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Berlin Blankenburg Attraktive Doppelhaushälfte mit stilvollen Annehmlichkeiten

13129 Berlin / Blankenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Hausansicht Flur EG Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Wohnzimmer Wohnzimmer Wintergarten Flur OG Schlafzimmer Wannenbad Kinderzimmer Atelier Garten Rückansicht Haus

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    ZL105-1
  • Adresse
    13129 Berlin / Blankenburg
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  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Grundstücksfläche
    289 m²
  • Kellerfläche
    38 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Gültig bis
    27.02.2023
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    164.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    164.10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ca. im Jahr 1995 in Massivbauweise mit Vollklinker errichtet, befindet sich die Doppelhaushälfte an einer befestigten Straße. Es handelt sich um Wohneigentum mit einem Grundstücksanteil von ca. 289 m².
Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer mit ca. 91 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche von ca. 38 m² im Keller sowie im Dachboden mit Atelier zur Verfügung.
Außenrollläden, zum Teil elektrisch sowie mechanisch, sind vorhanden. Das Grundstück beherbergt zudem einen Carport sowie die Möglichkeit, sich im idyllischen Garten botanisch auszutoben.

Erdgeschoss:
Wenige Stufen führen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet und die Treppe in das Ober- sowie Kellergeschoss beherbergt.

Rechts erwartet Sie das deckenhoch geflieste, tagesbelichtete Gäste-WC, welches zudem über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper verfügt.

Linkerhand finden Sie die offen gestaltete Küche. Diese besticht durch ihre elegante und moderne Einbauküche in weißer Hochglanzoptik von ca. 2016. Es stehen Ihnen hier unter anderem ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler und eine Umlufthaube zur Verfügung. Softeinzüge sind vorhanden. Eine Unterbau-LED-Beleuchtung mit veränderbarer Lichttemperatur sorgt für eine stimmige Atmosphäre.

Das geräumige Wohnzimmer empfängt Sie mit seiner Helligkeit. Ein Kamin sorgt für kuschelige Stunden an kalten Tagen. Der Zugang zur Terrasse, bzw. zum Wintergarten ist von hier aus möglich.

Obergeschoss:
Die offengehaltene Holztreppe mit Stahlgeländer bringt Sie hinauf in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie zunächst der Flur. Von diesem aus haben Sie Zugang in die beiden Zimmer der Etage. Beide eignen sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Kinderzimmer.

Das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Gaube verfügt über eine eingeflieste Badewanne, einen möblierten Waschtisch, ein WC sowie Plissee an dem Fenster. Ein Oberlicht sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Dachboden:
Der Dachboden beherbergt ein Atelier und ist beheizbar. Durch die schöne Gestaltung wurde dieser Bereich als Büro genutzt.

Keller:
Der Keller besteht aus 3 Kellerräumen. Neben dem Strom-, Gas-, Wasser- sowie Gartenwasserzähler und einem Waschmaschinenanschluss, sind hier unter anderem ein Waschraum sowie ein Hobbyraum zu finden. Der Bereich ist tagesbelichtet.

Lage

Berlin-Blankenburg, ein Ortsteil des Berliner Bezirks Pankow, ist das Zuhause Ihrer neuen Immobilie. Diese befindet sich in einem Umfeld aus weiteren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Dank der ausgezeichneten Lage der Doppelhaushälfte gelangen Sie mit Ihrem PKW in nur etwa einer halben Stunde in das Zentrum Berlins. Die öffentlichen Verkehrsmittel benötigen hierfür ca. 45 Minuten. Zudem finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuungen, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind nicht weit entfernt.

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Ausstattung

- elektrische Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss (Ausnahme im Badezimmer des Obergeschosses)
- Carport (ca. 3 m x 9 x) aus 2018
- Terrasse mit Wintergarten und elektrischer Beschattungsanlage
- Kamin im Wohnzimmer
- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher
- Regenwasserzysterne mit ca. 11 m³ Fassungsvermögen
- schöner Garten für Kinder (Schaukel und Sandkasten vorhanden)
- der Fußbodenbelag in den Zimmern und Räumen wurde mit PVC ausgestattet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2023.
Endenergiebedarf beträgt 164.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sonstiges:
Das eingefriedete Grundstück besteht aus einem gepflegten Vorgarten und dem hinteren Bereich, welcher durch eine idyllische Atmosphäre charakterisiert wird. Der Gingkobaum ist ein Hingucker. Ein Carport (ca. 3 m x 9 m), aus 2018, wartet auf Ihren PKW. Ein Holzgeräteschuppen dient als Stauraum für Ihre Gartengeräte. Ein Sandkasten sowie eine Schaukel versüßen Ihren Kindern die Tage im Freien. Dekorativ wurde das Feuerholz für den Kamin gestapelt. Die ansprechend ausgelegte Terrasse mit Wintergarten und der elektrischen Beschattungsanlage verspricht zauberhafte Momente.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-blankenburg-attraktive-doppelhaushaelfte-mit-stilvollen-annehmlichkeiten/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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