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Berlin Heinersdorf Bauträgerfreies Grundstück für 3 Einfamilienhäuser

13089 Berlin - Heinersdorf, Wohnen zum Kauf
Grundstücksansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    KN160-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    13089 Berlin - Heinersdorf
  • Grundstücksfläche
    1.416 m²
  • Baujahr
    1974

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1974
  • Gültig bis
    20.11.2029
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    183.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    183.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

An einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig gelegen, können Sie auf dem großen Grundstück 3 Einfamilienhäuser bauen.
Es handelt sich bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück um eine Grundstücksvermessung für 3 Flurstücke mit einem Geh,- Fahr- und Leitungsrecht.
Die Aufteilung des großen, derzeit bebauten Grundstücks wird im vorderen Grundstücksteil ca. 492 m² Grundstücksfläche ergeben. Eine Bebauung für ein Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen ist möglich.

Die Parzellierung des mittleren und des hinteren Grundstückes wird ca. 466 m² und ca. 458 m² Grundstücksfläche betragen. Diese beiden Flurstücke können jeweils mit einem Einfamilienhaus mit Dachausbau bebaut werden.

Dieses Grundstück bietet somit insgesamt ca. 1416 m² Fläche und ist aktuell mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil, einem Schuppen, einem separaten Kellerraum sowie mit einer Garage in Massivbauweise bebaut.

Sonstiges:
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem gesamten Grundstück, sowie alle damit verbundenen Kosten, sind zu je 1/3 von den Käufern zu tragen.

Die Kosten für die Erschließung des gesamten Grundstücks und Abtrennung der Kaufgegenstände tragen die Käufer zu je 1/3.
Die gesamte Erschließung der Grundstücke wird im Geh-, Fahr- und Leitungsrecht angenommen und trägt jeder Käufer zu je 1/3.
Die Kosten der Erschließung von der Abzweigung des jeweiligen Kaufgegenstandes trägt jeder selbst.
Die Teilungs- und Vermessungskosten werden auf die Käufer zu je 1/3 aufgeteilt.

Teilfläche 1 = ca. 492 m² 263.000 € zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Teilfläche 2 = ca. 466 m² 233.000 € zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Teilfläche 3 = ca. 458 m² 213.000 € zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Pankow, Bau- und planungsrechtliche Beratung bei Frau Link, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit 3 Einfamilienhäusern bebaut werden.
Die Bauflucht von ca. 5 Metern ist einzuhalten.
Die Straßenfront bei dem Grundstück beträgt ca. 18 Meter. (insgesamt ca. 21 Meter)

Lage

Berlin-Heinersdorf, ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Pankow, ist das Zuhause der zum Verkauf stehenden Immobilie. Durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen geprägt, besticht hier der familiäre Charakter der Wohnumgebung.
Eine Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist mit Ihrem PKW in unter einer halben Stunde möglich, während der öffentliche Personennahverkehr Sie in knapp über einer halben Stunde an Ihr Ziel bringt. Im fußläufigen Umkreis der Immobilie finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- sowie Bildungseinrichtungen und vielerlei Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=KN160-1

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 183.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erschließung:
Erschließung an der Straße: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-heinersdorf-bautraegerfreies-grundstueck-fuer-3-einfamilienhaeuser/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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