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Berlin Biesdorf EFH mit Fahrstuhl & vielen Details als Mehrgenerationenhaus nutzbar

12683 Berlin / Biesdorf Nord, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht Flur Wohngeschoss Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Esszimmer Küche Schlafzimmer Wannenbad mit Dusche Flur DG Gästezimmer Studio Raum 1 Raum 1 Sauna Terrasse Sonnenterrasse Hausansicht Hausrückansicht Garten Pool

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 55
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    ZE818-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12683 Berlin / Biesdorf Nord
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  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wohnfläche
    167 m²
  • Grundstücksfläche
    848 m²
  • Nutzfläche
    104 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1988
  • Gültig bis
    10.06.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    112.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    112.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses massive Einfamilienhaus wurde ca. 1988 gebaut und im Jahre 1992 mit einem Anbau in Massivbauweise fertiggestellt. Hier stehen Ihnen ca. 167 m² Wohnfläche und eine weitere Nutzfläche von ca. 104 m² auf 3 Etagen mit 5 Zimmern zur Verfügung. Im Jahre 2003 wurde das Treppenhaus samt Fahrstuhl errichtet.
Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück mit ca. 848 m² Grundstücksfläche handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Anwesen an einer befestigten Straße. Ein überdachter Pool mit Gegenstromanlage, eine Photovoltaikanlage, eine Sauna, ein großer Balkon, eine überdachte Terrasse sowie eine weitere Sonnenterasse werden Sie begeistern.
Hier lässt sich zum Beispiel der Traum von einem Mehrgenerationenhaus ideal verwirklichen.

Souterrain:
Ein gepflasterter Weg führt Sie zum Eingangsbereich. Ein gläsernes Vordach bietet bei jeder Witterung Schutz. Sie gelangen barrierefrei in einen großzügigen Flur, der mit Marmorfliesen ebenso elegant wie zweckmäßig ausgelegt wurde. Auf der rechten Seite führt Sie eine Treppe in die Wohnetage und in das Dachgeschoss.
Das ausgebaute Souterrain bietet Ihnen mit verschiedenen Büro- und Wirtschaftsräumen viel Platz zur freien Entfaltung.
Über einen Abstellraum gelangen Sie in einen weiteren, mit PVC ausgelegten Flur, von dem aus die verschiedenen Räumlichkeiten abgehen. Ein vormals als Büro genutzter Raum, der ebenfalls mit PVC-Belag versehen wurde, bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke, die durch eine Stufe vom Rest des Raumes separiert ist.
Neben den großen, doppelt verglasten Fenstern, sorgt die gläserne Tür, über die Sie ins Freie gelangen, für ein traumhaftes Panorama.
Vom Flur linksseitig abgehend befindet sich ein tagesbelichtetes, deckenhoch gefliestes Badezimmer, das mit einer Vollglasdusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie weiter in die angrenzende „Wellnessoase“, bestehend aus einer finnischen Sauna sowie einem tagesbelichteten Ruheraum.
Vom Flur gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in die gegenüber befindliche Waschküche mit Zugang zum Heizungsraum.
Der tagesbelichtete Flur bietet Ihnen zudem Zugang über eine hölzerne Treppe in die Wohnetage. Im Flur finden Sie den Stromzähler und die Bedienelemente für die Photovoltaikanlage.

Wohngeschoss:
Ob Sie den Fahrstuhl oder die Treppe zur Wohnetage nutzen, können Sie künftig selbst entscheiden. Es empfängt Sie der großzügige Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Zur rechten Seite gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses wurde mit Auslegware ausgestattet und bietet eine angenehme Größe. Geradezu befindet sich ein weiterer kleiner Flur von welchem Sie in das geräumige, tagesbelichtete Badezimmer, das deckenhoch gefliest wurde, gelangen. Dieses möblierte Badezimmer bietet Ihnen eine eingeflieste Badewanne, eine Dusche und 2 Handwaschbecken. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls vom kleinen Flur abgehend, sowie ein zweiter Zugang zum Wohngeschoss.
Vom Flur linksseitig abgehend erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit einer Klima- und Heizungsanlage. Ein traumhaft großer Balkon, mit mechanischer Markise, wartet hier auf Gestaltungsideen. Die Zimmer sowie der Flur sind mit Parkett versehen worden. In die Küche gelangen Sie vom Esszimmer sowie vom Flur aus. In der Stehküche erwarten Sie folgende elektronische Geräte: ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Ablufthaube sowie ein Kühl- und Gefrierschrank.
Die Fenster verfügen in dieser Etage alle über mechanische Außenrollläden.

Dachgeschoss:
Vom Flur führt Sie die Holztreppe mit Stahlgeländer hinauf in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 2 Zimmer und ein deckenhoch gefliestes Badezimmer. Zur linken Seite erreichen Sie das Studio, in welchem sich zusätzlich ein Dachflächenfenster befindet. Dieses wurde 2019 erneuert und verfügt über Solar. Im Flur unter der Dachschräge lässt sich eine kleine Bibliothek ermöglichen. Geradezu befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschtisch mit Schubfächern ausgestattet ist. Zur rechten Seite gelangen Sie in das mit Laminat versehene Gästezimmer.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses aus erreichen Sie den Spitzboden über eine Bodenklapptreppe. Dieser wurde nicht genutzt und bietet den Schornsteinfegeraustritt.

Lage

Inmitten einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern, erwartet Sie die Immobilie im Ortsteil Biesdorf des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf. Hier finden Sie eine problemlose Verkehrsanbindung, um mit Ihrem PKW in ungefähr einer halben Stunde, bzw. in ca. 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum der Hauptstadt zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie unweit dieses Einfamilienhauses sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsstätten, Schulen und Kitas. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit haben Sie in Biesdorf eine schöne Auswahl an Parks, Grünflächen sowie das Schloss Biesdorf und die Gärten der Welt, welche auf Ihre Erkundung warten.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

- Sauna
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- ca. 1992 wurden die Fenster erneuert
- ca. 1996 wurde der Pool (3 m x 6 m x 1,5 m) errichtet
- ca. 2003 Umbau Hauseingang/Treppenhaus mit Fahrstuhl
- beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und Überdachung
- Brunnenanschluss
- Gartenwasserzähler
- ca. 2005 wurde das funkgesteuerte Garagenrolltor und die Holzgarage errichtet
- ca. 2005 Dachreinigung und Ausbringung einer Beschichtung
- ca. 2005 wurde die Photovoltaikanlage mit 22 Modulen errichtet
- Balkon mit mechanischer Markise
- ca. 2008 wurde die Überdachung der Terrasse errichtet
- ca. 2008 wurde das Wohn- und Esszimmer mit Klima- und Heizungsanlage ausgestattet
- 2019 wurde ein Dachflächenfenster erneuert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 112.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonstiges:
Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit verschieden Pflanzen schön arrangiert. Eine überdachte Terrasse bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen oder Sie genießen die zweite nicht einsehbare, Sonnenterrasse. Der Weg geleitet Sie weiter zum kleinen Holzschuppen, in dem sich die Pooltechnik, wie die Gegenstromanlage und der Brunnenanschluss befinden. Der beheizbare Pool verfügt über eine Gegenstromanlage, eine integrierte Beleuchtung und eine Überdachung.
Das eingefriedete Grundstück erreichen Sie von der befestigten Straße aus. Die Zufahrt zur Holzgarage wurde mit Natursteinen angelegt. Das Garagenrolltor lässt sich bequem über eine Funkfernbedienung öffnen.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-efh-mit-fahrstuhl-vielen-details-als-mehrgenerationenhaus-nutzbar/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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