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Berlin – Biesdorf-Nord: Bezugsfreie 3 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon

12683 Berlin - Biesdorf-Nord, Etagenwohnung zum Kauf
Gebäudeansicht Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Einbauküche Einbauküche Duschbad Duschbad Duschbad Balkon Treppenhaus

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • Fax
    030-56 54 54 59
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    NP148-1
  • Adresse
    12683 Berlin - Biesdorf-Nord
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  • Etage
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Käuferprovision
    6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt.***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1977
  • Gültig bis
    07.01.2029
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    68.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 5-Geschossers. Insgesamt sind es 10 Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1977.
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Ein optimaler Grundriss, ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster, eine Einbauküche und ein Balkon mit südlicher Ausrichtung erwarten Sie hier.

Vom gepflegten Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Ein langer Flur, welcher mit Laminat ausgestattet ist, empfängt Sie. Eine Wechselsprechanlage mit Türöffnung ist vorhanden. Zur linken Seite befindet sich das größte Zimmer. Hier ist Auslegware verlegt und es dient als Wohnzimmer. Angrenzend ist das mit Laminat ausgestattete Esszimmer mit dem Balkon gelegen. Dieser ist überdacht und verfügt zudem über eine mechanische Markise sowie einer Außensteckdose.
Geradezu, den Flur entlang, befindet sich das dritte Zimmer. Dieses wird als Schlafzimmer genutzt und ist mit Auslegware versehen.
Vom Flur zur rechten Seite ist das modernisierte Badezimmer. Dieses ist deckenhoch gefliest und verfügt über den Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, ein WC, ein Handtuchheizkörper, ein Spiegel mit Beleuchtung und ein Handwaschbecken mit Unterschrank.
Ebenfalls rechtsseitig vom Flur ist die offengehaltene geflieste Küche. Diese Einbauküche mit kleinem Wandesstisch bietet Ihnen einen großen Geschirrspüler, ein Backofen mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube sowie ein Kühl- und Gefrierschrank.
Das Badezimmer und die Küche verfügen über eine Halogendeckenbeleuchtung.

Keller:
Im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich Ihr eigener kleiner Kellerraum. Ein Fahrradraum, und ein Trockenraum für die Wäsche werden gemeinschaftlich genutzt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Biesdorf-Nord, des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf in einer ruhigen Anliegerstraße mit Schranke.
Fußläufig erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 192. Diese bringt Sie in ca. 3 Minuten zum S-Bahnhof Biesdorf.
Auch mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B1/B5.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Kindertagesstätten, Schulen sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Als nahegelegenes Ausflugsziel erreichen Sie fußläufig die Gärten der Welt. Hier können Sie sich in idyllischer Atmosphäre vom stressigen Alltag erholen.

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Ausstattung

- ca. 1995 wurde das Mehrfamilienhaus saniert
- die Heizungsart ist Fernwärme
- alle Innentüren wurden ca. 1998 erneuert
- ca. 2012 wurde das Badezimmer modernisiert
- ca. 2018 wurden der Kühl- und Gefrierschrank erneuert
- Anliegerstraße mit Schranke – 2 Transponder für Anlieger PKW-Stellplätze vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 189 € inklusive 30,00 € Instandhaltungsrücklagen.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-nord-bezugsfreie-3-zi-eigentumswohnung-mit-balkon/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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