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Berlin Biesdorf Wohnbaugrundstück in begehrter Stadtlage

12683 Berlin - Biesdorf-Süd, Wohnen zum Kauf
Grundstücksansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    QG719-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12683 Berlin - Biesdorf-Süd
  • Grundstücksfläche
    812 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das eingefriedete Einzelgrundstück befindet sich an einer befestigten Straße und bietet ca. 812 m² Grundstück. Auf diesem befindet sich ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahre 1934. Dieses verklinkerte Einfamilienhaus ist zum Abriss bestimmt. Es handelt sich um ein Haus mit 3 Zimmern und einem Teilkeller. Der Teilkeller befindet sich unter der Küche und ist über eine Anstellleiter begehbar.
Des Weiteren befindet sich im hinteren Grundstücksteil ein Blechschuppen und im vorderen Teil ein Carport mit PKW.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt.
Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit nach Abriss der vorhandenen Gebäude:
Nach mündlicher Auskunft des Stadtbauamt Marzahn-Hellersdorf, Sachbearbeiterin Frau Priemer, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück im vorderen Grundstücksteil mit einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, oder mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Im hinteren Grundstücksteil kann das Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden.

Ein Einfamilienhaus im Bungalowstil ist auf dem gesamten Grundstück ohne einer 2. Baureihe ebenfalls denkbar.

WICHTIG: Für die Planung Ihres Bauvorhabens ist der im Verfahren befindliche B-Plan Nr. 10-8 mit einzubeziehen.
Jedoch sollten Sie Ihr Bauvorhaben vom Bauordnungsamt prüfen lassen.
Das Grundstück befindet sich im Trinkwasserschutzgebiet IIIB.

Die offene Bauweise ist einzuhalten.
Die Bauflucht beträgt mindestens 5 Meter.
Die Straßenfront beträgt ca. 21m.

Lage

Berlin / Biesdorf ist ein Ortsteil am östlichen Rand des Berliner Stadtgebietes und gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Geprägt durch seine grüne Umgebung, das Wuhletal, den Tierpark und den Biesdorfer Park mit seinem Schloss ist Biesdorf vor allem als ruhiger und grüner Ortsteil bekannt.

Hier können Sie beschaulich leben, ohne auf den Komfort des typischen Berliner Stadtlebens zu verzichten. So bietet Biesdorf zum Beispiel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spielplätzen bis zu verschiedenen Vereinen.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.
Das Wohnbaugrundstück befindet sich in Biesdorf-Süd in ruhiger Lage. Hier steht Ihnen, neben vielen einzelnen Ladengeschäften und Dienstleistungsunternehmen, der Elsterwerdaer Platz mit dem Biesdorf-Center zur Verfügung.

In ca. 8 Minuten Fußweg erreichen Sie den U-Bahnhof Biesdorf Süd.
So gelangen Sie mit der U-Bahnlinie U5 in ca. 20 Minuten zum Alexanderplatz.
Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum über die nahe gelegene B1/B5 in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus führt Sie die B1/B5 auch zur A10 und somit schnell in das Brandenburger Umland.

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Sonstige Informationen

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch unser bereitgestelltes Immobilienvideo und der virtuellen 360°-Tour.

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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