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Berlin – Lichterfelde: Bezugsfreie 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Stil und Charm

14167 Berlin / Lichterfelde, Etagenwohnung zum Kauf
Wohn- und Essbereich Flur Flur Duschbad Arbeitszimmer Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Einbauküche Einbauküche mit Abstellkammer Schlafzimmer Schlafzimmer Masterbad Masterbad Ankleide Ansicht Wohnkomplex

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz ist in einer gepflegten Wohnanlage.
Die bezugsfreie Wohnung wurde modernisiert und befindet sich im 2. Obergeschoss von 3 Etagen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², bei einer Raumhöhe von ca. 3,5 m, mit einem luxuriösen und komfortablen Grundriss.

Weitere Nutzfläche finden Sie im Keller vor. Hier sind zu der Eigentumswohnung zugehörig 2 Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Das gesamte Areal wurde ursprünglich ca. 1937 Jahren errichtet. Seit 1994 wurden einzelne Gebäude privatisiert und in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Die Wohnung ist vom stilvollen, gefliesten Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Eingang in die eigenen 4 Wände ist hell und einladend. Im Flur ist genügend Platz für die Garderobe. Eine Wechselsprechanlage mit Video und Türöffnung ist vorhanden.
Vom Flur erreichen Sie das Arbeitszimmer und eines der Badezimmer. Dieses ist deckenhoch gefliest und mit einer bodentiefen Glasdusche, einem WC, einem Handwaschbecken mit Unterschrank, einem Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Geradezu ist der Wohnbereich mit moderner, offener Einbauküche. Diese verfügt über einen Backherd und eine Mikrowelle auf Augenhöhe, ein Induktionskochfeld, eine Umlufthaube, einen großen Geschirrspüler sowie eine Kühlgefrierkombination. Die LED-Unterschrankbeleuchtung sowie Softeinzüge sorgen zusätzlich für Komfort.
Eine nützliche Abstellkammer ist durch eine Schiebetür direkt neben der Küche gelegen. Hier finden Sie den Sicherungskasten, die Wasseruhren sowie genügend Platz für Dies und Jenes.

Vom Wohnbereich gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad.
Dieses ist deckenhoch gefliest und mit einer eingefliesten Badewanne, einer bodentiefen Glasdusche, einen Handtuschheizkörper, zwei Handwaschbecken mit Unterschränken, einen großen Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung, einer Waschmaschine und einem Trockner sowie einer integrierten Decken-Halogenbeleuchtung ausgestattet.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Berliner Stadtteil Steglitz in Lichterfelde. Die Wohnung ist Teil eines großen Wohnkomplexes, mit privater Einfahrt, im Süden Berlins.
Die Erholungsseen Brandenburgs sind nur wenige Kilometer entfernt. Gleichzeitig haben Sie Zugriff auf die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Stadtteiles.
Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
In die Innenstadt Berlins gelangen Sie bequem mit Bus und Bahn. Die Buslinie 285 bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Rathaus Steglitz und zur U-Bahn.

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Ausstattung

- kaum genutzter Backherd
- Wandfarbe (keine Tapeten)
- Laminat
- Raumhöhe von ca. 3,5 m

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 447,15 € inklusive 55,87 € Instandhaltungsrücklagen.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Eine Immobilie wird durch uns nur nach mindestens einer realen Besichtigung vermittelt, zu der dann der Energieausweis ausgelegt wird.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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