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Berlin Karow Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Pool

13125 Berlin / Karow, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Diele Diele Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Flur DG Zimmer 2 Zimmer 3 Schlafzimmer Wannenbad mit Dusche Hausansicht Hausansicht Garten Garten Terrasse

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    YM709-1
  • Objekttypen
  • Adresse
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Grundstücksfläche
    475 m²
  • Kellerfläche
    57 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1993
  • Gültig bis
    18.08.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    96.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ca. im Jahr 1993 als Fertigteilhaus mit Vollklinker errichtet, befindet sich die Immobilie an einer befestigten Straße. Es handelt sich um Wohneigentum mit einem 3 Meter eingetragenen Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht. Das Einfamilienhaus befindet sich im hinteren Grundstücksteil.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 475 m² und einer Wohnfläche von ca. 101 m² wird Ihnen hier viel Platz zum persönlichen Entfalten geboten. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer sowie ein Vollkeller und ein Spitzboden mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung. Im Garten erwartet Sie der Pool mit einem Durchmesser von ca. 4 m. Eine Gegenstromanlage sorgt für Schwimmspaß.
Im gesamten Haus sind Holzfenster vorhanden, im Erdgeschoss sind diese durch mechanische Außenrollläden ergänzt.
Verleihen Sie dem Haus Ihren persönlichen Charakter durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Es ist gegebenenfalls zu prüfen, ob eine Abdichtung gegen Feuchtigkeit im nicht ausgebauten Vollkeller (Nutzkeller) notwendig ist.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingangsbereich. Dort gewährt Ihnen die mit Glaseinsatz versehene Eingangstür Zutritt zur gefliesten Diele. Hier befindet sich die Holztreppe mit Treppenlift in das Dachgeschoss.

Zunächst erwartet Sie das im Erdgeschoss situierte Gäste-WC. Dieses ist tagesbelichtet und deckenhoch gefliest.
Durch den dekorativen Rundbogen von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer. Dieses besticht durch seine Geräumigkeit. Die indirekte Beleuchtung lässt das Eichenholzparkett erstrahlen. Der Kamin sorgt für kuschelige Stunden im Winter. Ein Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse ist gegeben.
Von der Diele aus zur linken Seite erreichen Sie die Küche. Diese ist mit Küchenmöbeln versehen und verfügt über ein Induktionskochfeld, einen elektrischen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen großen Gefrierschrank, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie eine Vorratsnische mit eingebautem Regal. Die Arbeitsflächen sind erhöht und Platz für einen Esstisch ist vorhanden. Zudem ist eine integrierte Halogendeckenbeleuchtung hier, sowie in der Diele vorhanden.

Dachgeschoss:
Die Holztreppe der Diele geleitet Sie hinauf in das Dachgeschoss. Ein Treppenlift wurde ca. 2005 installiert. Hier erwartet Sie eine klare Gliederung der oben befindlichen Zimmer.

Rechterhand befindet sich das deckenhoch geflieste und tagesbelichtete Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC, einem möblierten Waschtisch sowie einer Dusche ausgestattet.
Die 3 Zimmer verfügen über französische Balkone und wurden mit Auslegware versehen.

Spitzboden:
Durch eine Holzbodenklapptreppe gelangen Sie hinauf zum Kaltdach. Dieses verfügt über Licht und eignet sich lediglich als Abstellfläche. Ein Schornsteinfegeraustritt ist vorhanden.

Keller:
Der ca. 57 m² große Vollkeller bietet Ihnen einen geräumigen Vorkeller und 3 weitere Räume. In einem der Räume befindet sich die Ölheizung, welche 2 x 2000 l Tanks fasst. Der große tagesbelichtete Hobbyraum wartet auf Sie, als Büro oder Fitnessraum ist eine Nutzung denkbar.
Auch sind im Keller die Hausanschlüsse, wie u.A. Stromzähler, Hausstromanschluss, Wasseruhr und Gartenwasserzähler vorzufinden.

Sonstiges:
Eine mit Rasengittersteinen gepflasterte Zufahrt führt Sie zum hinteren Grundstücksteil. Eine fernbedienbare elektrische Schiebetoranlage mit Licht gewährt Ihnen die Zufahrt. Direkt am Einfamilienhaus befindet sich ein Carport. Hinter dem Einfamilienhaus wartet die gen Süden ausgerichtete, ca. 30 m² große Terrasse auf Sie. Der runde Pool mit einem Durchmesser von ca. 4m fordert Sie – falls Ihr Sportgeist es wünscht – mit seiner Gegenstromanlage heraus. Die Hollywoodschaukel dient der anschließenden Erholung, während die Grünflächen auf Ihren grünen Daumen warten.

Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Lage

Im schönen Ortsteil Karow des Berliner Bezirks Pankow heißt Sie diese gepflegte Immobilie willkommen. In einem von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Umfeld profitieren Sie hier von der ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage: Eine Fahrt mit dem Auto, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Berliner Innenstadt dauert nur knapp eine halbe Stunde, der S-Bahnhof Karow ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielerlei Orte zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit und Erholung.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=YM709-1

Ausstattung

- Heizkamin
- Treppenlift wurde 2005 errichtet und ist über Fernbedienung steuerbar
- mechanische Außenrollläden im gesamten Erdgeschoss
- im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Aluaußenrollläden
- eingelassener Pool (Durchmesser ca. 4m / Tiefe ca. 1,20m) mit Gegenstromanlage
- Gartenwasserzähler
- Carport wurde 2015 errichtet
- Dachkasten wurde ca. 2016 komplett neu gestrichen
- gepflasterte Terrasse wurde 2015 erneuert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sonstiges:
Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. März 2020 möglich.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Sonstiges:
Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. März 2020 möglich.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-karow-einfamilienhaus-mit-4-zimmer-und-pool/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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