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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,39 von 5 Sternen | 808 Bewertungen

Berlin Bohnsdorf Kleines Einfamilienhaus zum renovieren und modernisieren

12526 Berlin / Bohnsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 55
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  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    RW275-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    12526 Berlin / Bohnsdorf
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Grundstücksfläche
    683 m²
  • Nutzfläche
    29 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Sauna
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    265.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    265.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses teilweise in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca.1970 erbaut auf einem ca. 683m² gorßen Grundstück.
Es bietet Ihnen zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 66 m². Zudem steht Ihnen ein Nebengelass mit mehreren Räumen und einer Garage zur Verfügung.
Bei der hier angebotenen Immobilie sind noch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.

Erdgeschoss:
Über einen überdachten Hauseingangsbereich gelangen Sie zunächst in die helle Veranda. Hier ist der Gaszähler untergebracht.
Die Veranda ist mit Auslegware versehen und führt Sie in den Flur des Hauses, der mit Laminat verlegt wurde und alle Zimmer und Räume verbindet.

Geradezu vom Flur befindet sich rechtsseitig das mit Laminat ausgestattete, geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine Durchreiche zur Küche. Linksseitig vom Flur betreten Sie den Küchenraum. In diesem lässt sich optimal eine Einbauküche errichten.

Ebenfalls linksseitig vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Fußbodenheizung. Dieses tagesbelichtete Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist mit Auslegware versehen.

Teilkeller:
Der Kellerraum ist von der Küche über eine Bodenluke zugänglich. In diesem ist die Wasseruhr und der Warmwasserspeicher zu finden.

Außenbereich:
Über einen abgesenkten Bordstein gelangen Sie auf das Grundstück.
Die Zuwegung um das Einfamilienhaus ist gepflastert und führt Sie in den hinteren Teil des Grundstücks. Hier ist das teilweise beheizbare Nebengelass als Grenzbebauung errichtet. Die zahlreichen Räume sind von außen separat zugänglich.

Ein bislang als „Sommerküche“ genutzter Raum ist zusätzlich mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auch ein Gasanschluss und ein Gasdurchlauferhitzer sind hier vorhanden.
Angrenzend befindet sich ein kleiner Raum mit Sauna.
Neben einem beheizbaren Gästeraum mit Waschbecken steht Ihnen hier auch ein als Wintergarten genutzter Raum zur Verfügung. Dieser verfügt über eine elektrische Markise.
Zu Abstellzwecken ist in weiteren Räumen, wie in der Werkstatt, genügend Platz. Von hier gelangen Sie in die Garage, in der sich der Brunnen- und der Telefonanschluss befinden.

Am Nebengelass angrenzend wurde zusätzlich ein kleiner Schuppen errichtet dieses wurde mit Asbest Eindeckung versehen.

Das Grundstück ist eingefriedet und wurde mit Rasen, einem Nussbaum, Sträuchern und Hecken bepflanzt.

Die Immobilie wird beräumt an den Käufer übergeben.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten Straße in Bohnsdorf, einem Ortsteil vom Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick, am südöstlichen Stadtrand.

Fußläufig erreichen Sie die Buslinie 263, die Sie zum S-Bahnhof Grünau bringt. Von hier fahren mehrere Linien Richtung Innenstadt.
Mit dem PKW haben Sie über die nahegelegene A113 ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, mehrere Schulen und Kitas sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

- mechanische Außenrollläden in der Veranda und im Schlafzimmer
- elektrische Außenrollläden im Badezimmer, Küche und Wohnzimmer

Nach 1990 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- das Badezimmer wurde modernisiert
- wurde die Eingangstür erneuert
- wurden die Schallschutzfenster erneuert
- wurde das Schindeldach neu gedeckt

Nebengelass:
-Starkstromanschluss vorhanden
- teilweise beheizbar
- teilweise mit elektrischen Außenrollläden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 265.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 265,1 kWh/(m²a), gültig bis 19.04.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1971

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-bohnsdorf-kleines-einfamilienhaus-zum-renovieren-und-modernisieren/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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