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Berlin – Friedrichshain: Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon

10178 Berlin - Friedrichshain, Etagenwohnung zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    CG837-1
  • Adresse
    10178 Berlin - Friedrichshain
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Zimmeranzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1970
  • Gültig bis
    13.02.2028
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    63.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die renovierte, bezugsfreie Eigentumswohnung erwartet Sie im 3. Stockwerk des insgesamt 11-geschossigen Hochhauses. Auf ca. 36 m² Wohnfläche betreten Sie einen clever gestalteten Grundriss.

Die Eingangstür zur Wohnung verfügt über eine Dreifachverriegelung, einen Spion sowie eine Videogegensprechanlage mit Türöffnung und führt Sie in den Flur.
Dieser bietet Ihnen einen Einbauschrank für Ihre Garderobe und führt Sie in das Wohnzimmer sowie in das Badezimmer.

Das innenliegende, deckenhoch geflieste Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt über eine Dusche mit Glastüren, ein Handwaschbecken, ein WC, ein Lüfter und ein kleines Heizgerät. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Schlafnische, den Zugang zum großen Balkon und zur Stehküche. Diese Einbauküche bietet Ihnen ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowelle.

Das Hochhaus wurde ca. 1970 errichtet, ca. 2000 – 2003 modernisiert und beherbergt auf der 3. Etage 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist durch einen ebenerdig zugänglichen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar, bzw. alternativ auch vom Treppenhaus. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich gemeinschaftlich ein Müllraum.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören zur Wohneinheit.
Ausreichend öffentliche Parkplätze sind im Wohngebiet vorhanden.

Lage

In begehrter Lage direkt in der Berliner City gelegen, befindet sich die Immobilie in Friedrichshain, einem Ortsteil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Das Wohnumfeld ist geprägt vom urbanen Stadtbild Berlins und verspricht eine zentrale Lage mitten im Herzen der Hauptstadt.
Die Tramlinien M5, M6 und M8 stehen Ihnen nach wenigen Gehminuten zur Verfügung.
Sie finden unweit der Immobilie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen, Bildungsstätten sowie ein attraktives Angebot für Ihre Freizeit und Ihr Vergnügen.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=RB741-1

Ausstattung

- ca. 2000 – 2003 wurde das Hochhaus modernisiert
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Videogegensprechanlage und Türöffnung
- ca. 6 m langer Balkon mit Morgensonne und mit mechanischer, ca. 3 m langer Markise
- Kellerraum zum Lagern
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Laminat im Wohnzimmer, Küche und Flur

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 121,35 € inklusive 19,39 € Instandhaltungsrücklagen.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Fernwärme,Telefon, SAT-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch unser bereitgestelltes Immobilievideo und den virtuellen 360°-Rundgang.

https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-friedrichshain-bezugsfreie-eigentumswohnung-mit-balkon/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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