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Berlin Biesdorf Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnebenen

12683 Berlin / Biesdorf Nord, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    LZ310-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12683 Berlin / Biesdorf Nord
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundstücksfläche
    624 m²
  • Nutzfläche
    64 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1999

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1999
  • Gültig bis
    27.02.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    122.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses massive Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1999 fertiggestellt und bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche zwei separate Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern. Weitere Nutzfläche von ca. 64 m² stehen Ihnen im Keller zur Verfügung.
Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück, mit ca. 624 m² Grundstücksfläche, handelt es sich um ein Hammergrundstück in einer ruhigen Lage und an einer befestigten Straße. Die Zuwegung zum Grundstück ist ca. 2,20 m Breit.

Erdgeschoss:
Zunächst gelangen Sie über wenige Stufen zur mit Glaseinsätzen versehenen Eingangstür. Auf dieser Wohnebene finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Gästezimmer, das Badezimmer sowie die Küche.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und die Decke wurde mit Paneelen verkleidet.
Vom Flur linksseitig gelangen Sie in die Küche. Diese verfügt über Küchenmöbeln mit folgenden elektronischen Geräten: ein Backherd mit Cerankochfeld, eine Ablufthaube,
einen Warmwasserboiler und eine Kühl- Gefrierkombination.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem feststehenden Blumenfenster. Der Fußboden wurde mit Fliesen ansprechend in Szene gesetzt. Ein romantischer Kamin und der Zugang auf die Terrasse machen dieses Zimmer komplett.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie weiter in das Gästezimmer. Dieses wurde mit Parket ausgestattet.

Vom Flur rechtsseitig gelangen Sie in das ebenfalls mit Parkett ausgestattete Schlafzimmer und in das möblierte Badezimmer. Dieses Bad verfügt über eine eingeflieste Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Handaschbecken. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Dachgeschoss:
Der Zugang in die zweite Wohnebene ist von außen über eine Stahlwendeltreppe möglich. Eine Tür mit Glaseinsatz gewährt Ihnen den Zutritt. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und die Küche.

Vom Flur linksseitig gelangen Sie in die offene Küche. Eine möblierte Küche mit einem Elektroboiler, einem Cerankochfeld, einer Kühl- und Gefrierkombination und genügend Abstellmöglichkeiten erwartet Sie hier. Der Fußboden wurde mit Parkett ausgestattet.

Von der Küche aus gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer. Ein französischer Balkon erhellt dieses mit Parkett ausgestattete Gaubenzimmer.

Das Schlafzimmer mit Gaube ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und wurde ebenfalls mit Parkett ausgestattet.

Das tagesbelichtete, geflieste Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper.

Die Decke im Badezimmer sowie im Wohn- und Schlafzimmer wurden mit Deckenpaneelen verkleidet.

Spitzboden:
Dieser ist ebenfalls von außen zu erreichen und wurde vom jetzigen Eigentümer nicht genutzt. Es handelt sich hierbei um ein Kaltdach.

Keller:
Der überdachte Eingang zum Vollkeller ist vom Garten aus über wenige Stufen zugänglich.

Drei Kellerräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. In einem befindet sich der Brunnenanschluss. In einem anderen Raum sind die Brennwerttechnik, der Pufferspeicher und die Solartechnik, sowie die Hausanschlüsse zu finden. Zudem bietet Ihnen der tagesbelichtete Keller genügend Abstellfläche.
Eine geeichte Wasseruhr zur Verbrauchsbestimmung ist im Keller installiert

Lage

Inmitten einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern, erwartet Sie die Immobilie im Ortsteil Biesdorf-Nord des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf.
Hier finden Sie eine problemlose Verkehrsanbindung, um mit Ihrem PKW in ungefähr einer halben Stunde bzw. in ca. 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum der Hauptstadt zu erreichen.
Darüber hinaus finden Sie unweit des Einfamilienhauses sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsstätten, Schulen und Kitas. Für die Gestaltung Ihrer Erholungs- und Freizeit haben Sie in Biesdorf eine schöne Auswahl an Parks, Grünflächen sowie dem Schloss Biesdorf, welches auf Ihre Erkundung wartet.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=LZ310-1

Ausstattung

- Solaranlage mit Pufferspeicher mit 600L
- zusätzlich Elektroboiler
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Parkettfußböden
- Deckenpaneele
- mechanische Außenrollläden
- Eingangstür mit zusätzlichen Außenrollladen
- elektrische Markise auf der Terrasse
- Wechselsprechanlage im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 122.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonstiges:
Der gepflegte Garten wurde mit Hecken, wildem Wein und verschiedenen Bäumen, so z. B. einem schönen Blutpflaumenbaum bepflanzt. Dieser wird bald wieder blühen und wird Sie mit seiner Farbkraft verzaubern.
Genügend Platz zum Entfalten und kreativ sein bietet Ihnen der eingefriedete Garten.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang.

https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-einfamilienhaus-mit-zwei-separaten-wohnebenen/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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