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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,39 von 5 Sternen 1104 Bewertungen

Berlin – Köpenick Kämmereiheide: Grundstück mit kleinem sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus

12559 Berlin - Köpenick Kämmereiheide, Einfamilienhaus zum Kauf
Terrasse Straßenansicht Terrasse Seitenansicht Flur Einbauküche Küche Flur Flur Flur Duschbad Schlafzimmer Schlafzimmer Speisekammer Terrasse Veranda Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer Garten

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    OT507-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12559 Berlin - Köpenick Kämmereiheide
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  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grundstücksfläche
    313 m²
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1930
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1930
  • Gültig bis
    16.11.2032
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    435.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    435.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1930 in Leichtbauweise errichtet und von 1962 bis 1968 mit einem Anbau in Massivbauweise erweitert. Der Dachstuhl wurde in dieser Bauphase mit erweitert und es ist empfehlenswert diesen zu erneuern oder prüfen zu lassen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt mit drei Zimmern, kleiner Veranda, einer Küche, einer kleinen Speisekammer und einem Badezimmer mit Dusche.
Bei einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist Ihr neues Zuhause ideal für 2 Personen.
In der Küche sind ein elektrischer Handtuchheizkörper und der Elektroboiler zu finden. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer wird auch über diesen versorgt.
Angrenzend befindet sich die tagesbelichtete Speisekammer. Vom Flur abgehend erreichen Sie alle drei Zimmer. Ob als Schlaf- oder Arbeitszimmer, hier können Sie es sich nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen.
Im tagesbelichteten Badezimmer, welches deckenhoch gefliest ist, stehen Ihnen eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie ein Handtuchheizkörper zur Verfügung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang auf die Veranda. Ein schwellenloser Übergang in den Garten ist von hier möglich.
Sämtliche Zimmer und Räume sind mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet.
Nach 1990 wurden alle Fenster, mit Ausnahme in der Speisekammer und die beiden Eingangstüren erneuert.
Das Haus hat einen Vollwärmeschutz an allen Außenwänden und steht Ihnen auf einem ca. 313 m² Grundstück zur Verfügung.

Keller:
Die Veranda und der Flur ermöglichen den Zugang durch eine Bodenluke in zwei kleine Kellerräume. In einem dieser Räume ist die Wasseruhr zu finden. Der Teilkeller hat keine Stehhöhe.

Lage

Im schönen Köpenick Kämmereiheide befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnumgebung.
Unweit des Grundstücks finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie das Krankenhaus Köpenick. Auch Ihre Freizeit wird hier nicht zu kurz kommen. Wälder, der Müggelsee, Dahme oder Spree befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem PKW erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. einer dreiviertel Stunde. Die Buslinien 165 und 169 bringen Sie in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Köpenick.

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Ausstattung

- nach 1990 wurden die Fenster erneuert
- nach 1990 wurden die beiden Eingangstüren erneuert
- mechanische Außenrollläden in drei Zimmern und in der Küche
- ehemaliges Schlafzimmer mit PVC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 435.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sonstiges:
Von der befestigten Straße erreichen Sie das teilweise eingefriedete Grundstück.
Der Weg zum Haus ist befestigt und eine mechanische Toreinfahrt auf das Grundstück ist ebenfalls vorhanden.
Der kleine Garten benötigt Ihre liebevolle Pflege, um im neuen Glanz zu erstrahlen.
Eine gepflasterte Terrasse in Südausrichtung, ein Holzgeräteschuppen und im hinteren Grundstücksbereich noch ein massiver Schuppen sind vorhanden.

Die Immobilie wird beräumt von beweglichen Sachen an den Käufer übergeben.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon
Erschließungen an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-koepenick-kaemmereiheide-grundstueck-mit-kleinem-sanierungsbeduerftigem-einfamilienhaus/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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