Erfahrungen & Bewertungen zu Bachmann Immobilien GmbH
  • 030 / 56 54 54 55
  • info@bachmann-immobilien.de
  • modernste Verkaufstechnik
  • persönliche Beratung
  • jahrzehntelange Erfahrung
  • Marktkenntnis

Berlin – Kaulsdorf: Einfamilienhaus zum Modernisieren und Sanieren – UWE G. BACHMANN

12621 Berlin / Kaulsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    VZ719-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12621 Berlin / Kaulsdorf
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Grundstücksfläche
    1.101 m²
  • Kellerfläche
    55 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1931

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1931
  • Gültig bis
    30.06.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    358.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    358.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 1931 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten Straße.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1101 m² erstreckt sich der weitläufige und naturbelassene Garten.
Auf insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer auf zwei Wohnebenen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Nutzkeller mit ca. 55 m² Nutzfläche und ein Dachboden als Stauräume sowie eine Garage zur Verfügung. Der Anbau der Garage in Massivbauweise erfolgte ca. 1979.
Die Immobilie entspricht nicht den heutigen Wohnanforderungen. Eine umfangreiche Modernisierung und Sanierung ist zu empfehlen.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen gelangen Sie in die Veranda des Einfamilienhauses. Bei der Dacheindeckung der Veranda wurde Asbest genutzt.
Abgehend von der Veranda befindet sich das Badezimmer, welches mit einem WC, einem Handwaschbecken und einer Dusche ausgestattet wurde. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Vom sich im Anschluss befindlichen Flur aus gehen linkerhand das Ess- und Wohnzimmer ab. Geradezu ist der möblierte Küchenraum zu erreichen.

Dachgeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Es stehen Ihnen hier 2 Zimmer und 2 Kammern zur Verfügung.

Spitzboden:
Über eine Anstellleiter ist der Dachboden zugänglich. Es handelt sich um ein Kaltdach und ist nicht ausgebaut. Ein Schornsteinfegeraustritt ist vorhanden.

Keller:
Der Keller ist von der Diele aus über eine Holztreppe zu erreichen. Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Räume zum Lagern zur Verfügung. In einem dieser Räume befindet sich die Ölheizung mit Warmwasserspeicher und angrenzend ist ein Raum, in welchem sie die 4 Öltanks befinden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Kaulsdorf-Nord, der vor allem durch seine Nähe zu den Naherholungsgebiet Wuhletal, dem Kaulsdorfer See und den international bekannten und beliebten Gärten der Welt besticht und durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt ist.
In der näheren Umgebung finden Sie neben vielseitigen Geschäften des täglichen Bedarfs auch Schulen und Kindergärten.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 399, die zum S- Bahnhof Kaulsdorf fährt. Den U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord erreichen Sie in ca.10 Gehminuten.
Von hier aus gelangen Sie binnen kürzester Zeit und ohne Umstieg in die Innenstadt.
Mit dem PKW gelangen Sie über verschiedene Routen schnell in die Stadt und in das Umland.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=VZ719-1

Ausstattung

- mechanische Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss
- nach 1990 wurden die Fenster im Erd- und Dachgeschoss erneuert (Ausnahme im Keller und im Giebel)
- nach 1990 wurden die Wasser- und Abwasserstränge erneuert
- nach 1990 wurde die Ölzentralheizung erneuert (mit Warmwasserspeicher)
- nach 1990 wurde die Verrohrung von den Heizkörpern erneuert
- Garagenanbau erfolgte ca. 1979
- ca. 4000l Öltanks

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 358.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sonstiges:
Der Garten verfügt über verschiedene Sträucher und Obstbäume. Am Einfamilienhaus vorbei im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein Nebengelass mit 2 Räumen, welches ca. 1930 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch unser bereitgestelltes Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-kaulsdorf-einfamilienhaus-zum-modernisieren-und-sanieren/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®

Wir verwenden auf unserer Website Cookies, um Ihnen höchste Qualität und ständig verbesserte Features anbieten zu können.
Indem Sie hier fortfahren, stimmen Sie dieser Verwendung zu.
Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen