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Berlin Karow Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4 Zimmern

13125 Berlin / Karow, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    MC025-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    13125 Berlin / Karow
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Grundstücksfläche
    503 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2002
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    133.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das 2002 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, befestigten Nebenstraße auf einem ca. 503 m² großen vorderen Grundstück mit einem eingetragenen 3 Meter breiten Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
Dieses besonders für Familien geeignete Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 121 m². Es stehen Ihnen vier Zimmer und weitere Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.
Im Erdgeschoss ist eine separat regulierbare Fußbodenheizung installiert, während im restlichen Haus Heizkörper für eine angenehme Wärme sorgen.
Weiße Sprossenfenster zieren die Fenster des Erdgeschosses und des Dachgeschosses.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Erdgeschoss:
Ein überdachter Hauseingang und die mit Glaseinsätzen versehene Tür führen Sie in den gefliesten Flur des Hauses. Neben der einladenden Helligkeit finden Sie hier die Steuerung der Fußbodenheizung sowie eine Garderobe und die Treppe in das Dachgeschoss vor.

Linkerhand des Eingangsbereiches erwartet Sie der geflieste, tagesbelichtete Hauswirtschaftsraum. In diesem befinden sich die Hausanschlüsse, ein WC, ein Handwaschbecken und der Waschmaschinenanschluss.

Rechts, am Ende des Flures abgehend, finden Sie das großzügige Wohnzimmer. Dieses besticht durch die Größe und die tageslichtdurchflutete Atmosphäre. Bei einer Zimmerhöhe von ca. 2,65 m zieren weiße Deckenpaneele die Zimmerdecke. Laminat ist verlegt. Mechanische Außenrollläden sind vorhanden. Ein ansehnlicher Kaminofen dient der ansprechenden Raumgestaltung als auch der Gemütlichkeit in der dunkleren Jahreszeit. Ein Zugang zur Eckterrasse, welche mit ihrer Südausrichtung besticht, rundet das Zimmer ab.

Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang in die Einbauküche. Auch diese besticht mit ihrem Lichteinfall. Eine einfache Küchenausstattung ist vorhanden. Diese umfasst einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und eine Umlufthaube. Platz für einen Essplatz ist gegeben.

Dachgeschoss:
Die Massivholztreppe geleitet Sie hinauf in das Dachgeschoss. Zunächst empfängt Sie hier ein klar gegliederter Bereich, von diesem Sie in die drei Zimmer gelangen.
Die Zimmer wurden mit Laminat ausgestattet und verfügen über Dachschrägen mit Dachflächenfenstern aus Holz.

Das freundliche Badezimmer mit einer eingefliesten Eckbadewanne, einer verglasten Dusche, einem WC sowie ein Einbauwaschbecken bietet Komfort. Das Badezimmer mit Gaube sorgt für eine angenehme Helligkeit. Die vorhandenen Badezimmerschränke können vor Ort bleiben, wenn Sie es für Ihr zukünftiges Bad wünschen.

Spitzboden:
Im ausgebauten Spitzboden begrüßt Sie ein offener, mit Laminat ausgestatteter und einladender Bereich. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für ein wohliges Ambiente. Die Gasbrennwerttherme mit dem Warmwasserspeicher finden Sie hier vor.

Lage

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im schönen Karow, einem Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Pankow. In einer ruhigen Umgebung.
Weitere Einfamilienhäuser prägen hier den Kompromiss aus Stadt und ländlicher Gemütlichkeit: In nur ungefähr 30 Minuten erreichen Sie mit Ihrem PKW das Zentrum der Bundeshauptstadt.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie hierfür nicht einmal eine Stunde. Trotz der stadtnahen Lage genießen Sie in Karow eine grüne Idylle.
Ein nahegelegenes Naturschutzgebiet sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Erholung.
In der unmittelbaren Umgebung des Einfamilienhauses gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsstätten, Bildungseinrichtungen sowie Kitas und alles weitere für einen hohen Lebenskomfort.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=MC025-1

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Sprossenfenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Satellitenanlage, für die sich in jedem Zimmer Anschlüsse befinden
- mechanische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Terrasse in Südausrichtung
- Gartenwasserzähler
- 3 Außensteckdosen (1x am Haus, 1x im Holzgeräteschuppen, 1x im Garten)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonstiges:
Zunächst gelangen Sie von der befestigten Straße, an der sich die Immobilie befindet, auf das Grundstück. Eine Auffahrt mit Rasengittersteinen bringt Sie zum vorhandenen PKW-Stellplatz. Auf dem Grundstück finden Sie eine Abwassergrube und einen Wasserübergabeschacht mit Wasseruhr.
Zwei Holzgeräteschuppen dienen zur Unterbringung von Fahrrädern, Werkzeugen und Gartengeräten. Ein massiver Grill sorgt für Sommererlebnisse.
Im hinteren Bereich erwartet Sie ein gepflasterter Freisitz mit Hollywoodschaukel. Weinreben zieren die Hausfassade, an welcher auch drei Außensteckdosen vorzufinden sind. Obstbäume und eine Blüten tragende Flora verschönern das Frühjahr und den Sommer.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-karow-familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-4-zi-uwe-g-bachmann/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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