vorgarten ist bis zum Carport gepflastert.

Hinter dem Carport führt Sie ein Weg vorbei an den Hecken, die als Sichtschutz dienen, in den Garten.
Die Terrasse ist über zwei Stufen zugänglich und wurde 2013 neu errichtet. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich der Pool (5,8 m x 3,5 m x 1,2 m). Dieser Spaßbereich wurde mit Kunstrasen versehen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass ein Wärmetauscher für den Pool vorhanden ist. Ein kleiner Holzschuppen, in dem die Sandfilteranlage sicher untergebracht ist, ist hier auch zu finden. Eine Plane zum Schutz vor Laub usw. ist vorhanden. Das Grundstück ist eingefriedet.

Lage

Die Immobilie liegt in Berlin-Baumschulenweg, einem Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Der Bezirk Treptow-Köpenick ist umgeben von vielen Wald- und Wasserflächen. Wegen der kurzen Wege in die abwechslungsreiche Natur, der umfassenden Infrastruktur, bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, und seinem familienfreundlichen Umfeld, steht die Lage als Wohnumfeld hoch im Kurs.

Über die Fernverkehrsstraßen A113 sowie B96 gelangen Sie schnell ins Zentrum und ins Brandenburger Umland. S-Bahn und Busverkehr sorgen für Mobilität, auch wenn Sie über kein Auto verfügen.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=WD194-1

Ausstattung

- elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss (mit Ausnahme des Gäste-WCs), über Fernbedienung steuerbar
- Dachgeschoss verfügt teilweise über Außenrollläden
- 2013 wurde die Sonnenterrasse mit Bodenspots neu errichtet
- Designerheizkörper im Eingangsbereich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. Februar 2019

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 130,3 kWh/(m²a), gültig bis 13.08.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1995

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-baumschulenweg-doppelhaushaelfte-mit-3-zimmern-in-zentraler-lage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®

Wir verwenden auf unserer Website Cookies, um Ihnen höchste Qualität und ständig verbesserte Features anbieten zu können.
Indem Sie hier fortfahren, stimmen Sie dieser Verwendung zu.
Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen