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Berlin Biesdorf Gepflegte kl. Doppelhaushälfte mit 3 Zi. in beliebter Lage

12683 Berlin / Biesdorf-Süd, Doppelhaushälfte zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    YC523-1
  • Adresse
    12683 Berlin / Biesdorf-Süd
  • Zimmeranzahl
    3
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Grundstücksfläche
    175 m²
  • Nutzfläche
    24 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1999
  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    150.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diess Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1999 in Massivbauweise errichtet. Stets gepflegt, modernisiert und renoviert, steht Ihrem Einzug nichts im Wege.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über drei Zimmer auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 24 m² im Vollkeller. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse und einen sehr gepflegten Garten.
Hier stehen Ihnen ca. 175 m² Grundstück anteilig zum Wohneigentum zur Verfügung.
Das eingefriedete Grundstück ist über eine gepflasterte Gemeinschaftszufahrt zugänglich.

Erdgeschoss:
Über eine Stufe gelangen Sie zu dem überdachten Hauseingangsbereich. Eine Tür mit Lichtausschnitten führt Sie in den gefliesten Windfang. Von hier geht es rechterhand in die Küche mit einer Einbauküche. Ein integrierter Kühlschrank und ein Induktionskochfeld mit Backofen und Umlufthaube stehen Ihren Kochkünsten hier zur Verfügung.
Anschließend gelangen Sie in das offene, mit Laminat versehene Wohn- und Esszimmer mit einem Erker. Zudem besteht hier der Zugang zur Terrasse.
Eine Holztreppe rundet das Raumkonzept ab und führt Sie in das Obergeschoss.

Obergeschoss:
Vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Dieses und der Flur wurden mit Auslegware versehen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Erker und lässt Ihren Gestaltungen freien Spielraum.
Linkerhand gelangen Sie in das deckenhoch geflieste Badezimmer. Hier erwartet Sie eine eingeflieste Badewanne, eine Vollglas-Eckdusche, ein Waschtisch, ein WC, ein Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung.

Dachgeschoss:
Die Treppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein mit PVC ausgestattetes Zimmer. Dieses könnte als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In der Dachschräge befindet sich ein Dachflächenfenster mit mechanischen Außenrollladen.
Die Gastherme mit Warmwasserspeicher ist im Flur des Dachgeschosses untergebracht.

Keller:
Den beheizbaren Keller erreichen Sie vom Wohn- und Esszimmer über eine Holztreppe.
Rechterhand befindet sich ein deckenhoch gefliestes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in zwei Räume.
Linksseitig gelangen Sie in den tagesbelichteten Werkstattraum. Hier sind der Telefonanschluss, der Stromzähler, der Gaszähler und die Wasseruhr zu finden.
Über den mit Auslegware ausgestatteten Flur erreichen Sie geradezu den Hobbyraum, welcher Wohnstandard aufweist und zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung steht.

Außenbereich:
Über den gepflasterten Weg gelangen Sie in die Doppelhaushälfte oder linkerhand in den gepflegten Garten. Es erwartet Sie hier eine kleine Oase. Geschützt durch Hecken können Sie hier auf der Terrasse verweilen und auf Ihren Apfel- und Pflaumenbaum blicken.

Zudem befindet sich ein Holzgeräteschuppen im Garten ideal zum Unterbringen der Gartengeräte. Eine ehemalige Grube dient zur Regenwasserspeicherung und wird zur Gartenbewässerung genutzt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin / Biesdorf-Süd. Biesdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
Der Landschaftspark Wuhletal und der Schlosspark Biesdorf sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Wuhlesee ist nur ein Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Nach kurzem Fußweg erreichen Sie die Haltestelle der Buslinie 190, die Sie einerseits zum S-Bahnhof Wuhlheide oder alternativ zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz führt.
Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum und das Berliner Umland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Ihrer Nähe.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=YC523-1

Ausstattung

- mechanische Außenrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Sprossenfenster
- Fußbodenheizung im Badezimmer Obergeschoss
- in allen Etagen Fernsehanschluss über Kabel-TV
- Elektrogeräte wie Induktionsherd mit Backofen und Kühlschrank wurden 2014 erneuert
- die Eingangstür wurde 2013 erneuert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbauchskennwert: 150,2 kWh/(m²a), gültig bis 17.01.2028, Baujahr laut Energieausweis: 1999.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.06.2019.

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um 1/6 Miteigentumsanteil an dem Grundstück.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-gepflegte-kl-doppelhaushaelfte-mit-3-zi-in-beliebter-lage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®

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