Erfahrungen & Bewertungen zu Bachmann Immobilien GmbH
  • 030- 56 54 54 55
  • info@bachmann-immobilien.de
  • Kundenorientiert
  • Persönliche Beratung
  • Über 25 Jahre Erfahrung
  • Mehrfach ausgezeichnet
zu den Immobilienangeboten »
Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Berlin-Kaulsdorf: Einfamilienhaus zum Modernisieren mit 3 Zimmern

12621 Berlin - Kaulsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Diele Küche Wohnzimmer mit Essbereich Wintergarten Wannenbad Zimmer 2 Zimmer 3 Wintergarten und Zugang-zum-Garten Garten Garten und Nebengelass Hauseingangsbereich

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    QS650-3
  • Objekttypen
  • Adresse
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Grundstücksfläche
    580 m²
  • Nutzfläche
    7 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Ölheizung
  • Teilunterkellert
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück an einer befestigten Straße in begehrter Siedlungslage.
Hier stehen Ihnen drei Zimmer, verteilt auf ca. 88 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit Flachdach wurde ca. 1930 erbaut und ca. 1959 um einen Anbau sowie im Laufe der Zeit um eine Loggia / Wintergarten erweitert. Eine Verglasung schafft eine Verbindung zum Wintergarten. Dieser kann im Sommer als Loggia genutzt werden. Ca. 1986 fand eine Rekonstruktion der Immobilie statt.

Hinsichtlich der von uns angegebenen Angaben zur Immobilie, nehmen wir Bezug
auf die Unterlagen zu dem Einfamilienhaus, die sich in der Bauakte im Bauarchiv in Marzahn-Hellersdorf befinden.

Dennoch sind einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten angebracht.

Erdgeschoss:
Seitlich am Haus befindet sich der überdachte Hauseingang. Durch eine Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie in die Diele.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche. Hier sind Küchenmöbel und folgende Elektrogeräte zu finden: ein Elektrobackherd und eine Umlufthaube.
Platz für einen kleinen Essplatz ist vorhanden. Der Küchenfußboden ist gefliest.
Die Küche ist ein Durchgangszimmer zum Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer wurde mit Laminat versehen und verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang in den Wintergarten( Loggia ).
Rechtsseitig von der Diele gelangen Sie in ein weiteres Zimmer.
Angrenzend befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer. Dieses ist mit einer eingefliesten Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Geradezu von der Diele befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Durchgangsraum, welcher mit Küchenmöbeln ausgestattet ist und Ihnen einen Zugang in den Garten ermöglicht. Ausgestattet ist dieser als Sommerküche genutzte Raum mit einem Geschirrspüler, einem Waschbecken und einem Kühlschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss. Früher wurde dieser als Hauswirtschaftsraum genutzt. Von der derzeitig genutzen Sommerküche gelangen Sie zudem in den kleinen Kellerraum über eine Bodenluke. Angrenzend finden Sie ein weiteres Zimmer, welches Ihnen den Zugang den Zugang in den Garten. Diese wurde gefliest und die Deckenverkleidung wurde mit integrierter Deckenbeleuchtung versehen.

Teilkeller:
Das Einfamilienhaus verfügt über einen kleinen ca. 4 m² großen Kellerraum. Dieser ist zugänglich über eine Fußbodenluke. In diesem Raum ist die Wasseruhr zu finden und zusätzlich kann dieser als Abstellfläche genutzt werden.

Außenbereich:
Über einen abgesenkten Bordstein gelangen Sie durch ein zweiflügliges Eingangstor auf das Grundstück. Die Zufahrt und die Wege auf dem Grundstück wurden teilweise gepflastert und gefliest.
Ein mechanisch bedienbares Schwingtor gewährt Ihnen Zugang zur massiv erbauten Garage. Diese ist angrenzend am Einfamilienhaus errichtet worden. Die Garage bietet Ihnen Platz für einen PKW, zudem sind hier Strom und Licht vorhanden.
Der Garten besteht überwiegend aus Rasenflächen und wurde zudem mit Beeten und Hecken als Sichtschutz bepflanzt. Das Grundstück wurde mit einem Zaun umfriedet.
Das Einfamilienhaus wurde mit vier Nebenräumen, die nur von außen zugänglich sind, erbaut. Zum einen mit dem Heizungsraum in dem die Ölheizung untergebracht wurde. Daneben ein weiterer Raum. Dieser diente als Werkstattraum und wurde zusätzlich mit einem WC und Handwaschbecken ausgestattet. Die anderen zwei Räume dienen als Abstellmöglichkeit.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Kaulsdorf, der vor allem durch seine Nähe zum Wuhletal und durch die gute Infrastruktur sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten immer beliebter wird. So befinden sich nicht nur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte und Apotheken in der Nähe, sondern auch eine Schwimmhalle, ein Bowlingcenter und eine Bibliothek.
Darüber hinaus überzeugt Kaulsdorf durch seine zahlreichen Grünflächen. Das Wuhletal und die nahegelegenen Gärten der Welt laden zu ausgedehnten Spaziergängen und die Kaulsdorfer Seen zu entspannten Nachmittagen ein.
Ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der U-Bahnhof Kaulsdorf, wo Sie die U5 bis zum Alexanderplatz oder nach Hönow bringt.
Nur ca. 3 Minuten Fußweg benötigen Sie zur Bushaltestelle der Linie 399, die zum S- Bahnhof Kaulsdorf fährt.
Auch mit dem PKW haben Sie von Kaulsdorf gute Anbindungen an das Stadtzentrum und das Berliner Umland. Den Alexanderplatz erreichen Sie über die B1 / B5 in ca. 35 Minuten und in ca. 10 Minuten die A10.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=QS650-3

Ausstattung

Ausstattung / Modernisierung:
Ca. ab 1986 fand eine Rekonstruktion der Immobilie statt.
- Anbau – Wohnbereich
- Einbau Etagenheizung Typ „Forst“
- Einbau Bad und WC
- Erweiterung Keller von 3 m² auf 4 m²
- Anbau Heizungsraum
- Entwässerungsgrube
- Einzäunung
- Auffahrt zum Grundstück errichtet
- Wintergarten ( Loggia ) angebaut
- neue Heizung eingebaut inklusiver der Verrohrung
- teilweise neue Fenster
- teilweise die Türen erneuert
- teilweise Außenrollläden
- Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung im Haus

Sonstige Informationen

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 138,1 kWh/(m²a), gültig bis 05.09.2027. Baujahr laut Energieausweis: 1998.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-kaulsdorf-einfamilienhaus-zum-modernisieren-mit-3-zimmern/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


hier online Objektanschrift erfragen Wie erfrage ich eine Adresse online?

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®

Wir verwenden auf unserer Website Cookies, um Ihnen höchste Qualität und ständig verbesserte Features anbieten zu können.
Indem Sie hier fortfahren, stimmen Sie dieser Verwendung zu.
Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen