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Berlin Friedrichshain Geschmackvolle, renovierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern

10178 Berlin - Friedrichshain, Etagenwohnung zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    RB741-1
  • Adresse
    10178 Berlin - Friedrichshain
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die renovierte Eigentumswohnung erwartet Sie im 3. Stockwerk des insgesamt 11-geschossigen Hochhauses. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Hochhaus wurde ca. 1970 errichtet, ca. 2000 – 2003 modernisiert und beherbergt auf der 3. Etage 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist durch einen ebenerdig zugänglichen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar, bzw. alternativ auch vom Treppenhaus. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich gemeinschaftlich ein Müllraum.
Ein Kellerraum mit Regalen sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören zur Wohneinheit. Ein Stellplatz für Ihren PKW kann optional gemietet werden zudem sind ausreichend Stellplätze in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung wurde mit Laminat versehen, das Wohnzimmer verfügt über Parkett, das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Eingangstür zur Wohnung verfügt über eine Dreifachverriegelung, einen Spion sowie eine Videogegensprechanlage mit Türöffnung und führt Sie in die Diele. Diese bietet Platz für eine Garderobe und beherbergt einen Einbauschrank, in welchem sich der Sicherungskasten befindet. Von hier aus gehen die einzelnen Zimmer der Wohnung ab, darunter das große, mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer mit seinem eindrucksvollen verglasten Balkon. Die Verglasung lässt sich durch einen Schiebemechanismus öffnen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet: ein Cerankochfeld, ein elektrischer Backofen, eine Umlufthaube und ein Kühlschrank mit Gefrierfach erwarten Sie. Darüber hinaus befindet sich hier ein, noch nie benutzter Geschirrspüler, ca. aus dem Jahr 2003. Die Möglichkeit eines Essplatzes ist gegeben – der Blick auf den Fernsehturm wird Sie verzaubern.
Das ca. 2003 modernisierte, deckenhoch geflieste Badezimmer besticht mit seiner eingefliesten Eckbadewanne mit integrierter Tür zur Erleichterung des Ein- und Ausstiegs. Ein WC, ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie eine LED-Deckenbeleuchtung und eine Lüftungsanlage sind vorhanden. Dekorativ kaschiert, befinden sich hinter einem Wandbild die Revisionsklappe sowie die Wasseruhren. Die Badmöbel können auf Wunsch vor Ort verbleiben.
Die weiteren Zimmer bestechen allesamt durch ihre klaren Schnitte und ihre Helligkeit. Eine Nutzung als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer sind ideal umsetzbar.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 372,00 € inklusive 54,22 Instandhaltungsrücklage.

Lage

In begehrter Lage direkt in der Berliner City gelegen, befindet sich die Immobilie in Friedrichshain, einem Ortsteil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Das Wohnumfeld ist geprägt vom urbanen Stadtbild Berlins und verspricht eine zentrale Lage mitten im Herzen der Hauptstadt. Mit Ihrem PKW benötigen Sie nur etwa 5 Minuten zum Fernsehturm, DEM Wahrzeichen Berlins, während die ca. 5 Gehminuten entfernte Tram mit ihren Linien M5, M6 und M8 Sie in nur etwa 5 Fahrminuten an Ihr Ziel bringt. Komfortabel gelegen, finden Sie unweit der Immobilie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen, Bildungsstätten sowie ein attraktives Angebot für Ihre Freizeit und Ihr Vergnügen.

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Ausstattung

- ca. 2000 – 2003 wurde das Hochhaus modernisiert
- letzte Renovierung der Eigentumswohnung 2018
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- die Türen wurden erneuert (teilweise verfügen die Türen über einen Glaseinsatz)
- die Zimmer verfügen alle über einen TV-Anschluss
- Fernsehanschluss über Satellitenschüssel
- dreifach verriegelte Wohnungstür
- Videogegensprechanlage und Türöffnung
- ca. 6 m langer Balkon mit Verglasung
- unbenutzter Geschirrspüler von ca. 2003
- ca. 2003 wurde das Badezimmer modernisiert
- Eckbadewanne mit Tür zur Erleichterung des Ein- und Ausstiegs
- teilweise, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kellerraum zum Lagern
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Müllentsorgungsraum

Sonstige Informationen

Erschließung:
Erschließung im Haus: Fernwärme, Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon, SAT-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-friedrichshain-geschmackvolle-renovierte-eigentumswohnung-mit-4-zimmern/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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