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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Berlin Mahlsdorf 2 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon/Lift/ PKW-Stellplatz

12623 Berlin / Mahlsdorf, Etagenwohnung zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    WI023-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12623 Berlin / Mahlsdorf
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.07.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    61.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    61.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die Immobilie im Stil einer Stadtvilla wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und liegt an einer befestigten Straße in Berlin / Mahlsdorf - Nord. Die Anlage wurde mit fünf Mehrfamilienhäusern, mit je 8 bis 10 Wohneinheiten auf drei Etagen, errichtet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², sowie einem Süd-West Balkon, einem PKW-Stellplatz und einem Kellerersatzraum.

Erdgeschoss:
Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zu dem Hauseingangsbereich. Eine Glastür führt Sie in den Hausflur. Bequem gelangen Sie mit dem Fahrstuhl in die erste Etage zur Eigentumswohnung. Dank Barrierefreiheit ist hier altersgerechtes Wohnen möglich.

Über eine massive Eingangstür gelangen Sie in die Eigentumswohnung.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Diese ist von jedem Raum einzeln steuerbar.
Der geflieste Flur bietet Ihnen eine Nische, die separat beleuchtet werden kann und die Platz für die Garderobe schafft.
Rechtsseitig vom Flur ist das geräumige Schlafzimmer. Dieses ist mit Parkettfußboden ausgestattet.
Gegenüber vom Schlafzimmer ist das Badezimmer zu finden. Dieses bietet Ihnen eine eingeflieste Badewanne, eine Dusche mit Glastrennwand, ein spülrandloses Hänge-WC und ein Handwaschbecken mit Waschbeckenunterschrank. Die Schubfächer verfügen über Softeinzüge. Zudem ist hier der Waschmaschinenanschluss zu finden.

In dem angrenzenden Abstellraum befinden sich der Sicherungskasten und der Fußbodenheizungsregler.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit offener Küche. Hier wurde der Bereich der Küche mit Fliesen versehen und bietet Ihnen eine Einbauküche der Marke Nobilia. Chic und modern wurde diese hochwertige Einbauküche mit einem integrierten Esstisch im zeitlosen Design in Szene gesetzt.
Hier sind folgende energieeffiziente Elektrogeräte vorhanden: ein Induktionskochfeld, ein Backofen in Arbeitshöhe, eine Umlufthaube, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank.
Die Schubfächer verfügen über Softeinzüge.
Eine über Funk fernbedienbare Arbeitsflächenbeleuchtung, rundet das Raumkonzept ab.

Der helle Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. Ein Blick von hier in die begrünte Wohnanlage ist dank der bodentiefen Fenster, sowie der Balkontür möglich. Der Balkon ist mit witterungsbeständigem Holz versehen.

Ein Kellerersatzraum ist ebenfalls Kaufgegenstand. Dieser Raum ist ebenerdig neben den PKW-Stellplätzen errichtet und verfügt über Strom und Licht.

Außenbereich:
Das gepflegte Grundstück ist mit gepflasterten Wegen barrierefrei angelegt.
Diese führen Sie nahtlos zu dem PKW-Stellplatz.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Nord, der vor allem durch seine Nähe zum Wuhletal und durch die gute Infrastruktur sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten immer beliebter wird.
So befinden sich nicht nur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte und Apotheken in der Nähe, sondern auch eine Schwimmhalle, ein Bowlingcenter und eine Bibliothek.

Darüber hinaus überzeugt Mahlsdorf durch seine zahlreichen Grünflächen. Das Wuhletal und die nahegelegenen „Gärten der Welt“ laden zu ausgedehnten Spaziergängen und die Kaulsdorfer Seen zu entspannten Nachmittagen ein.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der Buslinie 395 den S-Bahnhof Mahlsdorf.
Auch mit dem PKW haben Sie von hier eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und das Berliner Umland. Den Alexanderplatz erreichen Sie über die B1 / B5 in ca. 35 Minuten und in ca. 10 Minuten die A10.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkett
- elektrisch bedienbare Außenrollläden
- elektrisch bedienbare Markise
- Süd-West Balkon
- sanitäre Ausstattung der Firma Grohe
- Spülbecken und Armatur in der Küche von der Firma Villeroy & Boch
- Wechselsprechanlage mit Türöffnung
- extra breite ebenerdig begehbare Dusche
- Abstellraum (neben dem Badezimmer)
- Wandbeschaffenheit neuwertig

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der Kaufgegenstand wird vom Verkäufer beräumt von beweglichen Gegenständen an den Käufer übergeben.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 238,00€ inklusive 7,71€ Instandhaltungsrücklage.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 61,0 kWh/(m²a), gültig bis 09.07.2027. Baujahr laut Energieausweis: 2015

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mahlsdorf-2-zi-eigentumswohnung-mit-balkon-lift-pkw-stellplatz/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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