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Berlin Kaulsdorf Großes Wohnbaugrundstück bauträgerfrei mit Wochenendhaus

12621 Berlin / Kaulsdorf, Wohnen zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    RM023-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12621 Berlin / Kaulsdorf
  • Terrassen
    1
  • Grundstücksfläche
    1.156 m²

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 1156 m² große, teilweise eingefriedete Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in einer ruhigen Umgebung. Der Bürgersteig ist abgesenkt; eine PKW-Zufahrt durch das Tor ist gegeben. Die Erscheinung der Immobilie wird durch Grünflächen und Baumbestände charakterisiert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wochenendhaus. Dieses wurde ca. 1920 teilweise in Massiv- als auch in Leichtbauweise errichtet und ist nicht winterfest. Es bietet Ihnen auf ca. 60 m² Fläche mit zwei Zugängen Platz zum Ausruhen und Verweilen.
Die Terrasse gewährt Ihnen einen überdachten Zugang in das Wohnzimmer bzw. den offenen Schlafraum des Wochenendhauses. Hier befindet sich ein Kamin. Rechterhand finden Sie die mit PVC-Belag ausgestattete Küche, in welcher ein Kühlschrank und Kochmöglichkeiten vorhanden sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Das Duschbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Hier erfolgt die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.
Darüber hinaus befinden sich am, bzw. im Haus ein weiterer Raum sowie eine Werkstatt und Schuppen zum Lagern. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Sickergrube.

Sonstiges:
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der eventuelle Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Stadtbauamt Marzahn-Hellersdorf, Sachbearbeiterin Frau Hasselmann, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück im vorderen Grundstückteil mit einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss oder einem 2 Vollgeschosser bebaut werden.
Im hinteren Grundstücksteil kann nach Abriss des Wochenendhauses das Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus eingeschossig oder einem Einfamilienhaus eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Ein Einfamilienhaus im Bungalowstil ist im hinteren Grundstücksbereich denkbar.

Die Bauflucht beträgt ca. 5 Meter.
Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Lage

Im nördlichen Kaulsdorf, einem Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf gelegen, erwartet Sie das Wohnbaugrundstück in einer gepflegten Lage inmitten von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie mit Ihrem PKW in nur ca. einer halben Stunde in das Stadtzentrum Berlins. Die öffentlichen Verkehrsmittel benötigen hierfür nur etwa 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- sowie Bildungsstätten und ein breites Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind unweit der Immobilie zu finden.

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Sonstige Informationen

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation
Erschließung an der Straße: Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-kaulsdorf-grosses-wohnbaugrundstueck-bautraegerfrei-mit-wochenendhaus/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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