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Berlin-Lankwitz: Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung – 2 Zimmer mit Balkon

12249 Berlin-Lankwitz, Etagenwohnung zum Kauf
Balkonansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    HF630-1
  • Adresse
    12249 Berlin-Lankwitz
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Kellerfläche
    7 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fernwärme
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1959
  • Gültig bis
    20.06.2028
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.22 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    119.22 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Fahrstuhl) eines ca. 1958/59 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt sind es 8 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
Die hier angebotene sanierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon mit westlicher Ausrichtung.

Diese, mit ca. 52 m² Wohnfläche, große Eigentumswohnung ist ideal für ein Pärchen oder Singles.

Bei einer Raumhöhe von ca. 2,67 m können Sie es sich nach einer umfangreichen Modernisierung bzw. Sanierung erst gemütlich machen. Die Immobilie ist derzeit mit Deckenpaneelen versehen, der Fußboden mit Auslegware, in der Küche befinden sich alte Küchenmöbel und im Flur sind Garderobenmöbel eingebaut. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC.
Ein Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche steht Ihnen zudem zur Verfügung.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 173,75 € inklusive 45,25 € Instandhaltungsrücklagen.

Lage

Nicht weit vom Gemeindepark Lankwitz im Süden Berlins, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus befindet sich diese Eigentumswohnung.
Der Gemeindepark ist für seine Fauna bekannt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vielfältig. Die Grundschule ist in ca. 11 Minuten fußläufig erreichbar sowie die Freie Universität Berlin.

In ca. 4 Minuten erreichen Sie auch den Bus, der Sie zum Verkehrsknotenpunkt Lichterfelde-Ost bringt. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in weniger als einer Stunde in der Innenstadt Berlins.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-lankwitz-sanierungsbeduerftige-eigentumswohnung-2-zimmer-mit-balkon/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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