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Berlin Blankenburg Familienfreundliches EFH zum Modernisieren & Sanieren

13129 Berlin / Blankenburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    CZ741-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    13129 Berlin / Blankenburg
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundstücksfläche
    532 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2002
  • Gültig bis
    01.08.2022
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171.40 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    171.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um ein Modernisierungs- und Sanierungsobjekt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf zwei Wohnebenen befinden sich hier fünf Zimmer.
Ein offener und ausgebauter Spitzboden bietet Ihnen weitere Nutzflächen und wird als Gästeraum genutzt.

Dieses eingefriedete, ca. 532 m² große Einzelgrundstück befindet sich an einer befestigten Straße in sehr verkehrsgünstiger Wohnlage.

Erdgeschoss:
Vom Flur, mit Platz für eine Garderobe, gelangen Sie linksseitig in den Hauswirtschaftsraum mit der Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer, dem Waschmaschinenanschluss, dem Gaszähler, der Wasseruhr, dem Stromzähler, der Fußbodentechnik sowie den Hausanschlüssen.
Angrenzend befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.
Rechterhand befindet sich ein mit Laminat versehenes Zimmer, welches nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann. Ebenfalls rechtsseitig gelangen Sie in das mit Auslegware versehene Wohnzimmer mit Zugang auf die gepflasterte Terrasse. Geradezu erwartet Sie die einfache Einbauküche mit einem Geschirrspüler und einem ca. 2015 erneuerten Induktionskochfeld mit Backofen und Umlufthaube. Die geräumige Küche bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, die separat steuerbar ist.

Dachgeschoss:
Von dem Flur erreichen Sie linksseitig über eine Holztreppe das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche, einer eingefliesten Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC.
Alle drei Zimmer im Dachgeschoss sind mit Auslegware ausgestattet, verfügen über Dachschrägen und teilweise über Dachflächenfenster.

Spitzboden:
Der ausgebaute, beheizbare Spitzboden, den Sie über eine Treppe erreichen, wird derzeit als Gästeunterbringung genutzt und verfügt über eine integrierte Deckenbeleuchtung.

Lage

Im Berliner Ortsteil Blankenburg, ca. 10 km nördlich des Berliner Zentrums gelegen, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Der Ortskern von Blankenburg mit seinen vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie der S- Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Schulen und Kitas sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern geprägt.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=CZ741-1

Ausstattung

- mechanisch Außenrollläden im Erdgeschoss
- Schallschutzfenster im Erdgeschoss
- Deckenpaneele sind vorhanden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss außer Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
- ausgebauter Spitzboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 171.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonstiges:
Im vorderen Grundstückbereich befinden sich ein Holzgeräteschuppen und ein Stellplatz für Ihren PKW. Die Zuwegung zum Einfamilienhaus und in den hinteren Bereich ist gepflastert.
Familientreffen können in Zukunft auch auf der gepflasterten Terrasse mit Grill gehalten werden.
Der Garten wartet, mit seinen verschiedenen Obstbäumen, auf Ihre neuen Gestaltungsideen. Kinder dürfen sich über einen Spielturm mit Rutsche freuen.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.08.2019 möglich.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-blankenburg-familienfreundliches-efh-zum-modernisieren-sanieren/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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