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Berlin Biesdorf Großzügiges Wohnen mit Saunaraum und vieles mehr

12683 Berlin - Biesdorf-Nord, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Diele Diele Schlafzimmer Wannenbad Wohn-und Esszimmer Essbereich Einbauküche Wannenbad DG Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 Sauna Terrasse Hausrückansicht Terrasse

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 55
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    KD454-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12683 Berlin - Biesdorf-Nord
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  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    178 m²
  • Grundstücksfläche
    709 m²
  • Nutzfläche
    93 m²
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Käuferprovision
    6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2002
  • Gültig bis
    10.05.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    88.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 2002 in Massivbauweise errichtet.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen bei einer Wohnfläche von ca. 178 m² 5 Zimmer, zusätzlich einen Vollkeller mit Partyraum, einen Saunaraum und weitere 6 Räumen bei einer Nutzfläche von ca. 93 m².
Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 709 m².

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg aus erreichen Sie über wenige Stufen den überdachten Hauseingang. Dieser beeindruckende Bereich lässt die Besonderheit der Immobilie mit seinem Rundbögen und Säulen schon erahnen.
Die große, geflieste Diele empfängt Sie mit reichlich Tageslicht. Die extravagante Architektur des Hauses wurde in dieser Etage stilvoll weitergeführt.
Geradezu gelangen Sie in das, mit Laminat versehene Wohn- und Esszimmer mit Erker. Dieser bietet den idealen Patz für eine große Speisetafel. Der Zugang auf die Terrasse ist von hier aus möglich.
Die geflieste Küche ist von der Diele sowie vom Esszimmer aus zugänglich. Eine Einbauküche mit Wandesstisch bietet folgende elektronische Geräte; ein Induktionskochfeld mit elektrischen Backherd, eine Ablufthaube, einen Geschirrspüler und eine freistehende Kühlgefrierkombination erwarten Sie.

Geradezu von der Diele aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen eine hervorragende Größe und wurde mit Laminat ausgestattet.
Angrenzend befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer. Dieses ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, 2 Handwaschbecken, ein WC und ein Bidet.

Das Erdgeschoss verfügt zudem noch über ein tagesbelichtetes Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Die offengehaltene, weiße Holztreppe geleitet Sie hinauf zum Flur des Dachgeschosses.
Es erwartet Sie das zweite, tagesbelichtete Badezimmer, welches ebenfalls deckenhoch gefliest ist und Ihnen eine Eckbadewanne, ein WC und ein Handwaschbecken bietet.

Der Flur sowie die 3 Zimmer des Dachgeschosses sind mit Laminat ausgestattet. Die Zimmer verfügen allesamt über eine ideale Größe. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen sonnigen, mit Fliesen versehenen Balkon.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses aus über eine Holzbodenklapptreppe gelangen Sie zum Kaltdachboden mit einer Raumhöhe von ca. 1,60 m. Dieser wurde zum Lagern genutzt und bietet zudem den Schornsteinfegeraustritt.

Keller:
Vom Flur des Erdgeschosses führt Sie eine massive Treppe hinab. Es erwartet Sie ein gefliester Vollkeller mit Partyraum, Sauna- und Ruheraum mit Dusche, ein Büro, ein Abstellraum, ein Kühlraum, einen Hausanschlussraum mit der Brennwerttechnik und dem Warmwasserspeicher und ein Waschraum.
In diesem befinden sich der Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken, der Gaszähler, die Wasseruhr, die Gartenwasseruhr sowie der Kabel- und Telefonanschluss.

Sonstiges:
Das eingefriedete Anwesen erreichen Sie von der befestigten Straße über einen abgesenkten Bürgersteig. Die mechanische Toranlage gewährt Ihnen die Zufahrt zu den 2 PKW-Stellplätzen. Der gesamte Bereich wurde mit Rasengittersteinen gepflastert und führt Sie weiter in den Garten.
Es erwartet Sie eine große mit Dielen versehen Terrasse. Diese wurde mit Granitsplitt umrandet und sorgt somit für ein klares Gartendesign.
Über wenige Stufen können Sie eine zweite überdachte Terrasse erreichen, welche auch vom Esszimmer aus zugänglich ist. Auch hier wurde auf das Besondere geachtet und ein Steingarten angelegt.
Das gepflegte Grundstück bietet Ihnen noch ein Holzgerätehäuschen zum Lagern, einen weiteren Freisitz zum Grillen, eine Regenwasserzisterne und ein kleines Gewächshaus zum Anbauen von Gemüse. Stattliche Hecken, ein Apfel- und ein Süßkirschbaum sowie Magnolien zieren Ihren Garten.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Berlin - Biesdorf-Nord. Fußläufig erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 192 und die Straßenbahnhaltestellen der Linien M8 und 18. Mit diesen Linien haben Sie kurze Wege zum S- und U-Bahnnetz.
Auch mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die unweit situierte B1/B5.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Kindertagesstätten, Schulen sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Als nahegelegenes Ausflugsziel erreichen Sie fußläufig die Gärten der Welt, das Wuhletal sowie den Schlosspark Biesdorf. Hier können Sie sich in idyllischer Atmosphäre vom stressigen Alltag erholen.

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Ausstattung

- mechanische Außenrollläden mit Kurbel im gesamten Erdgeschoss
- Sprossenfenster
- Keller mit „Schwarzer Wanne“
- engobierte Dachziegel
- Holzgerätehäuschen verfügt über Licht und Strom
- kleines Gewächshaus
- Außenfensterbänke aus Granit
- Hausumrandung mit Granitsplitt
- ca. 2010 wurde die Fassade gestrichen
- Regenwasserzisterne mit ca. 3,5 m³ Fassungsvermögen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon, Kabel-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch unser bereitgestelltes Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang.

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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