Erfahrungen & Bewertungen zu Bachmann Immobilien GmbH
  • 030 / 56 54 54 55
  • info@bachmann-immobilien.de
  • modernste Verkaufstechnik
  • persönliche Beratung
  • jahrzehntelange Erfahrung
  • Marktkenntnis

Berlin – Buch: Wohnbaugrundstück bebaubar mit zwei Einfamilienhäusern

13125 Berlin - Buch, Wohnen zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    TU958-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    13125 Berlin - Buch
  • Grundstücksfläche
    999 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses eingefriedete Einzelgrundstück, von ca. 999 m², besticht durch seine ruhige Lage und befindet sich an einer unbefestigten Straße.

Das Grundstück ist mit einem kleinen, nicht unterkellerten Wochenendhaus, welches mit Asbestplatten in den 1970er errichtet wurde, bebaut.
Eine Garage mit Asbestdach und ein angrenzendes kleines Nebengelass erwarten Sie hier ebenfalls. Diese Bebauung wurde in Massivbauweise errichtet.
Lassen Sie die vorhandene Bebauung weichen und erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum.

Der gepflegte Garten bietet zudem verschieden Obstbäume, wie mehrere Apfel-, Kirsch und Pflaumenbäume. Auch ein Nussbaum hält für Sie eine herrliche Auslese bereit.
Die Wasseruhr befindet sich in einem Schacht.

Sonstiges:
Der Kaufgegenstand wird beräumt von beweglichen Sachen übergeben.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. September 2021.

Der Abriss der Gebäude, die Entsorgung, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Beräumung von beweglichen Gegenständen übernimmt der Verkäufer. Dazu gehört auch ein Holzschuppen.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Bezirksamtes Pankow von Berlin, Bau- und planungsrechtliche Beratung, Ansprechpartnerin Frau Stephan, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des § 34 BauGB dieses Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden.
Wenn das vorhandene Wochenendhaus abgerissen wird, kann im vorderen sowie im hinteren Bereich ein Einfamilienhaus eingeschossig mit Dachausbau errichtet werden.
Im vorderen Bereich des Grundstücks wäre auch ein 2 Vollgeschosser denkbar.

Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Die Bauflucht beträgt mindestens 5 Meter.
Die Straßenfront beträgt ca. 24 Meter.

Lage

Dieses Einzelgrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Buch, nicht weit von der Stadtgrenze.
Die Nähe der Panke, der historische Dorfkern und die umliegende Natur bieten einen schönen Ausgleich zum Großstadtleben.
Über die B109 erreichen Sie mit dem PKW die Berliner Innenstadt in etwas über einer halben Stunde. Mit der Buslinie 893 kommen Sie in ca. 5 Minuten zum S-Bahnhof Buch, von dem die S2 Sie zügig ins Berliner Stadtzentrum bringt. Diese Buslinie fährt Sie auch bequem zum Helios Klinikum Berlin – Buch.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Schulen sowie Kindertagesstätten, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=VX768-1

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Nach mündlicher Auskunft des Bezirksamt Pankow von Berlin, Straßen- und Grünflächenamt, Abt: Planung und Entwurf, Ansprechpartnerin Frau Lafuente ist in den nächsten 4 Jahren kein Straßenbauprogramm für die unbefestigte Straße geplant.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation
Erschließung an der Straße: Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-buch-wohnbaugrundstueck-bebaubar-mit-zwei-einfamilienhaeusern/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage


 
Provisionshinweis: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Bei Besichtigungsterminen entstehen Ihnen durch Bachmann Immobilien keinerlei Kosten!
Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®