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Berlin Karow Geschmackvolles Einfamilienhaus mit Pool in traumhafter Lage

13125 Berlin / Karow, Einfamilienhaus zum Kauf
Rückansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    GY602-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    13125 Berlin / Karow
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    137 m²
  • Grundstücksfläche
    869 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2000
  • Gültig bis
    12.08.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    99.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 2000 als Holzständerfertigteilhaus erbaut wurde, befindet sich an einer befestigten Straße. Es erwarten Sie auf ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer und weitere Nutzfläche im ausgebauten Dachboden. Verleihen Sie dem Haus Ihren persönlichen Charakter durch kleinere Renovierungsarbeiten.
Das ansprechende eingefriedete Grundstück mit einer Größe von ca. 869 m² beherbergt einen Pool (5 m x 1,5 m) sowie eine Holzhäuschen mit WC, ein kleines Nebengelass in Massivbauweise sowie eine Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor.

Erdgeschoss:
Der überdachte Hauseingangsbereich führt Sie durch die ansprechende, mit Glaseinsätzen versehene Haustür in den Windfang. Als Ausgangspunkt dienend, erwartet Sie rechterhand das tagesbelichtete Badezimmer. Hier befinden sich ein WC, eine Dusche sowie ein Handwaschbecken. Die Wasser- und Gartenwasseruhr sind hier zu finden. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das Bad ist, wie alle Zimmer des Erdgeschosses, mit einer Fußbodenheizung sowie mit mechanischen Außenrollläden ausgestattet. In der Diele befindet sich ein Lamelleneinbauschrank hinter welchem sie die Hausanschlüsse wie Stromzähler, Starkstrom und die Fußbodenheizungsventile.
Als nächstes erwartet Sie ein Zimmer zur linken Seite, welches als Arbeitszimmer dient. In diesem ist der Gaszähler in einer Einbaunische zu finden.
Der offengehaltene Wohnbereich mit Küche bietet eine einladende Größe. Die Einbauküche mit Essplatz bietet Ihnen folgende elektronische Geräte, wie ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Dunstablufthaube und einen Geschirrspüler.

Der Wohnbereich besticht durch seine klare Gliederung und seinen Erker als Mittelpunkt mit seinen bodentiefen Sprossenfenstern, von denen sich eines öffnen lässt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Ein Zugang auf die gepflasterte Terrasse ist gegeben. Von dieser, welche teilweise durch den Dachüberstand überdacht ist, können Sie künftig den Blick in den Garten genießen.

Dachgeschoss:
Die in der Diele befindliche Echtholztreppe bringt Sie hinauf in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 3 Zimmer mit Zugang auf die 2 Balkone.
Zunächst finden Sie linkerhand das tagesbelichtete Badezimmer mit seiner geschmackvollen Gestaltung und der stimmigen Deckenbeleuchtung. Sandfarbene Fliesen und Wandelemente harmonieren mit der schönen Eckbadewanne und ihrer eigenen Beleuchtung. Eine luxuriöse Glasdusche, ein WC, ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Der Blick auf den Balkon sorgt für das gewisse Etwas.
Als nächstes erwartet Sie linkerhand ein helles und geräumiges Zimmer, welches mit Auslegware ausgestattet ist. Ein Lamellenschrank sowie ein Balkonzugang machen das Zimmer zum idealen Schlafzimmer.
Das nächste Zimmer des Dachgeschosses wurde mit Laminat verlegt und verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon sowie auch zum Dachboden. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, welches wie die anderen Zimmer, durch seine Dachschrägen charakterisiert ist und Ihnen ebenfalls den Zugang auf den Balkon bietet.

Dachboden:
Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Holzbodenklapptreppe vom Flur des Dachgeschosses sowie von einem der Zimmer. Der Dachboden bietet 2 ausgebaute Räume. Ein Schornsteinfegeraustritt ist hier vorhanden, sowie die Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.

Lage

Im idyllischen Ortsteil Karow des Berliner Stadtbezirks Pankow gelegen, erwartet Sie die ansprechende Immobilie in einer ruhigen Umgebung. Diese ist geprägt durch weitere gepflegte Einfamilienhäuser sowie die naheliegende Natur. Ihr PKW bringt Sie in weniger einer halben Stunde in das Zentrum Berlins, während die öffentlichen Verkehrsmittel hierfür ca. 50 Minuten benötigen. Verschiedene Buslinien unweit des Einfamilienhauses befördern Sie unkompliziert zum S-Bahnhof Karow bzw. S-Bahnhof Blankenburg. Orte für den täglichen Bedarf liegen unweit entfernt, darunter Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen. Die Karower Idylle wird Sie begeistern.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=GY602-1

Ausstattung

- mechanische Außenrollläden im gesamten Erdgeschoss-
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses
- Sprossenfenster
- Pool mit Grill und Ofen (5 m x 1,5 m)
- Einbauküche
- Nebengelass in Massivbauweise mit Licht und Strom
- Holzhäuschen mit WC und Elektroboiler sowie Licht und Strom
- Garage in Massivbauweise mit elektrischem Rolltor
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Erker
- gepflasterte Terrasse mit Beleuchtung im Dachüberstand
- 2 Balkone
- ausgebauten Dachboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der große Garten in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Darüber hinaus finden Sie im Garten einen vielseitigen Baumbestand, darunter allerlei Obst- und Nussbäume (Pfirsich, Pflaume, Apfel, Kirsche etc.) sowie Beerensträucher (Johannis-, Him-, Brom- und Stachelbeeren). Der eingefasste Pool mit einem Durchmesser von ca. 5 m und einer Tiefe von ca. 1,50 m verschönert Ihnen den Sommer. Der Bereich wurde mit einem integrierten Grill und einem Ofen vervollständigt und des Weiteren mit einer stilvoll errichteten Sommerbar ergänzt, für Ihre nächste Gartenparty.
Eine Schaukel sorgt für Spaß der Kinder. Zudem könne Sie bald Ihr Eigen nennen: eine Garage in Massivbauweise mit elektrischem Rolltor, ein Nebengelass zum Lagern der Gartengeräte sowie das Holzhäuschen mit einem WC.

Sonstiges:
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Fäkaliengrube, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-karow-geschmackvolles-einfamilienhaus-mit-pool-in-traumhafter-lage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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